?

?

福州市長樂區自然資源和規劃局關于****年第*次掛牌出讓國有建設用地

使用權的公告

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?長自然掛〔****〕*號

?

經福州市長樂區人民政府批準（長政綜〔****〕***號），福州市長樂區自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

? ? *、掛牌交易地塊基本情況及主要規劃技術指標

*、競買申請人范圍及資格要求

上述地塊競買申請人范圍：凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人均可報名參與競買。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應與政府簽訂《項目投資履約監管協議》，有關稅收、產值、退出機制等要求按履約監管協議執行。競得人不按時簽訂《項目投資履約監管協議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。?

*、交易加價幅度、保留價

****濱工掛-**號加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數倍,不設保留地價。

****濱工掛-*號加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數倍,不設保留地價。

****濱工掛-*號加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數倍,不設保留地價。

?****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號加價幅度不低于*萬元，且為*萬元的整數倍,不設保留地價。

*、掛牌方式及競價方法

*.采取在“福州市公共資源電子交易系統”掛牌的方式進行交易。競買申請人可登錄“*****://*************.**/**”進行注冊登記，提出掛牌競買申請，經掛牌人審查確認，獲得掛牌競買資格，并在規定的期間內登錄電子交易系統進行網上報價和競買等。（建議競買申請人在競買申請截止前*天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請報名時間截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個加價幅度及以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓時間

*.競買申請的報名時間：****年**月*日*:**至****年**月**日**:**。

申請人的競買保證金必須于****年**月**日**:**前匯至福州市長樂區公共資源交易服務中心保證金賬戶。

經審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。?

*.掛牌交易期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。

*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、競買保證金銀行賬號

錢包名稱:福州市長樂區公共資源交易服務中心

*、興業銀行長樂支行

錢包編號：****************

*、中國農業銀行福州長樂支行

錢包編號：****************

*、福建海峽銀行長樂支行

錢包編號：****************

*、福建長樂農村商業銀行營業部

錢包編號：****************

*、中國建設銀行長樂支行

錢包編號：****************

*、經濟指標

****濱工掛-**號地塊投資強度不低于***萬元/畝、年產值不低于***萬元/畝、年營收不低于***萬元/畝。具體以《項目投資履約監管協議》為準。

****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號地塊投資強度不低于***萬元/畝、年產值不低于***萬元/畝、年稅收不低于**萬元/畝。具體以《項目投資履約監管協議》為準。

? ? *、其他事項

*.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業務費等（不含城市基礎設施配套費、契稅）。城市基礎設施配套費、契稅由競得人自行繳納。

*.上述地塊按凈地交付。****濱工掛-**號地塊由屬地鄉鎮（街道）會同區土地發展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起*年內交地，競得人應在交地之日起*個月內動工建設，動工之日起兩年內竣工。****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號、****濱工掛-*號地塊由屬地鄉鎮（街道）會同區土地發展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起*個月內交地；競得人應在交地之日起*個月內動工建設，動工之日起兩年內竣工。

*.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內分兩次繳納成交價款的**％、**％。上述分期繳款不計利息。為推動數字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數字人民幣繳納土地價款。

*.上述地塊競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

*.上述地塊競得人應按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準（試行）》（新區規發〔****〕*號）要求將項目模型數據提交當地規劃和建設行政主管部門。

*.上述地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應無條件配合政府征收并自行負責拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價標準（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補償外，僅對地面建筑物進行補償，設備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責。

*.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。

*.上述地塊內砂石土應按照《福州市長樂區人民政府辦公室關于印發&**;福州市長樂區建設項目產生的砂石土管理實施意見（暫行）&**;的通知》（長政辦〔****〕***號）有關規定執行。

*.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區公共資源交易服務中心，具體工作由長樂區公共資源交易服務中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應于****年**月*日至****年**月**日的工作日期間，*:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區公共資源交易服務中心（福州市長樂區文武砂街道湖文路***號福州新區政務服務中心*層***）獲取本次掛牌出讓文件。

**.競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內向掛牌人提交有效的營業執照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關證明文件，并在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買。

**.本公告內容與掛牌出讓文件不*致的，以掛牌出讓文件為準。

*、聯系方式

聯系地址：福州市長樂區公共資源交易服務中心

聯系電話：****-********

聯系地址：福州市長樂區自然資源和規劃局

聯系電話：****-********

?

?