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遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司，定于?**** 年?* 月 **?日?*:**?開始在?江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：

****://***.*******.**/***/）通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)對(duì)遂川縣雜品公司店面、?瑤廈供銷社店面、大汾供銷社倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行公開招租，均為?* 年期經(jīng)營(yíng)權(quán) (?****年*月*?日至?****年*月**日此）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(****)** 號(hào)

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

雜品公司?* 個(gè)店面，位于泉江鎮(zhèn)農(nóng)林路、東正街，租賃期 *??年??；瑤廈供銷社?* 個(gè)店面，位于泉江鎮(zhèn)川江路，租賃期?*?年；大汾供銷?社?* 個(gè)倉(cāng)庫(kù)，位于大汾圩鎮(zhèn)，租賃期*年。具體面積、招租底價(jià)、投標(biāo)?保證金等詳情見附表競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表。

*、租金支付

租金支付方式：租金按年繳交，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》?時(shí)*次性付至招標(biāo)人指定賬戶，第*年的房屋租金應(yīng)在租賃期年度內(nèi)第?*個(gè)月底前付清，每延遲*天加收?*%的滯納金，且招租人有權(quán)終止合??同。

特別提示：

*、招標(biāo)人對(duì)租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以招標(biāo)人移交給?中標(biāo)人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，?以移交?時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的建筑面積僅供承租意向人參考，如標(biāo)明的面積?與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減租金價(jià)款。

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*、該資產(chǎn)均用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，?中標(biāo)人*旦投標(biāo)租賃后必須合法經(jīng)營(yíng)，?遵守相關(guān)物業(yè)管理要求，如由此造成中標(biāo)人不能按租賃合同履約的，違?約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)，并賠償由此給招租方所造成的損失。

*、?中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人同意不得將店面變相轉(zhuǎn)包。

*、如若新中標(biāo)人需要重新裝修，裝修時(shí)須遵守下列約定：

① 不得改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)。

② 裝修方案須征得委托人書面同意后方可實(shí)施。

③ 租賃合同終止時(shí)（含因中標(biāo)人違約解除合同情形），?中標(biāo)人添置?的依附于房屋的裝修裝飾和設(shè)施設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)（含門、窗、水電管線、

消防設(shè)施設(shè)備、燈具、壁柜、吊頂?shù)龋o(wú)償歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人不給

予中標(biāo)人任何作價(jià)補(bǔ)償且中標(biāo)人不得人為毀損。

*、 中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)中所需的其它附屬設(shè)施、設(shè)備（含消防設(shè)施設(shè)備等）?由中標(biāo)人自行自費(fèi)購(gòu)置和完善。

*、因承租方自身發(fā)展需要或因城鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，需處置承租物或拆?遷承租物時(shí)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，?中標(biāo)人應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間繳納租??金，不得要求其他賠償。

*、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。

*、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****年*月**日止。

*、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的?情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書?面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

*、?自?由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為?**?分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為?***?秒，

加價(jià)幅度均為?***-*** 元/次或其整倍數(shù)；

*、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

*、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****年*月**日止；

*、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日止；

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*、競(jìng)價(jià)時(shí)間：瑤廈供銷社店面、雜品公司店面和大汾供銷社標(biāo)的?:****年*月**?日?*:**開始。

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

*、競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)資格條件

*、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、具有完全民事行為能力的自?然人或其他組織均可參加競(jìng)買。

*、本次拍賣會(huì)前被“信用中國(guó)?”網(wǎng)站

（****://***.***********.***.**/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重?大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競(jìng)?買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

*、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

*、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

*、未注冊(cè)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易?網(wǎng)（網(wǎng)址：****://***.*******.**/***/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交??易主體?”登錄，點(diǎn)擊“?免費(fèi)注冊(cè)?”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)??買人?”，填寫注冊(cè)基本信息）?，然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金；

已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)價(jià)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新?登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“?同步銀行入賬數(shù)據(jù)?”，顯?示“入賬成功?”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇?國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置?達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********?以上；**?瀏覽器：版本?***?以上；

輔助軟件：建議使用?**********）。

*、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將?交易競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同??名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金

賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：?網(wǎng)上交??易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：?網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交??易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“?吉安市公共資源交易中心遂川分中心?”?賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第*方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人?銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向??指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交??易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。

