青城印記 *“潮”玩老街 * 品味古韻 — 呼和浩特市玉泉區大召通順巷印象江南*期**家商業房產整體招租(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

出租方名稱：內蒙古天睿研學旅游有限公司

統*社會信用代碼：******************

法定代表人：程靜

特別 告知

*、本次出租標的整體房產租期為*年，掛牌價為該項目*年的租金底價。公告披露面積僅供參考，具體明細見“下載”《呼和浩特市玉泉區大召通順巷印象江南*期**家商業房地產年租金明細表》，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。?

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。該標的未辦理《中華人民共和國不動產權證書》，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。勘驗聯系人：賀經理***********。?

*、出租房屋及場地不得存放危險化學品、不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。

*、本次招租房產租金底價為含稅價，承租方承租房產后出租方按照稅法規定開具租金發票。?

*、本次出租房產僅為房屋本身，房屋內部設施、設備及堆放物均為出租方所有，不在本次招租范圍之內（具體以現場勘驗為準）。 *、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。?

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。?

*、特別提示：意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

交易價款支付方式

銀行轉賬，*次性付清*年租金。

無

與租賃相關的其他條件

*、本項目公告期即為盡職調查期，承租方須親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄，同時須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后簽署《現場勘驗確認表》（簽署《現場勘驗確認表》、盡調人須與登記聯系人不*致的，須提供授權委托書），并按照公告要求向中心提起申請、提交《現場勘驗確認表》并交納交易保證金到中心指定銀行賬戶。標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調整租金。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告全部內容及標的狀況和相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、勘驗面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。?

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交次日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂后*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第*年租金（除保證金轉價款部分）及交易服務費。后續標的租金由出租方和承租方自行結算，第*年度、第*年度租金在上*年度租期到期前*個月，由最終承租方直接交納至出租方指定賬戶。中心在收到租賃合同原件、第*年租金及交易服務費后*個工作日內向交易雙方出具交易憑證。同時中心在收到出租方出具的《交易價款轉付通知書》后*個工作日內將第*年租年金劃轉至出租方指定銀行賬戶。?

*、《租賃合同》簽訂后*個工作日內承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到第*年租金、承租押金后**日內與承租方辦理完畢房屋移交。如出租方未能在公告約定時限移交出租的標的，承租方有權單方面解除租賃協議，出租方無息退還承租方已交納租金、承租押金，且承租方不追究出租方任何責任。 承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方有權相應扣減或不予退還押金。

?*、對承租房產的使用（經營）要求：本次出租標的承租人承租后禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照相關法律法規及出租方要求的用途合理使用該房產。如因承租方使用不當造成該房產損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。承租方經營項目必須明確，經營內容和經營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業執照經營者保持*致；承租方為企業的，必須以該企業名義簽訂合同，并由該企業法定代表人對具體經營管理人出具授權委托書方可使用該租賃標的進行經營。?

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 *、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意不破壞基礎設施后方可施工，所需投資由承租方承擔。若私自投入資金建設基礎設施，合同期滿或者提前解約時，新建設施在不破壞原有設施的前提下自行拆除，到期未拆除視為無償贈予出租方。?

*、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。?

*、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉售、轉包、轉借、抵押、擔保給第*方或其他損害房屋的行為否則出租方有權無條件收回房屋，如承租方在房屋租賃期間因經營需要需尋找合作方合作經營、轉租等需向出租方提交合作方案或經營業態并經出租方同意方可執行，否則出租方有權無條件收回房屋。?

*、稅費的負擔：房屋交付之前產生的水、電、采暖、物業等費用由出租方承擔；房產交付日后所產生的房產稅、土地增值稅由出租方承擔，其他*切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業等相關費用）均由承租方承擔并按相關單位及出租方要求交納。?

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。?

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

申請書.***

現場勘驗確認表.***

*、交納：金額******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方*旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:（*）只征集到*家符合條件的意向承租方未在規定的時間內履行后續承租義務的；（*）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的；（*）被確認承租資格的意向承租方均未參與網絡競價的；（*）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時間付清交易價款及服務費的；（*）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（*）違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。*、處置方式：（*）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余第*年租金、交易服務費后，其保證金自動轉為第*年租金的等額部分。（*）若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還其他意向承租方。