項目概況

玉溪高新區(qū)龍澤園公租房租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的潛在供應(yīng)商應(yīng)在云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式](玉溪市紅塔區(qū)碓窩田*幢*號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（******.***）獲取競爭性談判文件，并于****年*月**日**點**分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

*、項目基本情況

*、項目編號：********—***

*、項目名稱：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

*、采購方式：競爭性談判 ?競爭性磋商 ?詢價

*、項目底價：根據(jù)聘請的第*方評估機構(gòu)對租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價值進行評估，評估總價為￥****.****萬元，供應(yīng)商的談判報價不能低于評估總價。

*、項目概況：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房，項目分*期，總占地面積約**畝，總建筑面積約**萬平方米，其中住宅建筑面積約******.**平方米，共建蓋公租房****套，總投資約*.*億元；目前可租部分****套，已出租****套，出租率約**.*%，出售***套；****-****年度平均租金收入約***.**萬元/年，****-****年度平均租金收入約****.**萬元/年；小區(qū)入住率較高，各項收益穩(wěn)定有豐富的投資價值。

*、采購需求：采購人對玉溪高新區(qū)龍澤園公租房租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（含租賃收益權(quán)）。有償引入社會資本方對公租房進行租賃經(jīng)營，實行管理與租賃經(jīng)營分離的模式，社會資本方取得公租房資產(chǎn)的租賃經(jīng)營權(quán)后，不改變公租房的根本屬性，由相關(guān)部門落實公租房保障對象、租金標準；社會資本方對公租房產(chǎn)生的租金收益享有自主支配權(quán)，無需重復(fù)上繳財政。具體采購內(nèi)容詳見競爭性談判文件“第*章 采購需求”。

*、經(jīng)營期限：**年?

*、經(jīng)營要求：按照《玉溪市公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)國有資產(chǎn)管理規(guī)定在租賃經(jīng)營期間內(nèi)依法依規(guī)租賃經(jīng)營，符合相關(guān)部門的監(jiān)督管理要求。具體負責經(jīng)公租房所在地相關(guān)部門租賃資格認定、審核通過的進行分配及入住后的管理，維護資產(chǎn)正常運行工作；每年年終將項目經(jīng)營管理情況報備市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。

*、項目地點：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房。

**、本項目（否）接受聯(lián)合體參加談判。

*、供應(yīng)商資格要求：

*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定；

*.*、具有獨立承擔民事責任的能力：供應(yīng)商為法人或其他組織；提供有效的營業(yè)執(zhí)照；

*.*、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供供應(yīng)商****年至今任意*年度的財務(wù)狀況報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等），新成立不滿*年的供應(yīng)商提供其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

*.*、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供書面承諾；

*.*、有依法繳納稅收的良好記錄：提供****年*月至本項目響應(yīng)文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意*個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明。依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關(guān)證明或相關(guān)情況說明；

*.*、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供****年*月至本項目響應(yīng)文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意*個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關(guān)證明或相關(guān)情況說明；

*.*、參加政府采購活動近*年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；

*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

*、本項目的特定資格要求：

*.*、信譽要求：供應(yīng)商未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（****://****.*****.***.**/******/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網(wǎng)”（***.****.***.**）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商如存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其投標（成交）資格）；

*、供應(yīng)商與采購人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個人；供應(yīng)商單位負責人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，均不得參加談判。

*、本次采購不接受聯(lián)合體參加談判。

*、獲取競爭性談判文件的時間、地點、方式：

*、時間：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:**時至**:**時，下午**:**時**:**時（法定公休日、節(jié)假日除外）。

*、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式](玉溪市紅塔區(qū)碓窩田*幢*號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（******.***）。

*、獲取競爭性談判文件方式：現(xiàn)場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（******.***）”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應(yīng)商，應(yīng)現(xiàn)場攜帶或網(wǎng)絡(luò)上傳以下資料獲取競爭性談判文件：

①有效的營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

*、競爭性談判文件工本費人民幣：***.**元/份，售后不退、不代辦郵寄。

*、談判響應(yīng)文件遞交時間、地點：

*、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式](玉溪市紅塔區(qū)碓窩田*幢*號)*樓會議室。

*、談判響應(yīng)文件遞交時間：****年*月**日**:**時～**:**時（北京時間）。不在遞交時間范圍內(nèi)遞交，拒絕接收。

*、談判時間及地點

*、談判時間：****年*月**日**:**時（北京時間）。

*、談判地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式](玉溪市紅塔區(qū)碓窩田*幢*號)*樓會議室。

*、公告期限

自本公告發(fā)布之日起*個工作日

*、其他補充事宜

本次公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，采購人及采購代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

*、采購人信息

名 ???稱：玉溪高新區(qū)融建集團投資有限公司[聯(lián)系方式]

地 ???址：云南省玉溪市高新區(qū)科技大樓*座***室

聯(lián)系電話：****-*******

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*、采購代理機構(gòu)信息

名 ???稱：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]

地 ???址：玉溪市紅塔區(qū)碓窩田*幢*號

聯(lián)系方式：****-*******

?

*、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：黃笛

電 ????話：***********

****年*月**日