*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第*方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人?銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相??關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬??的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)??的交易結(jié)束后才能辦理退付。

*、競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)價(jià)保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，買受人付清所?有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及??委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退??還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程*個(gè)??工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分??中心在成交公示期（公示期為*個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程*個(gè)??工作日?內(nèi)原渠道退回。

**、特別說(shuō)明

*、本次競(jìng)買標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅?供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買項(xiàng)目情況，委托方和??拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人*經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人??完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款??項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

*、意外情況的處理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)?程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)?站或無(wú)法使用系統(tǒng)；

②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，?不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行?的。

**、咨詢電話

*、委托方：遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司 ***********（熊女士）

*、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) ****-*******

*、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：***－***－****（服務(wù)熱線）

**、詳情請(qǐng)登錄下列網(wǎng)站并參見《競(jìng)價(jià)資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（****://***.*******.**/）

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遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司

****?年?* 月?**?日

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遂川縣雜品公司等企業(yè)商鋪?*?年經(jīng)營(yíng)權(quán)?公開招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》?《江西省拍賣管理實(shí)施辦法》?《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》?《遂川縣?行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》及其他法律法規(guī)?規(guī)定及出租單位要求制定本須知。

*、競(jìng)價(jià)原則

遵循“公開、公平、公正?”和誠(chéng)實(shí)信用的原則，價(jià)高者得， 自?由競(jìng)?價(jià)。

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

雜品公司?*?個(gè)店面，位于泉江鎮(zhèn)農(nóng)林路、東正街，租賃期?*年；瑤廈?供銷社?*?個(gè)店面，位于泉江鎮(zhèn)川江路，租賃期?* 年；大汾供銷社 *?個(gè)倉(cāng)??庫(kù)，位于大汾圩鎮(zhèn)，租賃期?* 年。詳情見附表競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表。

*、租金支付

租金支付方式：租金按年繳交，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》?時(shí)*次性付至招標(biāo)人指定賬戶，第*年起的房屋租金應(yīng)在租賃期年度內(nèi)?第*個(gè)月底前付清，每延遲*天加收?*%的滯納金，且招租人有權(quán)終止合?同。

*、起拍價(jià)為*年租金總價(jià)，即第*年租金和第*年的租金各為總起?拍價(jià)的**%。

*、租金每年繳納*次，具體商鋪?zhàn)馄谄鹬箷r(shí)間依雙方租賃合同為準(zhǔn)。

*、所有標(biāo)的不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)；

*、買受人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成*切責(zé)?任由買受人承擔(dān)。

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*、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。

*、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至?****年*月**日**時(shí)止。

*、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的?情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前?用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

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*、?自?由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為?**?分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為?***?秒，

加價(jià)幅度均為?***-*** 元/次或其整倍數(shù)；

*、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

*、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至?****年*月**日 **:**?止；

*、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日**:**止；

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*:**開始。

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

*、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件

*、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、 自然人或其他組織均可參加?競(jìng)買。

*、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)?”網(wǎng)站

（****://***.***********.***.**/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得?參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

*、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（*）競(jìng)價(jià)報(bào)名

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*、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易?網(wǎng)（網(wǎng)址：****://***.*******.**/***/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交??易主體?”登錄，點(diǎn)擊“?免費(fèi)注冊(cè)?”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)??買人?”，填寫注冊(cè)基本信息）?，然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金；

已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新?登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“?同步銀行入賬數(shù)據(jù)?”，顯?示“入賬成功?”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇?國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置?達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********?以上；**?瀏覽器：版本?***?以上；?輔助軟件：建議使用?**********）。

*、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將?交易競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人本人（或本單位）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)??賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶

（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)?自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心?遂川分中心對(duì)入賬到非“?吉安市公共資源交易中心遂川分中心?”賬戶的?資金不負(fù)任何責(zé)任。

注：競(jìng)價(jià)保證金必須從本人或本單位銀行賬號(hào)（要求同名）轉(zhuǎn)出。?否則為無(wú)效保證金。

（*）競(jìng)買資格的確定

*、競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人?可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名??人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。

*、競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)?定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面??同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買??資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)??價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行??使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。

（*）關(guān)于交易方式的約定

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間發(fā)送報(bào)價(jià)，?系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)??價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)確認(rèn)成交。

