各供應商：

*.采購條件

根據有關計劃安排，采購人 湖北能源集團溇水水電有限公司[聯系方式] （以下簡稱：采購人）對 溇水水電公司*年(****-****年)物業管理服務 項目進行 談判采購 ，本項目 采購人自主采購。本項目已具備采購條件，現發布采購公告。

*.采購范圍

承擔公司及*級單位物業管理服務，協助公司辦公室及*級單位綜合部做好后勤保障工作，為公司安全生產及經營管理服務，包括但不限于：

（*）會議服務

*）公司會議服務：日常會議及接待活動保障，會議室保潔服務；會議影視、音響系統檢查與視頻會調試。會前清潔、布置；會中服務，適時添加茶水；會后清理，衛生消殺。

*）*級單位會議服務：日常會議及接待活動保障，會議室保潔服務；會前清潔、布置；會中服務，適時添加茶水；會后清理，衛生消殺。

（*）綜合管理

*）公司物業服務安全管理，包括消防安全、物業服務過程安全檢查、安全隱患督促整改、服務品質監管及后勤綜合事務管理等。

*）相關電廠后勤事務管理及基地管理。

（*）食堂服務

恩施基地（星匯廣場和金安大廈）、江坪河電廠、芭蕉河電廠、洞坪電廠、鎖金山電廠*個食堂工作餐（含接待餐）供應，工作餐供應人數約***人（不含接待餐）；*個食堂刷卡系統管理與使用；用餐刷卡、登記臺賬及服務；負責食堂區域的清潔衛生、餐具清洗、垃圾處理、定期消殺、庫房管理及廚具設備的保管維護及煙道系統的定期清洗；星匯廣場食堂管理等工作。

（*）保潔服務

包括辦公生活區域室內和室外（含院子）、圍墻及欄桿、綠化、消防和公共設施、部分*級單位公寓客房等清潔衛生，垃圾收集與清運等。

（*）綠化服務

包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種等。

（*）綜合維修維護服務

包括水電氣、電梯、后勤設備設施等；恩施基地維修材料由乙方提供，維修人工按點工據實計算，所發生的材料費和人工費據實核對后隨物業服務費結算。

服務期：*年；****年*月*日至****年**月**日。

質量要求：符合本采購文件第*章合同條款和第*章技術標準和要求的規定內容。

服務地點：湖北省恩施市金山大道與金龍大道交匯處，恩商星匯廣場寫字樓*-*層（恩施基地：星匯廣場）；湖北省恩施市施州大道***號，金安大廈*棟**-**層（恩施基地：修試、庫壩中心）及*棟**層；湖北省恩施州鶴峰縣（芭蕉河電廠）；湖北省恩施州鶴峰縣走馬鎮城鎮（江坪河電廠：走馬鎮區域、生產區域）；湖北省恩施州宣恩縣萬寨鄉（洞坪電廠）；湖北省宜昌市*峰縣灣潭鎮鎖金山村*組（鎖金山電廠）。

*.供應商資格要求（以下條件需同時具備）

資質條件：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；

業績要求：****年*月*日至報價截止時間（以合同簽訂時間為準），至少具有*個物業管理服務業績（合同期限不低于**個月，單個合同范圍應至少同時包含會議服務、食堂服務、保潔衛生服務；須提供合同掃描件、合同期內任*個月發票掃描件等業績證明材料）；

人員要求：擬派項目經理（或項目負責人）不得同時擔任其他物業管理服務項目的項目經理（或項目負責人）；

信譽要求：未處于中國長江*峽集團有限公司限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

財務要求：****年、****年無連續虧損（應附****年、****年經審計的財務報表） ；

其他要求： 供應商不能作為其他供應商的分包人同時參加報價；單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段報價或者未劃分標段的同*項目報價。采購人不接受兩個或兩個以上公司（企業）法人組成的聯合體的報價 。

采購人不接受聯合體報價。

*.供應商征集

本次采購采用公開征集 的方式確定供應商。

*.采購文件的獲取

*.* 文件獲取時間：本項目報價的供應商報名截止時間： **** 年 * 月 * 日 ** 時（北京時間）。

*.* 文件獲取方式：采購人通過中國長江*峽集團有限公司電子采購平臺（網址：*****://***.***.***.**/，以下簡稱“電子采購平臺”，服務熱線電話：***-***-****轉*）發布采購公告。擬報名供應商須在本章*.*規定的供應商報名截止時間內于電子采購平臺進行免費注冊成為供應商（已有賬號的供應商無需進行注冊），在“投標管理-我要參與”頁面點擊本項目下的【立即參與】按鈕后，進入“我的項目”頁面下載本項目的采購文件。

*.響應文件的遞交

*.* 報價截止時間： **** 年 * 月 ** 日 ** 時（北京時間）。

*.* 遞交方式：報價截止時間前，按照電子采購平臺的提示指引進行網上報價、在線遞交電子版響應文件。

*.* 電子身份認證：

談判采購 ：不適用。

*.踏勘現場

不組織。

*.電子采購平臺供應商操作流程

供應商可自行下載操作手冊具體了解電子采購平臺具體操作方式，下載地址：電子采購平臺（網址：*****://***.***.***.**/）首頁“幫助中心-操作手冊-供應商操作手冊”。或咨詢電子采購平臺服務熱線電話：***-***-****轉*。

*.聯系方式

采購人：湖北能源集團溇水水電有限公司[聯系方式]

地址：湖北省恩施土家族苗族自治州鶴峰縣走馬鎮古城大道**號

郵編：******

聯系人：于先生

電話：***********

傳真：****-*******

電子郵箱：******@**.***

采購監督：湖北能源集團溇水水電有限公司[聯系方式]

電話：****-*******