項目名稱

*亞市自貿(mào)港旅游航空總部項目負*層商業(yè)鋪面、**#寫字樓（*層-**層）、**#寫字樓（*層-*層）整體公開再次招租

項目編號

**************-*

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

*亞市吉陽區(qū)東岸*路旅文·*亞總部港項目（海旅免稅城旁）

標的名稱

招租面積

（㎡）

調(diào)查價

/首年租金（萬元）

掛牌底價/首年租金（萬元）

競租保證金（萬元）

*亞市自貿(mào)港旅游航空總部項目負*層商業(yè)鋪面、**#寫字樓（*層-**層）、**#寫字樓（*層-*層）整體公開再次招租

*****.**

****.****

****

***

租賃期限

*年

免租金裝修期

無

租金遞增

方式

無

租金支付

方式

租金按年繳納，先支付租金后使用。首次租金于簽訂合同后 *個工作日內(nèi)繳納至招租方指定賬戶，之后承租方應在每個支付租賃期前* 個工作日內(nèi)將下期固定租金交付到招租方指定賬戶

租賃保證金(萬元)

*個月租金

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

標的概況

該招租資產(chǎn)位于*亞市吉陽區(qū)東岸*路旅文·*亞總部港項目（海旅免稅城旁），*公里內(nèi)有*亞婦幼保健院、*亞豐和學校等多家醫(yī)教機構(gòu)，還有工農(nóng)中建*大行、房地產(chǎn)交易中心、社保局、財政局等事業(yè)單位以及*亞東岸濕地公園、千古情等旅游文化資源，周邊配套成熟，是值得興業(yè)投資的好地方。

租賃用途

*、承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。

*、寫字樓建設(shè)未預留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造加上增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門驗收合格后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗收合格后方可經(jīng)營。

重大事

項說明

/

調(diào)查情況

調(diào)查價（萬元）

****.****

調(diào)查基準日

****年**月**日

調(diào)查機構(gòu)

海南樂評資產(chǎn)評估土地估價評估有限公司

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：*亞旅文旅游總部投資開發(fā)有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：董淑萍

經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有獨資）

出租方承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

*、招租方對提供材料的真實性負責。

出租方?jīng)Q策文件

中共*亞旅游文化發(fā)展有限公司委員會籌備組會議紀要**** 年第*期第*部分；*亞旅游文化發(fā)展有限公司會議紀要總經(jīng)理辦公會****年第*期第*部分

行為批準或備案機構(gòu)

*亞旅游文化發(fā)展有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名；

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還；

*、確認為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為自動放棄承租權(quán)，并承擔相應的違約責任，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

*、承租方應維持現(xiàn)有標的等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方及物業(yè)公司審核并書面同意后方可施工；

*、該房屋的清場由招租方負責；

*、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租標的，承租方承擔租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊（如有）、燃氣（如有）及物業(yè)管理費等費用；

*、所有出租商鋪、寫字樓均按精裝出租。出租成功后、承租方不得對所承租的商鋪提出異議；

*、負*層為不計容面積，無產(chǎn)權(quán)證。寫字樓暫無房屋產(chǎn)權(quán)證，預計****年年底辦理。承租方對此應清晰明了，日后不得以此為由對承租的商鋪提出異議；

**、承租方不得使用該商鋪、寫字樓從事違法行為；

**、簽訂合同后，承租方須配合招租方每月安全檢查及其他常規(guī)性檢查，以及定期的消防安全培訓；

**、其它未盡事宜按《自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

*亞市吉陽區(qū)東岸*路旅文·*亞總部港項目（海旅免稅城旁）

報名時間

自公告之日起至****年**月**日**：**止

報名手續(xù)

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：身份證；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按*年總租金的*.*%結(jié)算，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

（****年）

限時競價

開始時間

（****年）

加價

幅度

延時競價周期

*亞市自貿(mào)港旅游航空總部項目負*層商業(yè)鋪面、**#寫字樓（*層-**層）、**#寫字樓（*層-*層）整體公開再次招租

**月**日*:**

**月**日*:**

*****元

***秒

下載

*、承租申請表

*、招租項目網(wǎng)絡競價須知

*、自貿(mào)港旅游航空總部項目商鋪租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業(yè)務部 鄭女士?（****）********??

技術(shù)支持：信息部 劉先生 （****）********

單位地址

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務*期大樓*樓*號窗口（原省政府政務服務中心大樓北側(cè)）

其它