項目名稱

新業(yè)華庭*號商鋪等*宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市龍華區(qū)水產(chǎn)路與濱海大道交叉口北約***米，水產(chǎn)路**號。

序號

標的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

*

新業(yè)華庭*號商鋪

*

**.**

*****

******

*

新業(yè)華庭*號商鋪

*

**.**

*****

******

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*

**.**

*****

******

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*

**.**

*****

*****

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*

**.**

*****

******

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*

**.**

*****

******

*

新業(yè)華庭*樓商鋪

*

****.**

******

*******

租賃期限租金支付

*、租賃期限：標的*-*為*年；標的*為*年

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

裝修

期限

*個月（不含在合同期限內(nèi)）

承租押金(元)

合同期限最后*年租金標準的*個月租金

標的

狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋

現(xiàn)狀

*、 標的均處于?？谑袃?nèi)，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

*、 所有商鋪均為毛坯狀態(tài)，不動產(chǎn)權(quán)證仍在辦理中。

租賃

用途

所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

無

評估

情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構(gòu)

海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：?？谑兴a(chǎn)供銷有限責任公司

組織機構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：海南?？? 法定代表人：戴鋒

經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?？谑兴a(chǎn)供銷有限責任公司關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準或備案機構(gòu)

海口市水產(chǎn)供銷有限責任公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 ??? *、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在* 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。 ??? *、所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

*、所有標的裝修期為*個月（不含在合同期內(nèi)），由新承租方負責房屋的修繕工作，所產(chǎn)生的費用由新承租方承擔，裝修期間月租金按照第*年月租金標準的**%繳納，物業(yè)管理費標準為*.*元/月/平方米，從交付使用日期開始交納物業(yè)費，由承租方交付給物業(yè)管理方（?？邙櫺挛飿I(yè)服務有限公司）。

**、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

**、租金確定：最高報價作為第*年租金標準價格，以后每年租金在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%。 ??? **、押金及租金支付：租賃押金按*個月的租金總額計算，即合同期限最后*年租金標準的*個月租金總額。租金每季度*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。 ?? ?**、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 ??? *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、此次掛牌招租資產(chǎn)，除披露的相關(guān)信息外，可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題，因此造成的*切損失由承租方自行承擔，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。? *、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場

展示

?？谑旋埲A區(qū)水產(chǎn)路與濱海大道交叉口北約***米，水產(chǎn)路**號

報名

時間

****年*月**日至 ****年*月**日

報名

手續(xù)

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）； *.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.自然人：身份證正反面復印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司???? 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中? 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； （*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的*.*%（單個標的不低于****元），由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

新業(yè)華庭*號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭*號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭**號商鋪

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

新業(yè)華庭*樓商鋪

*月**日*：**

*月**日**：**

****元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢

電話

項目、報名咨詢：交易*部吳先生 ********?陳先生 ********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ********

單位

地址

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側(cè)）

*亞市吉陽區(qū)東岸*路旅文·*亞總部港**棟*樓*亞市公共資源交易中心大廳*號窗口

其它