天津博納招標代理有限公司受國家統計局天津調查總隊 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對國家統計局天津調查總隊物業服務項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

?

項目名稱：國家統計局天津調查總隊物業服務項目

項目編號：****-****-*-****

項目聯系方式：

項目聯系人：王少淼、楊娜、龐仲偉

項目聯系電話：***-********-*

?

采購單位聯系方式：

采購單位：國家統計局天津調查總隊

采購單位地址：天津市和平區南京路***號

采購單位聯系方式：王老師***********

?

代理機構聯系方式：

代理機構：天津博納招標代理有限公司

代理機構聯系人：王少淼、楊娜、龐仲偉***-********-*

代理機構地址： 天津市華苑高科技產業園區鑫茂科技園軍民園*-*-***

?

*、采購項目內容

?國家統計局天津調查總隊物業服務項目

?

*、開標時間：

?

*、其它補充事宜

*、項目信息

采購人：國家統計局天津調查總隊

項目名稱：國家統計局天津調查總隊物業服務項目

擬采購的貨物或者服務的說明：

國家統計局天津調查總隊物業服務項目

擬采購的貨物或服務的預算金額：**.***萬元（人民幣）

采用單*來源采購方式的原因及說明:

天津總隊從****年開始租賃巨貝大廈**、**、**、**單元共計****平米，作為辦公場所，至今至今已*年。經過前期多年磨合，雙方已建立良好合作關系，各項業務配合良好，溝通順暢。

天津巨貝商業管理有限公司，委托品合*江（天津）物業管理有限公司，負責巨貝大廈的整體物業服務工作。

品合*江公司是唯*全面掌握本項目所有設施設備（電梯、鍋爐、空調、消監控系統等）詳細歷史檔案、運行參數、維護記錄、潛在隱患和定制化配置的服務商。新物業公司需要極長時間學習熟悉，期間極易因操作失誤或判斷錯誤導致設備故障、安全事故或效率低下。

?物業服務是****不間斷的保障性工作。更換物業公司必然導致服務交接期（人員培訓、流程熟悉、應急演練等），在此期間，項目核心設施（如電梯、消防監控、鍋爐供暖/制冷）的安全、穩定運行面臨巨大風險，可能直接威脅人身安全或造成重大財產損失。

品合*江公司派駐項目的核心管理和技術人員（如工程主管、資深維保技工）對項目的每*個角落、每*條管線、每*臺設備都了如指掌，積累了無法快速復制的現場經驗。更換物業公司意味著失去這些寶貴的“活地圖”和“活檔案”。 電梯、鍋爐、消防系統直接關系到公共安全。服務中斷或不熟悉導致的誤操作、維保不到位，極易引發人身傷亡事故、火災風險或大面積停擺。

項目內的鍋爐、電梯等特種設備，在市場監管所備案的使用人，均為品合*江公司，其承擔法定的安全責任。更換物業公司后，新物業公司需要重新熟悉設備狀況并承擔全責，存在因不了解歷史問題而承擔額外法律風險的可能。同時，交接期間的安全責任界定也會變得模糊不清。由熟悉設備現狀的貴司繼續承擔，責任更清晰。

巨貝大廈建筑面積共計*.*萬平米，而國家統計局天津調查總隊，僅租賃巨貝大廈項目內 **、**、**、**單元****平米，作為辦公使用，而巨貝大廈的物業為品合*江（天津）物業管理有限公司，根據國務院《物業管理條例》第***條“*個物業管理區域由*個物業服務企業實施物業管理”以及《天津市物業管理條例》第**條“同*物業管理區域內的地上、地下建筑物和設備設施、相關場地，不得分割進行物業管理”的規定，為保障國家統計局天津調查總隊日常辦公物業服務需求，只能采取單*來源采購方式采購。

由于以上原因，本項目滿足《中華人民共和國政府采購法》第*章第***條（*）只能從唯*供應商采購的要求，因此本項目擬采用單*來源方式進行采購。

*、擬定供應商信息

名稱：品合*江（天津）物業管理有限公司

地址：天津市和平區勸業場街道南京路***號巨貝大廈****

*、公示期限

****年*月**日 ?至? ****年*月*日

?

*、預算金額：

預算金額：**.****** 萬元（人民幣）

?

?