項目

名稱

海口市龍華區學院路*號熱科廣場*座*樓***號、***號商鋪分別招租

項目

編號

**************-*

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市龍華區

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

*

熱科廣場*座*樓***號房屋招租

***

*****

*****

*

熱科廣場*座*樓***號房屋招租

***.**

******

*****

租賃

期限

租金

支付

*.租賃期限：*至*年（最長*年）

*.租金每月*付，每月**日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第*年月租金標準價格，以后每年月租金在上*年月租金基礎上遞增*%

裝修

期限

*.租期*年以下的（含*年），無免租裝修期；

*.租期*-*年的（含*年），免租裝修期為*個月；

*.租期*-*年的（含*年），免租裝修期為*個月；

*.租期*年以上的，免租裝修期為*個月。（以上免租裝修期含在合同期內）

履約保證金(元)

首年租金標準的*個月租金總額

標的

狀態

房屋均處于空置狀態

是否設置原承租人優先權

否

房屋

現狀

*.房屋位于海口龍華區學院路*號中國熱帶農業科學院熱科廣場，簡單裝修，周邊為中國熱帶農業科學院海口院區、海南大學城西校區、海南醫學院城西校區等高等院校。

*.物業費收費標準為：餐飲行業為*元/㎡/月，其它行業為 *.*元/㎡/月。目前收費標準為：電*.*元/度，水*.**元/噸，隨海口市水電部分的價格作相應調整。

租賃

用途

熱科廣場*座房屋不具備傳統餐飲業所需排污、排煙設施，如有意向從事傳統餐飲業的承租方需提交可行改造方案并經我院有關部門及物業公司勘驗同意后方可施工及營業，不接受有毒、有害、噪音及放射、衛生污染等行業，不得使用該商鋪從事違法行為等。

重大事

項說明

?

評估

情況

評估價

?

評估基準日

?

評估機構

?

招租方基本情況

招租方

情 ?況

基本情況

招租方名稱：中國熱帶農業科學院

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海南省海口市城西鎮學院路*號生物技術科研實驗樓

法定代表人：黃*文

經濟類型：事業單位

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

****年院常務會議紀要第*期

****年院常務會議紀要第**期

****年院常務會議紀要第*期

行為批準或備案機構

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*.競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯合體報名。

*.失信被執行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租（報名時提交承諾函）。

*.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*.確認為承租方后**個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在** 個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應承擔給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責任除外。

*.成交后，承租方按最終競得價將租金交至招租方指定賬戶。

*.承租方不能從事本公告限定的經營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后*個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同*經營人或是同*個法定代表人，且營業范圍符合本次標的的經營范圍。

*.未經招租方書面同意，承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。

*.該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

*.承租方應維持現有房屋等現狀，未經招租方同意不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

**.租金確定：最高報價作為第*年月租金標準價格，以后每年月租金在上*年月租金基礎上遞增*%。

**.押金及租金支付：租賃押金按*個月的租金總額計算，即首年月租金標準的*個月租金總額。租金每月*付，每月**日前支付本月租金，先支付租金后使用。

**.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*.招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。*.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。?*.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。*.重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口龍華區學院路

報名時間

****年*月**日至 ****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*.承諾函（按照承租方資格及相關條件第*條要求填寫）；

*.其它相關材料。

保證金及處置方式

*.競租成功后，競租保證金將用于履約保證金和交易服務費結算（保證金多退少補），不足部分于簽訂合同后的**個工作日內補齊。競價未成功的（不含次高報價者），交易后*個工作日內無息退還。

*.產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%由承租方承擔。（單個標的不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

熱科廣場*座*樓***號房屋招租

*月**日**:**

*月**日**:**

***

***秒

*

熱科廣場*座*樓***號房屋招租

*月**日**:**

*月**日**:**

***

***秒

下載

*.《承租申請表》

*.《招租項目網絡競價須知》

*.《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

標的（報名）咨詢：交易*部李女士****- ********????陳先生****-******** ********技術支持：信息部劉先生 ****-********

單位地址

*.海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

*.海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓

*.*亞市公共資源交易中心大廳*號窗口

其它