（?*）關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定

*、報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之?前，將競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求報(bào)名人與銀行賬戶名稱同??名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金??賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行?”列表中選取賬號(hào):報(bào)名后 ?系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金?”欄目）。

交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：

競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)價(jià)保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，買受人付清所有?款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委?托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還?手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程*個(gè)工?作?日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中?心在成交公示期（公示期為*個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程*個(gè)工?作日內(nèi)原渠道退回。

*.關(guān)于競(jìng)價(jià)保證金注意事項(xiàng)的特別提示：

①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第*方支付平臺(tái)支付、非本人銀?行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬?戶提交競(jìng)價(jià)保證金等情況，均會(huì)被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)價(jià)保證金，報(bào)?名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。

②報(bào)名人支付競(jìng)買保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“?吉安市公共資源交易中心遂川分中心?”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金 賬戶不會(huì)使用其他開戶名，交易中心對(duì)入賬到非“?吉安市公共資源交易中心遂川分中心?”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

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③非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第*方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行??同名賬戶出賬的競(jìng)價(jià)保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相??關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

**、資格審查

本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的買受人需進(jìn)行資格后審（即成交后?*?個(gè)工作日?內(nèi)提?供以下資料原件至遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司審核：①自然人須帶有?效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件?及復(fù)印件（須加蓋公章）?，企業(yè)法定代表人委托他人的還須出具授權(quán)委?托書原件及代理人有效身份證原件）?；②信用中國(guó)查詢截圖。資格審核?由委托方負(fù)責(zé)，如買受人未通過(guò)資格審核，將取消其買受人的資格，并?沒(méi)收其競(jìng)買保證金。

**、簽署成交確認(rèn)書

買受人資格審查通過(guò)當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，如拒絕簽?訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，?已交的競(jìng)買保證金不予退還。

**、相關(guān)費(fèi)用的支付：競(jìng)買成交者即買受人，買受人須按下列約?定支付款項(xiàng)和辦理標(biāo)的移交等：

*、租金：買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后?*?個(gè)工作日?內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）憑

《成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃合同》。買受人按年支付（*年*?交）租金,第*年租金在簽訂租賃合同時(shí)支付, 自第*年始，后續(xù)租金買?受人應(yīng)在該租賃年度起始日的前*個(gè)月*次性支付至甲方指定的賬戶，?以此類推。

開戶名：遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司

開戶行：遂川縣農(nóng)商銀行泉江支行

帳??號(hào)：******************

*、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：

按“贛發(fā)改收費(fèi)【****】*** 號(hào)?”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半?收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）**** 萬(wàn)元及以?下為?*.****%；****?萬(wàn)元以上至?****?萬(wàn)元為?*.**%。

①招租人須在競(jìng)價(jià)成交之日起?*?個(gè)工作日?內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交至?吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶。

②產(chǎn)權(quán)交易繳款賬號(hào)：

戶名：遂川縣財(cái)政局

賬??號(hào)：*****************

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江西省吉安市遂川縣支行

備??注：***轉(zhuǎn)遂川縣行政審批局***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)

特別提醒：

買受人不得以任何理由反悔和拒付成交租金或拖延支付租金，否則?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所繳交的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。如不按期交清價(jià)款，應(yīng)按日承擔(dān)成交租金千分之*的違約金；同?時(shí)本公司有權(quán)取消其買受人資格，并按《拍賣法》第?** 條規(guī)定，將該標(biāo)?的再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。再次競(jìng)價(jià)的成交租金低于第*次成交價(jià)款的，差額部分?由原買受人補(bǔ)足。

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**、提醒競(jìng)買人注意事項(xiàng)：

*、委托方（即：出租方：遂川縣供銷合作社聯(lián)合社下屬企業(yè)）和拍?賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買受人時(shí)??的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為??準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交租金。

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*、競(jìng)買人必須到實(shí)地察看租賃物，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物?作出自己的判斷，競(jìng)價(jià)成交后，不論競(jìng)價(jià)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多??少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買人進(jìn)入系統(tǒng)應(yīng)價(jià)，視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)??行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。

**、場(chǎng)地裝修改造說(shuō)明：

*、買受人只有在現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施上進(jìn)行裝修改造，不得損壞基本結(jié)?構(gòu)，改造方案須經(jīng)委托方同意。

*、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護(hù)等所產(chǎn)生的?*切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，委托方概不承擔(dān)。

