項目名稱

赤峰市巴林左旗尚京國有資本經營管理（集團）有限公司[聯系方式]公開招選巴林左旗天龍山圣象山景區運營方

項目編號

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掛牌起始日期

****-**-**?*:**:**

掛牌截止日期

****-**-**?**:**:**

掛牌期滿，如未征集到意向方

不延期。

標的概況

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評估情況

評估價

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評估基準日

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評估機構

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運營收費分配

詳見特別告知

招商方情況

基本情況

招商方名稱：巴林左旗尚京國有資本經營管理（集團）有限公司

招商方承諾

本招商方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次合作經營是招商方真實意愿表示，用于招商的資產產權權屬清晰，招商方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

*.招商方本次招商的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

*.招商方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*.招商方在招商過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行招商方義務。

招商方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，招商方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

招商方決策文件

董事會會議紀要

行為批準或備案機構

巴林左旗尚京國有資本經營管理（集團）有限公司

特別告知

*.運營目標及合作期限，首年度采用引流定目標的形式，設定任務為接待游客量**萬人次（招商方引流人數不低于**%）、營業額***萬元。第*年度營業收入以首年度營業收入為基數，由雙方合理確定績效目標，增幅初步定為**%左右。運營期限為*年。根據項目實際運營及收益情況，在景區運營期內完成既定目標并實現收益持續增長，合作期滿后將繼續簽定雙方的運營合作協議；如運營期限內未達到運營目標，運營方不再負責景區運營，運營方所投項目由其自主運營。

*.運營范圍、要求及內容：運營方在合作運營期內，對天龍山圣象山景區已開發范圍及現有游樂設施進行運營，負責運營票務營銷事務，擁有天龍山圣象山景區(包含游樂設施)票務營銷權（在合法合規內包含但不限于票務營銷方式、銷售收益、運作模式、各項管理等）。招商方與運營方建立共管賬戶，招商方派駐財務、稽查、監管人員及部分管理層人員，其余工作人員全部在當地招錄（有特殊要求的技術崗人員應優先選用具有專業資質的左旗人員，如左旗無相關專業資質人員可在外聘用）運行期間由運營方負責景區設施設備基本維修維護并承擔相應費用，維修維護內容和費用金額需經雙方同意后方可實施。

*.利潤分成，*個經營年度結束后經雙方財審核算確認，景區運營凈利潤的**%作為運營方經營分紅，**%作為招商方收益，如虧損的，由運營方承擔。

*.退出機制，*個年度運營期結束后，根據預設目標進行績效考核，若運營方未達到協議約定運營目標，則運營方及運營方為本項目設立的子公司無條件退出，且運營方為本項目設立的子公司在委托運營期間產生的維修維護費用不予退還。

*.索道運營，鑒于索道為特種專業設備，具有較高專業性，招選方無運營經驗，運營方所有特種設備工作人員必須持證上崗，同時為保障運行安全。企業配齊安全管理人員和具備專業設備操作資格的人員從事相關崗位工作，持續加強對景區特種設備隱患的日常排查和整治，堅決杜絕設備帶病運行、人員無證上崗，運營安全及設施設備維修維護由運營方在巴林左旗成立的全資公司負責。

*.請各意向運營方親自勘驗標的，了解標的實際情況，運營方須自行與招商方、當地文旅、工商、國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策，了解標的景區建設運營的相關規定，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，確定為最終運營方后不得以任何理由而放棄。公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就招商方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*.在運營期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在運營期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，運營方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從招商方監督檢查。運營方須確保使用資產的安全，自行、自費辦理和完善政府部門要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由運營方自行負責，運營方裝修及改建必須達到政府或招商方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招商方。如果發生消防等相關部門要求廠區進行消防整改等情況，由運營方負責全部整改等相關費用。

*.景區移交，經雙方共同實地勘驗后，以景區具備開園運營條件為目標，招商方負責補充完善各類設施后移交至運營方，資產所有權歸招商方，運營方須為注冊在巴林左旗或在巴林左旗成立滿足招商方要求的全資公司進行運營。

*.運營方未按照公告約定時間簽訂相關合作法律文本或未按照約定及時付清交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，招商方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。??

