項目

名稱

海口市海甸*西路南希科技苑*號樓商鋪*至*層商業(yè)項目再次整體招租

項目

編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

海口市美蘭區(qū)

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/年）

*

海口市海甸*西路南希科技苑*號樓商鋪*至*層商業(yè)項目再次整體招租

*-*

****.**

******

*******

租賃期限租金支付

*.租賃期限：*年

*.租金每年*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

免租金

裝修

期限

**天，含在合同期內(nèi)

履約保證金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的**%

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

*.標(biāo)的位于海口市美蘭區(qū)海甸*西路**號，毗臨海大南門夜市，周邊社區(qū)底商及沿街商鋪較多，附近有銀行、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場，人流量較大，商業(yè)繁華度較好。

*.南希科技苑*號樓共**層，其中本項目整體招租的是*至*層，*-**層為居民住宅。

租賃

用途

禁止承租方任何違反公序良俗、侵犯第*方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途。

重大事

項說明

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評估機(jī)構(gòu)

山東正誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

招租方基本情況

招租方

情? 況

基本情況

招租方名稱：海南海大資產(chǎn)管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海口市海甸島人民理**號海南大學(xué)泰堅樓***房

法定代表人：鄧澤明

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司??

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南海大科技園管理有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*.企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報名。

*.意向承租方報名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。

*.確認(rèn)為承租方后*個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在*個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費不予退還。 *.成交后，承租方按最終競得價將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶。

*.禁止新承租方任何違反公序良俗、侵犯第*方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途。若因新承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由新承租方承擔(dān)。

*.新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

*.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。

*.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

*.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*.招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

*.本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。? *.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *.重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

海口市美蘭區(qū)

報名

時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名

手續(xù)

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

*.其它相關(guān)材料。

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

*.競租成功后，競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

*.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納。

*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的*.*%，由新承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市海甸*西路南希科技苑*號樓商鋪*至*層商業(yè)項目再次整體招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

****元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 （****）********?陳先生 （****）********

技術(shù)支持：信息部劉先生 （****）********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

其它