項(xiàng)目名稱(chēng)

*亞市同心家園*期*層**-*號(hào)等*間商鋪分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

**** 年**月**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

*亞市

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估價(jià)/首年月租金（元）

掛牌底價(jià)/首年月租金（元）

*

*亞市同心家園*期*層**-*號(hào)商鋪

***.**

******

*****

*****

*

*亞市同心家園*期*層**號(hào)商鋪

**.**

*****

****

****

*

*亞市同心家園*期**棟**號(hào)商鋪

***.**

*****

*****

*****

*

*亞市同心家園*期**棟**號(hào)商鋪

***.**

*****

*****

*****

*

*亞市同心家園*期*號(hào)樓*層**號(hào)商鋪

***.**

******

*****

*****

租賃期限

標(biāo)的*：*年

其余標(biāo)的：*年

免租金裝修期

標(biāo)的*:*個(gè)月

標(biāo)的*:*個(gè)月

標(biāo)的*:*個(gè)月

標(biāo)的*:*個(gè)月（如經(jīng)營(yíng)茶藝等相近業(yè)態(tài)則免租期*個(gè)月）

標(biāo)的*:*個(gè)月

均包含在總租賃期內(nèi)

租金遞增方式

標(biāo)的*自第*年起逐年遞增*%

其余標(biāo)的自第*年起逐年遞增*%

租金支付方式

每季度*付，先支付后使用

承租押金(元)

首年*個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

標(biāo)的概況

同心家園*期位于*亞市月川中路，小區(qū)周邊有*亞財(cái)政局及*亞地稅局等行政單位；中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、海南銀行等金融機(jī)構(gòu)；天悅城、中信南航大廈、中鐵子悅臺(tái)、陽(yáng)光金融廣場(chǎng)等商圈寫(xiě)字樓，人口密度相對(duì)集中，已形成相對(duì)較好的商業(yè)氛圍。

同心家園*期位于*亞市海螺村，周邊有山嶼湖、融科藍(lán)立方、天悅湖畔等小區(qū)，近鄰*亞市房產(chǎn)交易中心、*亞市人力資源局等行政單位；小區(qū)入住率高，未來(lái)商鋪將具有較大的升值發(fā)展空間。項(xiàng)目商鋪位于南區(qū)，均為已分割底商。

同心家園*期位于*亞市迎賓路中段，交通便利，小區(qū)周邊有萬(wàn)科、*山湖、清平樂(lè)等小區(qū)，人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車(chē)**店，鴻港新****城，未來(lái)升值空間明顯。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

租賃用途

不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

標(biāo)的*、*：****年*月**日???

其余標(biāo)的：****年*月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

標(biāo)的*、*：海南正順(****)估字第****號(hào)

標(biāo)的*、*：海南正順(****)估字第****號(hào)

標(biāo)的*：海南正順(****)估字第****號(hào)

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱(chēng)：*亞城投置業(yè)有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

注冊(cè)地：海南*亞

法定代表人：王嘉慧

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

招租方承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

招租方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)****年第**期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)****年第**期會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

*亞城投置業(yè)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無(wú)不良信用記錄（報(bào)名需提供征信報(bào)告），不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

*、確認(rèn)為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在**?個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶(hù)。

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

*、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

*、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營(yíng)。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、由于目前同心家園*期商鋪正在進(jìn)行消防整改，承租同心家園*期*層**-*號(hào)、*層**號(hào)商鋪的承租方需無(wú)條件配合招租方完成整改。

**、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、同心家園*期、*期商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為瓊（****）*亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、瓊（****）*亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。同心家園*期商鋪暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

*、不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

*、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租商鋪狀況，對(duì)擬招租商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以出租方公布的面積為準(zhǔn)。

*、以上商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

*、由于目前同心家園*期商鋪正在進(jìn)行消防整改，承租同心家園*期*層**-*號(hào)、*層**號(hào)商鋪的承租方需無(wú)條件配合招租方完成整改。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省*亞市

報(bào)名時(shí)間

****年**月*日至 **** 年**月**日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在?****年**月**日**:**時(shí)之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

*.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)）；

*.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，資料備閱。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

*亞市同心家園*期*層**-*號(hào)商鋪

****年**月*日*:**

****年**月**日*:**

***元

***秒

*

*亞市同心家園*期*層**號(hào)商鋪

****年**月*日*:**

****年**月**日*:**

***元

***秒

*

*亞市同心家園*期**棟**號(hào)商鋪

****年**月*日*:**

****年**月**日*:**

***元

***秒

*

*亞市同心家園*期**棟**號(hào)商鋪

****年**月*日*:**

****年**月**日*:**

***元

***秒

*

*亞市同心家園*期*號(hào)樓*層**號(hào)商鋪

****年**月*日*:**

****年**月**日*:**

***元

***秒

下載

*、承租申請(qǐng)表

*、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

*、租賃安全協(xié)議責(zé)任書(shū)

*、商鋪?zhàn)赓U合同

咨詢(xún)電話(huà)

項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)名：*亞業(yè)務(wù)部：王女士?****-********

技術(shù)支持：信息部：劉先生 ****-********

單位地址

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口

海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓*號(hào)窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它

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