**.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

**.意向運營方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向運營方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

招商條件

資金繳納方式

錢包支付

運營收益支付方式

*個經營年度結束后經雙方財審核算確認，景區運營凈利潤的**%作為運營方公司經營分紅，**%作為項目方收益。

運營方資格條件

*、企業資質：具有在中華人民共和國境內注冊的有效的獨立法人營業執照，具有獨立承擔民事責任的能力。（提供營業執照）

*、財務要求：投資方上年末資產負債率小于**%，有健全的財務管理制度。（提供上年資產負債表計算準確的資產負債率及財務管理制度）

*、信譽：意向投資方未被市場監督管理機構列入經營異常名錄，提供全國企業信用信息公示系統查詢的未被列入經營異常名錄的證明截圖（****://***.****.***.**/*****.****）；未被人民法院列為失信被執行人，需提供信用中國網站無失信記錄截圖（****://***.***********.***.**/）；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需提供國家稅務總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（****://***.********.***.**/********/*******/***********/*****.****）

*、技術實力：投資方應具備旅游投資、旅游服務、景區策劃及運營開發經驗，涉及專業設備，應提供從業人員資質證書。（提供運營合同或經營合同或運營案例、人員技術執照）

標的交割

詳見與招商相關的其他條件

與招商相關的其他條件

*、意向運營方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向運營方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出報名申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向運營方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相應運營義務，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

*、最終運營方須在收到成交通知書次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《招商合作申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《運營合作協議》。中心在收到《合作運營協議》*個工作日內出具交易憑證。

*、運營方的權利及義務

（*）運營方在《合作運營協議》簽訂后**天內，須為巴林左旗注冊或須在巴林左旗成立注冊資本金不少于***萬元的獨立法人公司，并在巴林左旗繳納稅收，公司享有及承擔運營方在本協議項下對項目的全部權利和義務。

（*）按照《合作運營協議》的約定，享有運營期內運營收益權利。

（*）運營方享有投資建設景區權利，但必須符合巴林左旗土地利用總體規劃以及*鍋山國家地質公園相關規劃，并積極做好各項限制類政策執行工作。

（*）運營方必須做好經營期間安全生產、森林草原防火等相關工作。

（*）運營方須服從招商方對景區公共事務統*管理的相關規定。

（*）運營方必須按照國家級景區依法經營，提供優質服務，不得有欺客、宰客等行為，如發生投訴現象，招商方根據相關部門意見，有權提出整改要求并有權作出相應處罰，所有費用由運營方承擔。

（*）運營方在景區運營期間，為保障游客人身財產安全，必須為游客購買保險。

（*）景區運營到期后，運營方按照招商方原有標準移交清單及后期建設內容進行移交，完善移交相關手續，并確保景區基礎設施、游樂設施等能正常運轉。（包括索道特種設備運營過程中的游客安全和設備維護安全等）

（*）景區運營期間，運營方產生的*切經濟債務及安全責任由運營方承擔。

（**）運營方在景區運營期間。運營方全權負責經營，招商方參與監督，運營方要代招商方監督索道運營，招商方不得干涉運營方正常經營，但運營方要服從景區的統*管理。

（**）運營方在運營過程中發生的所有事故責任，由運營方承擔。因招商方原因造成運營方無法正常經營的，并由此造成的運營方損失由招商方承擔。

（**）每月**日后運營方當月核定發放人員的工資。最晚不超過當月月末。

特別說明：上述費用涉及支付方式及收取主體不確定的事宜，請意向運營方在報名前與招商方了解確認，最終在《合作運營協議》中明確。《合作運營協議》簽訂**個工作日內，招商方與運營方辦理標的移交，標的交付前景區存在所有風險及日常經營過程中涉及的水、電、暖等運營費用由項目方承擔，交付后景區風險及相關水、電、暖等運營費用由運營方所設子公司承擔。

