吉水縣文水農產品批發市場攤（鋪）位

*年租賃權拍租公告

受吉水縣城市管理局、吉水縣吉山資產運營有限公司的委托，我公司將公開拍賣下列標的租賃權，有關事項公告如下：

*、標的情況(均設保留價）

吉水縣文水農產品批發市場，總建筑面積約****平方米。攤（鋪）位租賃期限：*年。拍租成交后，攤（鋪）位租金按照*年*繳，先交租金后使用，履約保證金按****元/個收取，之后在每年期滿**日前付清下*年租金。（標的詳情詳見下列附表）

附表：

*、競買報名條件

*.凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或組織均可參加競拍。

*.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（****://***.***********.***.**/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。

*、標的展示地點和時間

標的展示地點：標的所在地。可現場進行察看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進行咨詢。

標的展示時間：公告之日起至****年*月**日**時止

*、報名地點和時間

*.報名地點：吉水縣文水農產品批發市場內

*.報名時間：****年*月**日—****年*月**日（上午*：**至**:**，下午*:**-*:**）。

*.*號標的-**號標的拍租時間：****年*月**日上午*時開始

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**號標的-***號標的拍租時間：****年*月**日上午*時開始

???*.拍租現場地點：吉水縣公共資源交易中心*號開標廳（吉水縣人民醫院西面山水豪城市民服務中心*樓）

*、報名流程

*.競買人競拍同*品類的攤位，只需繳納*筆保證金即可參與此類品類的攤位競拍，且每個競買人只允許競得同*品類的*個攤位。繳納競買保證金時請備注名字及文水農產品批發市場**品類。

競買保證金繳納賬戶：（戶名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號：************，開戶行：中國銀行股份有限公司吉水支行）。

*.競拍人繳納完競買保證金后，須在****年*月**日—****年*月**日（上午*：**至**:**，下午*:**-*:**）攜帶競拍保證金繳納憑證、身份證明文件（自然人須提供身份證復印件；單位須提供營業執照副本復印件、法人代表身份證復印件）到吉水縣文水農產品批發市場內進行線下報名登記。

*、特別提示:

*.*號標的-**號標的競買人須在****年*月**日上午*：**到達縣公共資源交易中心核驗報名身份，再到公共資源交易中心*號開標廳簽到，每個競買人只允許*人進場，并依據競買保證金繳納憑證領取競拍號牌。特別提醒：參加拍租會的競買人須和繳納保證金的競買人身份信息保持*致，遲到者不能入場。如不熟悉拍租地點，請提前咨詢或現場查勘。

*.**號標的-***號標的競買人須在****年*月**日上午*：**到達縣公共資源交易中心核驗報名身份，再到公共資源交易中心*號開標廳簽到，每個報名人只允許*人進場，并依據競買保證金繳納憑證領取競拍號牌。特別提醒：參加拍租會的競買人須與繳納競買保證金的競買人身份信息*致，否則不讓進場，遲到者不能入場。如不熟悉拍租地點，請提前咨詢或現場查勘。

*.所有競買人進場簽到時，自然人須提供保證金繳納憑證、身份證原件及復印件；單位須提供保證金繳納憑證、營業執照副本原件、法人代表身份證原件及復印件（單位提交的復印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍租會）。

*.進場后，競買人需聽從縣公共資源交易中心工作人員的統*安排，遵從工作人員安排對號入座，入座后不得隨意走動，直至所競拍的標的結束后離場，不能逗留。場內不得大聲喧嘩，禁止吸煙。

*、競買須知

*.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為*個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程，*個工作日內原渠道無息退回。買受人在付清所有款項并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競買保證金退款；若買受人未在規定時間內簽訂租賃合同并付清所有款項，競買保證金不予退還。

*.成交后注意事項：

產權交易服務費：買受人必須在成交公示結束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續前，須向吉安市公共資源交易中心吉水分中心繳納產權交易服務費，轉賬時請備注買受人名稱，詳情垂詢****-*******。產權交易服務費繳納賬戶：

戶??名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心

賬??號：**** **** **** **** ***?

開戶行：工商銀行吉水支行

此賬號為產權交易服務費賬號，非競買保證金賬號。產權交易服務費按 “贛發改收費【****】***號”?文采用差額定率累進法計算減半收取（減半后收費標準如下:成交金額（即：*年成交總價）****萬元及以下為*.****%；****萬元以上至****萬元為*.**%）

*.我公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

*、聯系方式

*.吉安市瑞祥拍賣有限公司：****-*******、***********劉先生

*.吉安市公共資源交易中心吉水分中心：****-*******彭女士

*.委托方聯系電話：***********龐先生

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吉安市瑞祥拍賣有限公司

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競??買 ?須 ?知

*、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以委托方提供的評估報告為準。競買人在報名競買前必須自行到標的所在地察看標的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