**、參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。

**、委托方及拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程?中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。

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遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司

****?年?* 月?**?日

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附表：競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表

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租?賃?合??同

出租方：????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱乙方）

住所：????????????????????????????????聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

甲方將座落于??????????????????????????????店面予以出租，乙方同意承租其中????個(gè)門面的店房，經(jīng)雙方自愿達(dá)成如下*致條款：

*、租賃范圍：????????????????????????????約計(jì)??????平方米，由乙方承租。

*、租賃期限：從????年????月????日至????年????月????日止，租賃期為????年。

*、租金及其交付辦法：租金按每月每平方米???元，租金共計(jì)人民幣（大寫）：???仟?

佰??拾???萬(wàn)???仟???佰???拾????元???角???分（小寫：??????元）?，在簽訂合同時(shí)應(yīng)*次??性交清房租，且租金必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬(*.賬戶轉(zhuǎn)賬：賬戶名：遂川縣鑫供企業(yè)管理有限公司，?開戶行：江西遂川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司泉江支行，賬號(hào)：******************；*.??掃碼轉(zhuǎn)賬。見上圖*維碼,轉(zhuǎn)賬時(shí)必須備注清楚：**供銷社/公司**轉(zhuǎn)**年**元租??金。?）

*、乙方拖欠房租超過(guò) **?天，經(jīng)甲方催收仍不及時(shí)繳交，甲方有權(quán)立即終止合同及無(wú)?條件收回租賃物，對(duì)拖欠租金每延遲*天加收?*%滯納金，甲方將通過(guò)法律程序予以催收。

*、乙方承租店房應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。不得從事違法犯罪活動(dòng)和不利環(huán)境衛(wèi)生等方面的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目,否則,后果自負(fù)，且甲方有權(quán)單方面解除合同。

*、租賃期間,乙方承租店房所用水、電，概由乙方負(fù)責(zé)。

*、乙方經(jīng)營(yíng)期間，與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的*切稅費(fèi)等概由乙方自行負(fù)責(zé)繳交，乙方經(jīng)營(yíng)管理?期間對(duì)外形成的債務(wù)及糾紛與甲方無(wú)關(guān)。

*、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能將店房轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方可以立即??解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件交回店房，并且按該物業(yè)租賃合同年租金的?*?倍支付違約?金給甲方。

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*、在租賃期內(nèi)，乙方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由乙方?承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)馐褂貌划?dāng)、在屋內(nèi)摔倒等乙方造成??的人身傷害甲方都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

*、租賃期間，如因市政工程規(guī)劃和建設(shè)等，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，乙方不得以此為由，?提出解除合同、拒付租金、請(qǐng)求賠償。

**、租賃期間，甲方店房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備(包括電表、水表、水頭、閥門?、保險(xiǎn)盒、電??源閘刀、吊線燈、插座、門窗等)，由乙方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。合同期滿或中途?解除合同?,乙方交回店房時(shí)，設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)至正常使用狀態(tài)，?否則甲方可以行使追償權(quán)。

**、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除、改變墻體、增添固定設(shè)施，否則?乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方同意更改、增添的設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合?同期滿后，更改增添的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。

**、合同的變更與解除：

(*)甲方因自身發(fā)展需要或企業(yè)改革，需處置承租物時(shí)，甲方需提前?*?個(gè)月書面告知乙?方并有權(quán)單方終止合同，且不賠償承租方的任何損失。

(*)如因城鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，需拆遷承租物，甲方有權(quán)單方面向有關(guān)部門行使物權(quán)，導(dǎo)致?無(wú)法履行本合同時(shí)，本合同自行終止，雙方互不賠償。

(*)因上列原因終止合同時(shí)，租金按實(shí)際承租天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。

**、本合同的租金、違約金等均按人民幣計(jì)付。

**、本合同*式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，主管單位*份。均具有法律效力，自雙?方簽訂之日起生效。

**、本合同條款乙方已認(rèn)真閱讀，無(wú)異議，甲方也詳細(xì)作了解釋說(shuō)明，并已提請(qǐng)乙方?注意合同第?*?條、第?*?條、第?*?條所約定的內(nèi)容。

**、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容必須以書面形式作出補(bǔ)充，?且具有同等法律效力。

甲方：???????????????????????????????乙方：

代表：??????????????????????????????時(shí)間：??????年?????月?????日