目名稱

鄂爾多斯市毛蓋圖、哈沙圖、嘎魯圖、海子塔、蘇米圖、包樂浩曉服務區主樓及汽車修理間商業房地產公開招租（*次掛牌）

項目編號

詳見

掛牌起始日期

詳見標的列表

掛牌截止日期

詳見標的列表

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按(*)個工作日為周期延期，最多延長(*)個周期。

標的概況

?

評估情況

評估價

詳見

評估基準日

****-*-**

評估機構

內蒙古豐凱房地產土地評估有限責任公司

租金底價（元/*年）

詳見（不含稅價）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：鄂爾多斯市交通投資有限公司

聯系人：張旭

聯系電話：***********

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?*、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 *、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

鄂爾多斯市交通投資有限公司第*屆董事會****年第*次會議決議

行為批準或備案機構

鄂爾多斯市國有資產監督管理委員會[聯系方式]?鄂爾多斯市國有資產監督管理委員會[聯系方式]關于市交通投資有限公司服務區功能區使用權出租備案的函（鄂國資產權函【****】**號）

特別告知

?*.此次出租資產狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租標的面積誤差調整租金。

*.本次出租項目意向承租方承租后經營內容為餐飲超市，本次出租項目均為閑置狀態，承租方承租后按照經營用途自行辦理經營手續并對相關設施設備進行配置，達到經營條件后方可營業。

*.本次出租資產不得用于從事傳銷、國家法律、法規明令禁止的行業，不可從事國家法律禁止的活動等， 因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

*.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*.承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

交易條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

承租方資格條件

?正常經營的、具有獨立承擔民事責任的法人企業

標的交割

詳見“與租賃相關的其他條件”

與租賃相關的其他條件

*、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內支付押金及首期租金。中心在收到全部首期租金及押金后*個工作日內出具交易憑證，并將全部首期租金及押金轉付至出租方銀行賬戶。押金為*年租金成交價的**%。首期租金通過中心結算，后續租金由租賃雙方自行結算，按照租期內總租金的**%、**%分兩年支付租金。租賃合同生效后承租方擅自解除租賃合同，或出現因承租方違約導致出租方解除租賃合同的，出租方有權要求承租方按照年租金標準全額補足租賃標的占有使用期間的租金，承擔占用租賃標的期間產生的*切費用，并承擔相應違約責任。

*、出租方收到押金之日起*個工作日內，與承租方辦理完畢標的移交。

*、本次招租范圍僅為服務區內主樓及汽車修理間規劃面積，不包含服務區其他建構筑物，承租標的前意向方需與出租方確認租賃范圍，承租后以租賃合同約定的承租范圍為準。

*、對承租標的的使用（經營）要求：承租方應遵紀守法合理質合理使用該標的及其設施、設備。使用范圍應符合國家和當地政府相關要要求。如因承租方使用不當造成該標的及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，標的和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

*、承租標的的維修要求：在租賃期間，標的主體結構由轉讓方負責維修，其他由承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。?轉讓方將成交標的正式移交承租方后，因標的設施造成承租方財產損失的，承租方自行承擔損失。

*、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變標的的承重結構、設施，如需改變該標的的內部結構或設置對該標的結構有影響的設備時，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經同意后方可實施，裝修不得破壞標的原有結構，不得私自更改水、電、暖設施；未經出租方同意不得裝修，*經發現視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關可移動設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對標的的裝修裝飾無償歸出租方所有。

*、轉租的要求：承租方在標的租賃期間不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借（包括承租方內部人員間轉租），否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

*、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

**、在承租期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從相關部門及轉讓方監督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或轉讓方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租方不得以租賃標的僅有*次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為承租合同的組成部分，承租合同內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。?建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

公告期間工作日（*:**至**:**），現場勘驗需提前*天預約。

競價報名

報名時間

詳見標的列表

報名手續

保證金及處置方式

交納：金額詳見，截止時間詳見標的列表，按系統提示交納。

?各意向承租方確定參與本項目報價的，需在保證金交納截止時間前，在系統內通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

保證內容：

出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，在扣除出租方應向中心交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴。

（*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或意向承租方報名并交納保證金后均未報價的 ；

（*）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關租賃法律文本 ；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的 ；

（*）未按照公告約定與出租方完成資產交接的 ；

（*）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的 ；

（*）違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況 。

處置方法：

*、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首期租金及交易服務費后，保證金自動轉為首期租金的等額部分?；

*、若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度（元）

****.**

自由競價時間

詳見標的列表

延時競價周期（秒）

***

服務費

服務費按*年租金成交金額的*%收取。（即*年租金成交價*分之*的*%收?。?/p>

下載

聯系方式

咨詢聯系人

白經理

咨詢電話

***********

咨詢時間

公告期間工作日（*:**至**:**），現場勘驗需提前*天預約。

咨詢地址

呼和浩特市賽罕區阿吉泰路* 號

技術支持

李經理***********

其??? 他

勘驗聯系人張旭***********