*、拍賣方式

本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標的設有保留價，采取增價拍賣方式進行；如競買人最高應價未達保留價，該應價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權對起拍價以上的加價幅度作調整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應價和加價即表示遞增*檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

*、競買人（買受人）的權利和義務

*.競買人在參加拍賣活動前，有權了解拍賣標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題作出解釋，自行現場察看，獲取相關資料。*旦進入拍賣現場，即表明已完全了解拍賣標的的*切情況，并對所有文本資料表示認同。

*.買受人須在拍賣成交公示期滿后，*個工作日內簽訂租賃合同（合同樣本內未盡事宜以簽訂正式合同為準）,同時付清第*年的租金及履約保證金（履約保證金按****元/個收取）。租金繳入方式：開戶銀行：江西吉水農村商業銀行 ；賬戶名稱：吉水縣吉山資產運營有限公司；銀行賬號：******************。履約保證金繳入方式：開戶銀行：中國銀行；賬戶名稱：吉水縣城市管理綜合行政執法大隊 ；銀行賬號：************。拍賣成交后，買受人按年繳納租金，第*年租金為競買成交價，先交租后使用，之后在每年期滿**日前付清下*年租金。租賃經營期滿后，委托方無償收回攤（鋪）位（含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修）。買受人租賃經營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業主，不得收取轉讓費，不得破壞攤（鋪）位結構和裝飾裝修。若合同期內沒有違約現象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

*.買受人不得擅自在市場內拉接水、電和增設負荷。如需進行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

*.買受人須依法自主經營并承擔由此產生的各種風險和費用。租賃期間，攤（鋪）位發生的*切安全事故（包括但不限于消防、生產安全、水電、燃氣的使用不當等），由買受人自行承擔全部責任。

*.買受人須做到遵紀守法、文明經商、誠信經營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內進行*切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。?

*.買受人進入市場必須持有營業執照和按照職能部門要求辦理相關證照，并在攤（鋪）位內明顯處統*懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

*.買受人市場內上市的商品種類、標識、質量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規的有關規定，不得哄抬物價、欺行霸市，侵害消費者權益。

*.買受人應根據職能部門要求，落實市場食品準入管理制度，做好食品進銷的臺賬，其經營的食品必須符合安全衛生要求；同時，買受人必須對其經營的食品安全負責。買受人必須依據職能部門要求，如實提供相關食品（食用農產品）的信息資料（包括供貨方的營業執照、供貨憑證、產品檢驗合格證明等）。

*.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區域內經營。不占用公共通道，不在經營區域內堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛生進行保潔。

**.買受人不得在市場內設置生活用電和燃氣設施，不得偷水和偷電。未經許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內住宿，不得使用明火。

**.買受人要嚴格遵守消防和安全有關規定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車輛不得進入市場內，不得亂停亂放。

**.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業化學、油煙污染、噪音擾民等不符合環保要求和法律法規禁止的行業。

**.拍賣成交后，如買受人未在規定時間內簽訂租賃合同、繳納租金、履約保證金，視同放棄承租權，須承擔違約責任，競買保證金不予退還。

**.拍賣標的由委托方負責保管和移交，由委托方與買受人按《租賃合同》約定的時限將租賃物移交給買受人。

**.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟*切后果自負，與中介機構與鑒證方無關。

*、其他事項

*.本《競買須知》和《拍賣規則》以拍賣會場宣布的為準。

*.本《競買須知》與《拍賣規則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

*.本公司保留對本《競買須知》的解釋權。

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吉安市瑞祥拍賣有限公司

****年*月**日

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吉安市瑞祥拍賣有限公司

拍賣規則

*、據《中華人民共和國拍賣法》規定制訂本規則。

*、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規則。

*、競買人必須具備本公司發布的公告或法律、法規規定的條件，向本公司辦理報名登記手續，交付保證金，領取競買號牌后方可參加競買。

*、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

*、競買人在參加競買前，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料及該標的技術狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關問題做出解釋。競買人*旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的*切現狀（包括瑕疵），認同規則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔法律責任。

*、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續，每個號牌進場*人。

*、拍賣標的設保留價的，最高應價未達保留價不成交。

*、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，*經應價，不得反悔，否則沒收保證金。

*、拍賣成交后，買受人應當場與拍賣人簽署成交確認書并與委托人簽署標的物轉讓合同。

*、買受人須遵守本公司針對此標的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領取（接收）拍賣標的。

**、本公司有權根據本規則的原則，解釋和處理本規則未盡事宜。本規則各項條款根據中華人民共和國法律解釋和執行。??????

文水農產品批發市場

攤（鋪）位租賃合同

（樣本）

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出租方（以下簡稱甲方）：?吉水縣吉山資產運營有限公司 ?

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承租方（以下簡稱乙方）：??????????????????????????????????

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管理方：（以下簡稱丙方）：??吉水縣城市管理局 ?????????????

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合同編號:??????????????????????????????????

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簽訂日期：??????????????????????????????????

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