項目

名稱

海口市怡心路*-*號海天*舍地下室-*層**個停車位和怡心路*號天海居商住樓地下室*層**個停車位等共**個停車位分別招租

項目編號

**************-*

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海口市怡心路

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價/月租金（元）

掛牌底價/月租金（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

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怡心路*-*號海天*舍地下室-*層*號車位

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租賃期限租金支付

*、租賃期限：*年；

*、租金每季度*付，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年遞增*%。

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后*年租金標準的*個月租金。

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋

現狀

/

租賃

用途

僅作為停放車輛使用，不得擅自改變該停車位的用途。不得利用停車位做其他用途（如：裝卸或堆積物件、維修車輛等），不得存放易燃易爆、危險化學品，不得從事非法活動。如有發現別有用途，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

*、標的由招租方委托給海口市國有資產經營有限公司代為管理，成交后由招租方、海口市國有資產經營有限公司與承租方簽訂*方合同。

*、此次掛牌招租資產除披露的相關信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產有關瑕疵問題，若出現上述情況由承租方自行解決，造成的*切損失由承租方自行承擔。

*、該項目資產均有不動產權證。

評估情況

評估價

見評估報告

?

評估基準日

****年*月**日

?

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口市國運置業發展有限公司[聯系方式]

組織機構代碼證號：

注冊地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

經濟類型：國有獨資

?

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

?

出租方

決策文件

關于對招租房產原承租戶情況說明

?

行為批準或備案機構

海口市國有資產經營有限公司、海口市國運置業發展有限公司[聯系方式]

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

?*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加鋪面競租；停車位僅限該小區業主報名，小區業主每戶只能租*個車位，報名時需提供業主房屋所有權證或產權相關證明(包括小區內房屋的租賃合同)，不接受聯合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金（保證金多退少補），扣除租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《停車位租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。

*、新承租方不得對該標的進行改造。自確認新承租方之日起，*律按確認新承租方后*個工作日內簽訂并履行租賃合同，不設過渡期。

*、新承租方負責停車位的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及停車位物業管理費、用水、用電相關問題均由新承租方負責，招租方協助，費用由新承租方承擔。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《停車位租賃合同》中約定。

標的交割

按《停車位租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《停車位租賃合同》并支付成交價款及服務費。?*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市怡心路

報名時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；*.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.自然人：身份證正反面復印件；*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*. 業主房屋所有權證或產權相關證明(包括小區內房屋的租賃合同)*.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、?*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產權交易所有限公司????開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目車位招租免收交易服務費。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：****年*月*日起至****年*月**日上午*：**止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

下載

*、《承租申請表》*、《招租項目網絡競價須知》*、《停車位租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易*部吳先生 ********、??陳先生********

技術支持：信息部劉先生 ********??委托方聯系人：吳先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

其它