項目名稱

*亞市海棠區(qū)龍海風情小鎮(zhèn)便民公建*#樓公開再次招租

項目編號

**************-*

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌

起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標的簡況

標的坐落

*亞市海棠區(qū)藤橋龍海風情小鎮(zhèn)

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價

/月租金（元）

掛牌底價/月租金（元）

競租

保證金（元）

*亞市海棠區(qū)龍海風情小鎮(zhèn)便民公建*#樓

***.**

*****

*****

*****

租賃期限

*年

免租金裝修期

無

租金遞增

方式

每年租金在上*年租賃年租金標準基礎(chǔ)上遞增*%

租金支付

方式

租金按季度支付，先支付后使用

租賃保證金(元)

*****

標的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人

優(yōu)先權(quán)

否

標的概況

該招租資產(chǎn)位于*亞市海棠區(qū)藤橋龍海風情小鎮(zhèn)便民公建*#樓，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達到“*通*平”，包括道路、供水、排水、通電、通訊、通氣及土地平整，地形地勢平坦，水文地質(zhì)情況較好。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)公共設(shè)施完善，道路網(wǎng)狀分布，交通*分便捷，規(guī)劃整齊，區(qū)域內(nèi)已建成超市、酒店及農(nóng)貿(mào)市場，生活配套設(shè)施較齊全，商業(yè)繁華程度*般。

租賃用途

承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。

重大事項

說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

****年**月**日

評估機構(gòu)及估價報告編號

*亞新楷樺房地產(chǎn)評估咨詢事務(wù)所（普通合伙）

楷樺估字（****）第****號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：*亞市海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：安現(xiàn)團

經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有獨資）

出租方承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

*、招租方對提供材料的真實性負責

出租方?jīng)Q策文件

*亞市海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司會議紀要[****]第*期；再次掛牌申請

行為批準或備案機構(gòu)

*亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名；

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還；

*、確認為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；

*、該房屋的清場由招租方負責；

*、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為；

*、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款

支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

*、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

*亞市海棠區(qū)藤橋龍海風情小鎮(zhèn)

報名時間

自公告之日起至****年*月*日**：**止

報名手續(xù)

競租人須在****年*月*日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：身份證；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及

處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費按*年總租金的*.*%結(jié)算，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間(****年)

限時競價

開始時間(****年)

加價

幅度

延時競價周期

*亞市海棠區(qū)龍海風情小鎮(zhèn)便民公建*#樓

*月**日*:**

?*月*日*:**

***元

***秒

下載

*、承租申請表

*、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知

*、房屋租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業(yè)務(wù)部 鄭女士?（****）********??

技術(shù)支持：信息部 劉先生 （****）********

單位地址

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓

其他