項目名稱

海南省金城安居投資集團海口市**間鋪面公開分別招租

項目編號

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如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況?

標的

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

（****年

*月**日）

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建山里***號宏岳公寓*樓鋪面

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南沙路**-*號（龍華***）

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南沙路**-*號（龍華***）

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南沙路**-*號（龍華***）

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南沙路**-*號（龍華***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓（*層）***（美蘭***）

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海府路*號綜合樓屋面梯間

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海府路**號（美蘭***）

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海府路**號（美蘭***）

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白龍南*橫路* 號*棟***（美蘭***）

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白龍南*橫路* 號*棟***（美蘭***）

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白龍南*橫路* 號*棟***（美蘭***）

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白龍南*橫路* 號*棟***（美蘭***）

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白龍南路**-*號（美蘭***）

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白龍南路**-*號（美蘭***）

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白龍南路**-*號 *樓（美蘭***）

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大同南街*號（美蘭***）

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大同南街*號（美蘭***）

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大同南街*號（美蘭***）

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大同南街*號（美蘭***）

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大同南街*號（美蘭***）

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瓊苑路（美蘭***）

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瓊苑路（美蘭***）

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瓊苑路（美蘭***）

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瓊苑路（美蘭***）

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建國路*號首層 商鋪*號（瓊山***）

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建國路*號首層 商鋪*號（瓊山***）

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建國路*號首層 商鋪*號（瓊山***）

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*、本次招租標的采用網絡競價方式進行，保證金采取“*對多自由競價，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。?

*、繳納*份額保證金，可最多競得任意*間鋪面，繳納*份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。?

租賃期限

*年

免租金裝修期

*個月（含在租賃期內）

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎上遞增*%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租賃押金

首年*個月租金

是否設置原承租人優先權

無

標的狀態

空置

特別告知

*.合同的租賃期為 * 年。租期屆滿后重新進行出租價值評估，按市場化原則以公開方式重新掛牌招租。

*.承租方根據先交租后使用的原則向出租方按每*個月預付租金，即：承租方應于租賃合同生效之日起*日內，向出租方預付*個月的租金，往后，承租方于每*個月結束前**日內預繳下*個月的租金。

*、本次掛牌鋪面的實際位置，請各競租方在競租前提前與招租方進行實地確認，我所對此不承擔任何責任。

標的概況

位于海口市，周邊有較多的市政建設，區域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎設施配套完善度較高。周邊有學校、商場、醫院、超市、公園、及酒店等公共配套設施完善。

租賃用途

承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或將承租的房屋用于從事經營餐飲（重油煙）、機械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔，造成出租方損失的，承租方應賠償出租方全部損失。

評估情況

評估基準日

****年**月**日

評估機構

海南振和盛房地產估價事務所

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南省金城安居投資集團有限公司

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海南省海口市

法定代表人：吳祿

經濟類型：有限責任公司

出租方承諾

*、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

*、招租方對提供材料的真實性負責。

出租方決策文件

海南金城總經理辦公會紀要[****]第**期

行為批準或備案機構

海南省金城安居投資集團有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。

*、出租方以該房屋既存、現行狀態移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現狀情況，自愿按照該房屋現狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，出租方協助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方，產生的費用由承租方負責。

*、租賃期內，與房屋有關的水電費、物業管理費等費用在交付之前產生的由出租方承擔。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業管理費等相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。

*、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案如需進行政府職能部門審批的，按照政府相關規定進行報備或審批。

*、承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

*、承租方需簽署《安全責任協議書》，并嚴格執行。

**、若存在房屋內有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負責對房屋進行清場，清場費用由承租方自行承擔。

**、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

意向承租方須實地踏勘申請競租的商鋪現場，了解商鋪部分墻體脫落、水路電路損壞、排水溝故障等多處需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產權交易所在競租保證金中收取交易服務費，同意該費用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務費將不予退還。

招租規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價，并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市

報名時間

自公告之日起至****年*月**日**：**止

報名手續

*、競租人在報名時間內自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

*、報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.實地踏勘確認書

*.其它相關材料；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時，不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

交易服務費由承租方按*年總租金的*.*%承擔（單個標的不低于****元）。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：****年**月**日起至****年*月**日上午*：**止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

下載

*、承租申請表?*、網絡競價須知??*、《房屋租賃合同》?*、踏勘確認書

咨詢電話

項目咨詢報名：交易*部 耿先生******** ?孫女士 ********

技術支持：信息部?劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側）*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口