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永豐縣生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心第*層*年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍租公告

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為加強公司資產(chǎn)管理，規(guī)范資產(chǎn)處置行為，提高資產(chǎn)的使用效率和處置收益，保障國有資產(chǎn)保值增值，按照公開、公平、公正、誠實信用原則，受委托，定于****年**月**日**時**分開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：租下列標的，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、項目編號：**************

*、標的情況及起拍價：

永豐縣生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心第*層*年租賃權(quán)拍租，標的位于永豐縣橋南天立生態(tài)城南區(qū)對面，建筑面積約****.***^*，采用框架結(jié)構(gòu)，層高*.*米，是集商業(yè)、便民服務(wù)、社區(qū)配套于*體的綜合性服務(wù)載體。年租金起拍價：******元，競買保證金：*.*萬元。加價幅度（競價階梯）為****元。

特別提示：

*.租賃期限及租金付款方式：租賃期限*年（若因縣城總體規(guī)劃建設(shè)需拆除或市政開發(fā)導(dǎo)致租賃房屋變賣、置換，買受人、委托人雙方因此造成的損失互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補）。租金為*年*付，遵循“先付后用”原則，租賃期內(nèi)給予買受人*年免租期。（租金繳納方式第*年繳納年租金計算后*個月租金，第*年繳納*個月，第*年開始每年繳納成交價的*個月租金，*年租賃期內(nèi)合計繳納了**個月租金（例如：成交租金為******元/年，******÷**=*****元/月）。

*.標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注的面積為準，租金不做調(diào)整。

*.標的主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為商超、餐飲、休閑娛樂、其他生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等，買受人不得從事與以上行業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得利用租賃場地生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營國家規(guī)定的違禁品和從事任何違法活動，不得經(jīng)營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止的物品。

*.租賃期內(nèi)，買受人自行承擔裝修、裝飾費用，以及水電、物業(yè)管理費等，裝修方案（包括*次消防設(shè)施）須經(jīng)委托人審核確定后方可施工。租期屆滿后，買受人添置的永久性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物均不得拆除、無償歸屬委托人所有、使用。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備等不動產(chǎn)(含隔墻、隔斷、門、窗、水電管線、網(wǎng)線、消防設(shè)施設(shè)備、壁柜、衛(wèi)生間潔具、吊頂?shù)?無償歸委托人所有，買受人不要求委托人給予任何作價補償且不得人為毀損，買受人人為損毀的，應(yīng)給予委托人賠償。

*.租賃期滿后，委托人若繼續(xù)招租，則買受人須重新參與拍租；委托人若不再招租，則買受人須無條件將標的退還委托人，委托人不對買受人新添置的裝飾、裝修及相關(guān)設(shè)施作任何補償，不得人為損壞，如有損壞，買受人須恢復(fù)原狀。

*、標的展示時間：公告之日起至****年**月**日**時止。

*、標的展示地點：標的所在地。可現(xiàn)場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣前用書面或口頭方式進行咨詢。

*、報名時間：公告之日起至****年**月**日**時止。

*、報名方式：登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址***.*******.**）進行網(wǎng)上報名。不會操作者，可聯(lián)系拍賣公司鐘女士（***********）協(xié)助。

*、競買報名須知:

（*）*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

*.具有良好的征信記錄。備注：被“信用中國”網(wǎng)站（****://***.***********.***.**/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為拍賣會截止當日。

（*）電腦配置要求:

*.網(wǎng)上報名、網(wǎng)絡(luò)競價必須通過電腦操作。競買人自備電腦，交易系統(tǒng)要求電腦運行環(huán)境達到以下標準，操作系統(tǒng)：********及以上版本，瀏覽器：微軟***及以上版本；輔助軟件：建議使用**********。

*.電腦第*次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動。請在江西省公共資源交易平臺【服務(wù)指南】【投標單位】【軟件下載】欄目下載“系統(tǒng)驅(qū)動安裝包”，運行安裝完成后，重啟電腦即可。

（*）網(wǎng)上報名和保證金到賬截止時間：****年**月**日**時止。

（*）網(wǎng)上報名流程:

*.注冊賬號（已注冊的不能重復(fù)注冊）:沒有在江西省公共資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：點擊【交易主體登錄】【免費注冊】，注意選擇“身份類型”，【投標人】勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，提交顯示“新增網(wǎng)員成功”后，必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗證通過】方為真正注冊成功。如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障可撥打國泰新點技術(shù)支持電話***-***-****。

