項目名稱

海口市瓊山百貨大樓首層（原特步店）商鋪招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標的簡況

標的坐落

海口市瓊山區府城忠介路*號

序號

標的名稱

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價

（元/月）

*

瓊山百貨大樓首層（原特步店）商鋪

*

**.**

******

*****

租賃期限租金支付

*、租賃期限：*年。

*、成交后，預付前*個月租金，以后租金每月*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

**天（含在合同期限內，免租金，交納水電及物業管理費。）

履約保證金(元)

*個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

資產標的處于海口市瓊山區府城鎮內，臨街鋪面，府城步行街，美食*條街，區域內路網密集，交通便利，商業繁華，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全，整體環境較好。

租賃用途

不得經營醫院、易燃易爆物品、危險化學品，有嚴重噪音或嚴重污染環境以及國家明令禁止的危險性行業經營項目。

重大事項說明

鋪面通往后面倉庫的通道是消防通道，也是各方工作人員出入的公共通道，承租方不能將通道堵塞封死，也不能占為己有，各方不得產生有礙通行的行為，必須保證通道時時暢通無礙。若出現招租方多次勸說，承租方不改，則按違約處理，招租方有權解除合同。

評估

情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南中興華土地房地產估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：海口瓊山商業日用品公司

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海南海口

法定代表人：吳鋒

經濟類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口瓊山商業日用品公司經理擴大會議紀要

行為批準或備案機構

海口瓊山商業日用品公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 ??? *、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為履約保證金（多退少補）；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、成交后，承租方按最終競得價將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 ??? *、所有標的不得經營醫院、易燃易爆物品、危險化學品，有嚴重噪音或嚴重污染環境以及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

*、免**天裝修期租金，含在合同期限內。但應交納免租期內的物業管理費及使用該資產而產生的水、電等費用。

*、招租方負責房屋的清場工作。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

*、租金確定：最高報價作為月租金標準價格。 ??? **、履約保證金及租金支付：履約保證金按*個月的租金總額計算。成交后，預付前*個月租金，以后租金每月*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

**、在合同期內，未經招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉租、分租、轉借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用。 ??? **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 ??? *、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。? *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市瓊山區府城忠介路*號

報名時間

****年*月**日至 ****年*月*日

報名手續

競租人須在****年*月*日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）； *.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.自然人：身份證正反面復印件； *.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司???? 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托協議相關約定執行。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

瓊山百貨大樓首層（原特步店）商鋪

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易*部吳先生 ********?陳先生 ********

技術支持：信息部劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它