*、運營要求

*、運營期間，運營方全權負責該項目的整體運營、管理、維護，包括但不限于運營團隊、人員管理、日常支出等。

*、招商方享有監督指導權，招商方可委托第*方，對運營方管理期間運營、管理、有關費用支付等各方面工作實行全程監督，進行績效評價。

*、運營方負責景區內設備維護及保養規則，由雙方簽訂《合作運營協議》時進行具體明確。

*、運營方在經營管理過程中存在違反國家法律法規的行為，招商方將以書面形式告知運營方限期整改，拒不整改的招商方有權利單方解除協議，由此產生的經濟損失及法律責任由運營方全部承擔。

*、運營期間，運營方負責設施設備維護和安全使用責任，對各項設施、設備等資產享有合法使用權并必須保證各項設施、設備的各項完好、完整，負責合同期內對各項設施、設備的日常維修及保養，確保合同期滿后將各項設施、設備完好無損移交回招商方，如有散失或損失，應賠償或按同等型號補償。雙方每年應對景區內資產進行盤點，運營方予以配合，并根據盤點后資產破損情況予以積極修復。

*、招商方有權對運營方的經營管理行為進行監管，運營方須在工商營業執照范圍內合法經營，如超范圍或非法經營，招商方有權要求運營方予以糾正，由此產生的責任，招商方不予承擔；若因運營方責任導致招商方損失，則招商方可向運營方追償。

*、運營期內，運營方不得擅自將招商的標的及資產出租、轉包給第*方經營。

*、公告未盡事宜以最終簽訂的《合作運營協議》交易合同為準，但公告中公示的內容作為《合作運營協議》的組成部分，《合作運營協議》內容不得與公告內容相違背。

*、運營期限內因合作事宜雙方出現不同意見的，由雙方協商*致后以書面形式確認解決，并簽訂補充協議。

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。?建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：王海輝??***********

競價報名

報名時間

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報名手續

保證金及處置方式

*、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、為保護招商各方的合法權益，杜絕非真實意向方，招商方、中心在此作出特別提示，意向運營方*旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄參與競價資格），即視為對如下內容予以認可：非因招商方原因，如意向運營方存在以下任何*種情形時，在中心扣除運營方應交納的服務費用后，招商方有權扣除意向運營方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，招商方可按實際損失繼續追訴:

（*）意向運營方報名并交納保證金后未按公告約定參與后續程序的；

（*）被確定為最終運營方后**個工作日內無故不與招商方簽訂《合作運營協議》以及未按照公告約定時間按期支付服務費的；

（*）未按照公告約定與招商方完成標的交接的；

（*）意向運營方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）意向運營方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的；

（*）違反相關法律法規及交易中心交易規則、公告規定的其他情況。

*、保證金處置方法：

（*） 報名結束后，如征集到*家意向運營方，意向運營方資料未通過招商方審核的，中心在收到招商方通知后*個工作日內將意向運營方的保證金無息原渠道退還；意向運營方資料通過招商方審核的，中心在收到交易雙方簽訂的《合作運營協議》后*個工作日內，按原渠道無息退還；

（*）其他參與的意向方，中心在確定最終運營方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還。

競價安排

交易方式/競價方式

報名結束后，如征集到*家意向運營方，意向運營方須在*個工作日內將運營方資格條件資料提供至中心，經招商方審核通過后，意向運營方可以直接被確定為運營方。

如征集到*家或*家以上意向運營方，招商方*個工作日內向交易中心提交綜合評議文件，中心在收到綜合評議文件后*個工作日內將綜合評議文件發送至意向運營方，意向運營方按照綜合評議文件要求制作《參評文件》，并按照綜合評議文件要求參加后續程序，并根據綜合評議文件確定運營方。

增價幅度（元）

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自由競價時間

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延時競價周期（秒）

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服務費

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下載

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聯系方式

咨詢聯系人

李經理

咨詢電話

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咨詢時間

公告期內

咨詢地址

呼和浩特市賽罕區阿吉泰路* 號

技術支持

趙經理***********