*.網(wǎng)上報名:已注冊者直接登錄江西省公共資源交易平臺，在【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【我要報名】界面找到標的后，點擊最右側(cè)操作報名（在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后，點擊左上角【確認報名】，交易系統(tǒng)會自動生成該標的保證金賬號）。之后點擊【已報名】或【保證金/競買資格】查找自己的保證金賬號（注意：*個賬號只對應(yīng)*個標的，且他人不能使用！保證金賬號開戶名為“吉安市公共資源交易中心永豐分中心”）。

*.繳納競買保證金:將保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的該標的保證金賬戶內(nèi)（注意：保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過手機銀行或網(wǎng)上銀行、銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第*方支付平臺支付！同時，交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心永豐分中心”賬戶的資金不負任何責任）。

*.同步銀行入賬數(shù)據(jù):繳納保證金后，須登錄交易系統(tǒng)點擊【保證金/競買資格】查詢保證金繳納情況，并點擊左上角【同步銀行入賬數(shù)據(jù)】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報名成功。

*、查看競價時間、競價階梯:各標的具體的競價開始時間、競價階梯以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準。顯示“保證金足額繳納”后，應(yīng)通過【參加競價】“進入”【競價界面】查看該標的準確競價“開始時間”“競價階梯”。優(yōu)先權(quán)人還應(yīng)查看是否顯示“有”優(yōu)先權(quán)。

（*）網(wǎng)絡(luò)競價:本次網(wǎng)絡(luò)競價“自由競價”時長**分鐘，“延時競價”周期***秒。加價幅度（競價階梯）為****元。本次拍租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價方式自由競價，價高者得。競價開始前，競買人登錄江西省公共資源交易平臺，通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競價】進入網(wǎng)絡(luò)競價界面參與競價。

（*）交易系統(tǒng)確認的競得人即為買受人。競買人參與競價前應(yīng)認真閱讀《拍賣規(guī)則》《競價須知》及，知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項、付款時限以及成交后作為買受人應(yīng)履行的義務(wù)并對自己的競買行為負責（含及時簽署拍賣成交確認書并提供身份證明材料，按時支付成交款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金，及時簽訂相關(guān)合同、接管標的物等）。《拍賣規(guī)則》《競買須知》由競買人自行在江西省公共資源交易平臺查看，或登錄吉安市公共資源交易網(wǎng)、關(guān)注微信公眾號“瑞遠拍賣”下載、查看《拍賣資料》。

*.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定：委托人和拍賣人聲明對拍租標的不承擔瑕疵（隱性瑕疵）擔保責任。拍賣人及其工作人員對拍租標的無論采用任何方式所做的介紹和評價（包括但不限于拍租資料的記載、口頭介紹），均僅供競買人參考，不作為拍賣人對拍品做出的任何承諾或擔保，標的實際使用面積及具體現(xiàn)狀以評估報告及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積為準。競買人應(yīng)當詳細閱讀本規(guī)則，在標的預(yù)展期間應(yīng)查閱有關(guān)拍賣資料并充分了解拍租標的瑕疵，競買人應(yīng)明晰拍租標的的面積范圍，意向競買人應(yīng)在拍賣公告截止前到現(xiàn)場查看該標的，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的*切后果及責任，并就該標的相關(guān)情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參與競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了該標的范圍、面積并認可該標的現(xiàn)狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務(wù)承擔任何責任，如競買人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，則視其自動放棄其所交款項（含預(yù)繳租金、競買保證金、租賃合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金等）。

*.成交后，本項目產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)性收費標準的通知》（贛發(fā)改收費〔****〕***號）的收費標準，并落實中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見》（贛發(fā)〔****〕**號）有關(guān)交易服務(wù)費按**％收取的規(guī)定，競價成交后，成交金額（即“*年租金之和”）****萬元以下,交易服務(wù)費按成交額的*.****％收取；注意：本場拍賣會各競買人按上述標準計算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費合計金額低于***元時按***元收取，若合計金額高于***元時則按實際收取。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)繳入賬號：戶名：吉安市公共資源交易中心永豐分中心，賬號：********************，開戶行：中國建設(shè)銀行。

*.拍賣傭金:買受人應(yīng)向拍賣人支付****元拍賣傭金。

*、聯(lián)系電話:

*.委托人：?***********梁先生

*.吉安市公共資源交易中心永豐分中心：****-******* 徐女士

*.吉安市瑞遠拍賣有限公司：***********?鐘女士? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?吉安市瑞遠拍賣有限公司

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