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網 絡 拍 租 公 告

受委托，定于****年*月**日上午*:**分在江西省公共資源交易平臺產權交易子系統（以下簡稱“交易系統”）采用【網絡競價】方式公開拍租以下標的，現將有關事項公告如下：

*、項目編號：**【****】****號

*、拍租標的及起拍價：（不設保留價）

標的*:吉安市青原區融盛佳苑**號樓便利店**、**兩間房屋*年租賃權。建筑面積共計：**.*㎡。租金起拍價：*.***萬元/年，競租保證金：*.*萬元。標的以現狀拍租。

標的*:吉安市青原區融盛佳苑**號樓商業*-**、*-**、*-**、*-***間房屋*年租賃權。建筑面積共計：***.**㎡。租金起拍價：**.****萬元/年，競租保證金：*萬元。

*、展示時間：自公告之日起至****年*月**日

展示地點：吉安市青原區支紅路*號融盛佳苑，查看標的聯系人電話：*********** 謝女士

*、報名條件:

*、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。本次網絡拍租不接受聯合體競買。

*、參與競拍者必須符合國家法律、法規規定的自然人、企業法人或其他組織。

*、特別說明（租賃要求）：

*、標的*租賃期限為*年，標的*租賃期限為*年。

*、標的*每年的租金以成交價為準，租金*年*付，先付后用，履約保證金為第*年*個月租金。

標的*第*年、第*年租金以成交價為準，第*年租金在第*年租金基礎上遞增*%，第*年、第*年租金與第*年租金*致。租金*年*付，先付后用，履約保證金為第*年*個月租金。

*、*個標的均給予*個月裝修免租期，租期自裝修免租期結束后開始計算，裝修免租期免收租金且不計入租期。租賃合同簽訂之日起，承租方需承擔租賃物的物業管理費、水電費等所有費用，負責租賃物的管護和維修，費用由承租方自理。

*、承租人不得用于經營易燃易爆、噪音及不符合環保要求的項目和國家法律法規明文禁止的經營項目。承租人需接受《租賃合同》樣本中所有條款，具體條款詳見《租賃合同》樣本。

*、承租人不得以面積誤差為由拒絕接收租賃物，也不得以面積誤差為由要求出租方調整租金標準及追究出租方責任，出租方按租賃物的現狀進行出租和移交給承租人。

*、合同期內，承租人未經出租人同意不得擅自將租賃物轉租、轉借或改變實際承租人，否則，出租人有權追究承租人的違約責任，有權單方面終止合同并收回承租人所承租的房屋，同時沒收全部履約保證金，所交租金不予退還，由此造成的法律后果和經濟損失由承租人自行承擔。

*、在合同期內，承租人如提前退租，須提前*個月書面告知出租人，但所交履約保證金不予退還，租金按實際承租天數計算，租期不足*個月的按*個月計算，出租人不承擔承租人任何經濟損失。若造成出租人經濟損失的，承租人應承擔全部賠償責任。

*、租賃期滿或合同終止，承租方無條件搬離，交還出租方房屋應當保持租賃物及附屬設施、設備處于正常使用狀態，房屋內裝修和不可移動的設備、設施均無條件歸出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折價補償或擅自強行拆除破壞，否則，承租方需按當年度市面評估價進行賠償。承租方未按期搬離的物品，無償歸出租方所有，出租方有權處置。

*、報名方式及競租保證金繳納截止時間

報名方式：登錄江西省公共資源交易網（網址：）進行網上報名。

報名及競租保證金到賬截止時間：自公告之日起至****年*?月**?日**:**止

*、報名操作及注意事項:

*、未注冊的競租人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網（網址：****://***.*******.**/***/）先進行注冊登記。注冊流程：選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息。提交顯示“新增網員成功”后，必須在“用戶信息管理”“基本信息”中按要求修改、完善、提交信息，顯示“驗證通過”方為真正注冊成功。然后進行網上報名并上傳企業營業執照、同時繳納競租保證金。已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競租保證金。

備注：已注冊的不能重復注冊，在報名注冊等操作中遇到技術故障可撥打國泰新點技術支持電話***-***-****。

*、競租人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀或手機銀行轉賬方式將競租保證金從報名人的同名銀行賬戶（備注：報名人在交易系統注冊時綁定的銀行帳戶）轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成），禁止用現金或支付寶或微信等第*方支付平臺支付方式繳納競租保證金。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

*、非轉賬方式出賬、通過支付寶或微信等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。網上拍租活動結束后，出賬人憑身份證明和轉賬單據到市交易中心辦理退還手續才能退付以上無效競租保證金。

*、競租人報名并繳納競租保證金后，須登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名方算成功。

*、網上報名、網絡競價必須通過電腦操作，競租人需要自備電腦。該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：********以上； **瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話或聯系拍賣公司工作人員。

*、竟租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易系統參與報價，并應熟悉本次網絡競拍的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責。

*、未競得人所交納的競租保證金，交易中心會在成交公示期滿無異議后按保證金退付流程在*個工作日內原渠道退回 承租人交納的保證金，市交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程在*個工作日內原渠道退回。

備注：競租保證金不能沖抵成交價；承租人與委托人簽訂《租賃合同》后，委托人才出具退款函。

*：聯系電話：①拍賣公司：***********謝女士；②國泰新點技術支持電話：***-***-****；③保證金退款電話：****-*******

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吉安市勝強拍賣有限公司

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