項(xiàng)目名稱

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟****房等*套房產(chǎn)分別再次轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

**************-*

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌

起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省*亞市

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價(jià)格

（元）

競(jìng)買

保證金

（萬元）

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟****房

***.**

住宅

*******.**

**

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟*****房

**.**

住宅

*******.**

**

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟*****房

**.**

住宅

*******.**

**

標(biāo)的情況

*、恒雅居小區(qū)*棟位于*亞市吉陽區(qū)月川中路，區(qū)域內(nèi)有鳳凰路、迎賓路等道路通過，交通便捷程度較好；區(qū)域內(nèi)有天悅城、保利國(guó)際廣場(chǎng)等，商業(yè)繁華程度較好；區(qū)域內(nèi)有芙蓉花園小區(qū)等，人口密集度為較密集；所處區(qū)域內(nèi)有銀行、醫(yī)院、學(xué)校等，公共服務(wù)配套設(shè)施完善，屬*亞市城區(qū)內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為普通裝修；

*、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未涉及出租、共有、抵押、查封情況；

*、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的皆已辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：標(biāo)的*：瓊（****）*亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；標(biāo)的*：瓊（****）*亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；標(biāo)的*：瓊（****）*亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。

特別告知

*、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所簽署的安置協(xié)議書日期為****年**月**日，由于受*亞市限售*年政策影響，在****年**月**日后才具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，轉(zhuǎn)讓方須在****年**月**日后才能配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；

*、成交后，交易雙方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)納稅額的相關(guān)核稅手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理而產(chǎn)生的滯納金由交易雙方自行承擔(dān)，我所不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。

*、因*亞市購(gòu)房政策的原因，標(biāo)的資產(chǎn)暫無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，受讓方對(duì)此知曉，故因*亞市購(gòu)房政策等客觀原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)暫無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及受讓方雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任，*方無權(quán)要求對(duì)方支付滯納金、違約金等所有責(zé)任；若因購(gòu)房政策及未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而被第*方主管機(jī)關(guān)罰款、產(chǎn)生滯納金的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。受讓方只有在標(biāo)的資產(chǎn)符合過戶政策等要求、具備過戶條件的情況下，才有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，如轉(zhuǎn)讓方此時(shí)不配合過戶，應(yīng)向受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任

*、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競(jìng)買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買。*旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，都將視同競(jìng)買方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否*致，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)格

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年**月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

?海南方知資產(chǎn)評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 ?況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：*亞市民鑫置業(yè)發(fā)展有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

*、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

*、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

*、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買；不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)限購(gòu)政策等相關(guān)要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，應(yīng)自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

*、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，并在*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)*次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在*個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

*、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

*、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國(guó)家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

*、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

*、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)清場(chǎng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

標(biāo)的交割

*、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理；

*、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前暫不具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，待達(dá)到過戶條件后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方提交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記資料，協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權(quán)過戶。產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，依法由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。如因?yàn)槭茏尫皆蚧蛘?、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記未能辦理或延期辦理等，轉(zhuǎn)讓方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

*、成交價(jià)款*次性支付。

*、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間****年*月**日**:**。

*、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

*、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)*次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有*個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

*、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

*、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

*、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

*、時(shí)間：公告期內(nèi)

*、地點(diǎn)：海南省

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****年*月**日**:**止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****年*月**日**:**之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

*.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見）

*.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復(fù)印件；

*.?授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

*、其它相關(guān)材料（如有）

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

*、意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（*）意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（*）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（*）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的；

（*）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)及招商代理費(fèi)的；

（*）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》約定繳納交易服務(wù)費(fèi)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

(****)

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間(****)

加價(jià)

?幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(秒)

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟****房

?*月*日*:**

?*月**日*:**

****

***

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟*****房

?*月*日*:**

?*月**日*:**

****

***

*

*亞市吉陽區(qū)鳳凰路洛克酒店、南海明珠酒店安置工程*棟住宅樓“恒雅居”小區(qū)*棟*****房

?*月*日*:**

?*月**日*:**

****

***

下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：*亞業(yè)務(wù)部鄭女士（****）********

技術(shù)支持：信息部劉先生（****）********

單位地址

*、*亞市吉陽區(qū)東岸*路旅文·*亞總部港**棟*樓*亞市公共資源交易中心大廳*號(hào)窗口

*、?？谑袊?guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

*、海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓*號(hào)窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它