項目名稱

瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號等**處土地分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街

序號

標(biāo)的名稱

土地面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

評估價（萬元）

掛牌價

（元萬）

保證金（萬元）

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

**

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號

*** ㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***.****

***.****

***

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)*德街*號

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

*

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號

***.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***.****

***.****

**

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

*

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

*.****

*.****

*

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

*

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

*

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

**.****

**.****

*

**

瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后

**.*㎡

瓊（****）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*******號

*.****

*.****

*

標(biāo)的情況

*、標(biāo)的分別位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、*售商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為國有劃撥。???? *、土地形狀對土地利用無不良影響，土地性質(zhì)劃撥。目前，除了第**個標(biāo)的瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后為空地，其他*個標(biāo)的地上建有房屋，本次轉(zhuǎn)讓**處土地均為閑置或不定期租賃狀態(tài)。詳情請查看《資產(chǎn)評估報告》。

特別告知

*、? 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

*、? 地上建有房屋經(jīng)鑒定為*、*級危房停租及土地閑置的有：瓊海市嘉積鎮(zhèn)*德

街*號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街、瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號和瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后。

*、? 地上建有房屋及土地屬于出租的有：瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號、瓊海市嘉積

鎮(zhèn)嘉祥街***號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后和瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號。出租的房屋由于涉及到資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心****年已經(jīng)停止簽訂續(xù)租合同，所以不會涉及合同違約等情況。

*、? 土地上有建筑物的，待受讓方在海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司摘牌后轉(zhuǎn)受雙方協(xié)商

拆除時間，拆除費用由轉(zhuǎn)讓方（瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心）承擔(dān)。

*、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****年**月*日

評估機構(gòu)

海南正理房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

轉(zhuǎn)托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情? 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海庫支國【****】****號

行為批準(zhǔn)或 備案機構(gòu)

瓊海市財政局等*家單位

委托方承諾

*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； *、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； *、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

*、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認為受讓方后*個工作日內(nèi)與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費結(jié)算（多退少補），結(jié)算交易服務(wù)費后多余部分自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在確認為受讓方后*個工作日內(nèi)不與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

*、該土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權(quán)證書中載明土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、*售商業(yè)用地。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個月內(nèi)須辦理完畢土地過戶手續(xù)。若無法過戶，則交易雙方取消交易，互不追究法律責(zé)任，受讓方所交納的交易服務(wù)費不予退還。

*、成交后，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

*、成交后，標(biāo)的在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)。

*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的土地進行實地勘驗，對標(biāo)的土地的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標(biāo)的土地瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的土地狀況為由退還標(biāo)的土地。標(biāo)的物面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

*、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金 支付方式

*、本次掛牌成交價款支付方式：

采用*次性付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**日內(nèi)，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）*次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買標(biāo)的總價的每日萬分之*收取滯納金，若逾期付款超過**日，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

*、公告期內(nèi)須繳納保證金（見上表），截止時間****年*月*日**:**。

*、繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 *、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 *、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。?? *、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

*、時間：公告期內(nèi)*、地點：瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街

報名時間

自公告之日起至****年*月*日**:**止

報名手續(xù)

意向受讓方須在****年*月*日**:**之前自行登錄交易所網(wǎng)站***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報名須提交如下材料： *.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見）； *.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； *.自然人：身份證正反面復(fù)印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 *、意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （*）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （*）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； （*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （*）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)》收取

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

****元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

*****元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)*德街*號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

***元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

****元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

***元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

***元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日**:**

***元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日**:**

***元

***秒

*

瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日**:**

***元

***秒

**

瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后土地轉(zhuǎn)讓

****年*月**日*:**

****年*月*日**:**

***元

***秒

下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報名咨詢：交易*部吳先生 ******** 交易*部陳先生 ********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

其它