閩侯縣自然資源和規劃局關于****年第**次公開掛牌出讓工業國有建設用地使用權公告

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根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批準，閩侯縣自然資源和規劃局決定以公開掛牌方式出讓*宗工業國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（*）該宗地產業類型為汽車*部件制造、智能制造、電子信息制造等相關產業，建設標準廠房及生產配套設施。

（*）給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起*個月內繳清。

（*）交地時間：自土地出讓金繳清之日起**個月內交地并簽訂交地確認書（按交付時點現狀標高交地）。

（*）開竣工時間：受讓人應在土地交付之日起**個月內開工，開工后**個月內竣工。

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（*）該宗地產業類型為光電產業、新*代信息技術等，建設標準廠房及生產配套設施，打造光電產業和智能制造產業園區。

（*）給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起*個月內繳清。

（*）交地時間：自土地出讓金繳清之日起*個月內交地并簽訂交地確認書（按交付時點現狀標高交地）。

（*）開竣工時間：受讓人應在土地交付之日起*個月內開工，開工后**個月內竣工。

? ? *、競買人條件和要求：

*.凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人均可報名參與競買。

*.凡存在下列違法違規行為的競買申請人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動:

（*）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的

（*）有拖欠土地出讓金的

（*）存在等違法行為的

（*）因企業原因造成土地閑置*年以上的

（*）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

*.本宗地不接受自然人或聯合體競買。

申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

*、索取材料方式:自本公告發布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個人有效身份證件于****年**月**日到****年**月**日**：**前的正常工作時間到到閩侯縣公共資源交易服務中心索取掛牌出讓文件。

*、報名事項：競買人應在****年**月**日到****年**月**日**：**前的正常工作時間，提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業營業執照副本等）、法定代表人身份證明（個人競買者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應提供授權委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣公共資源交易服務中心報名。（建議競買申請人在競買申請截止前*天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。

有意競買者須完成網絡報名、現場遞交報名材料及競買保證金繳交*項手續，方才具備競買資格。

競買人的競買保證金必須于****年**月**日**：**前匯至指定的賬戶：

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：**********************

賬戶：閩侯縣農村信用合作聯社

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：*****************

賬戶：中國農業銀行股份有限公司閩侯縣支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司閩侯分行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：***********************

開戶銀行：中國農業發展銀行閩侯縣支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：******************

開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：*******************

開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：**********************

開戶銀行：福建福清匯通農村商業銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：******************

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：*******************

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司閩侯支行

**、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：********************

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司閩侯支行

（*）外匯匯入賬號：戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心；賬號：******************** ；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司閩侯支行

（*）為推動我縣數字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證金，繳納到以下數字人民幣錢包：

（*）開戶行：建設銀行閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務中心

錢包編號: ****************

（*）開戶行：興業銀行福州閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務中心

錢包編號: ****************

競得人的保證金可抵交地價款，若競買未得，則在*個工作日內無息退還。

*、其他事項：

*.本次土地出讓現場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

*.本宗地不設保留價。按價高者得原則確定競得人。

*.投資強度：項目投資強度不低于***萬元/畝。

*.荊溪鎮**.**畝工業用地土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、耕地占用稅、有償使用費、耕地開墾費、農業土地開發基金、被征地農民養老保障金、生產生活留用地統籌金、青苗及地面物補償費、房屋拆遷費用、政府純收益、土地平整、文評等費用。契稅、基礎設施配套費、印花稅、其他與土地有關的稅費，由競得人按規定另行向征收機關繳納。

祥謙鎮、尚干鎮**.*畝工業用地土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、耕地占用稅、有償使用費、耕地開墾費、農業土地開發基金、被征地農民養老保障金、生產生活留用地統籌金、青苗及地面物補償費、政府純收益。印花稅、基礎設施配套費、契稅和其他與土地有關的稅費，由競得人按規定另行向征收機關繳納。

*.受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的*‰向出讓人繳納違約金。

*.土地使用年限：工業用地**年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。

*.本宗地內電力桿線（含電力設施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃氣管道、供水及排污管道等搬遷，宗地內道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設施建設和開發建設臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內有關明溝、水道、電纜等管線設施及建筑物破壞的修復或重新敷設，邊坡護坡及截洪溝建設均由受讓人負責，并承擔費用。

*.閩侯縣自然資源和規劃局根據競得人提供的《成交確認書》于****年**月**日簽訂《出讓合同》。

*.根據《福建省工業用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔****〕**號）規定，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

**.在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，相當于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還。

**.開工每逾期*日違約金為當期交地對應的土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期開工對應違約金為（當期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×*.*‰；竣工每逾期*日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應開發建設總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期竣工對應違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應開發建設總計容建筑面積）×土地成交價款總額×*.*‰。

**.超過合同約定動工開發日期滿*年未動工開發的，按照土地出讓價款的百分之**征繳土地閑置費；超過合同約定動工開發日期滿兩年未動工開發的，無償收回項目用地使用權。

**.宗地辦公、生活服務等配套用房由受讓人自持。競得人可以按整層（最小分割轉讓產權建筑總面積不得小于****平方米）、幢分割轉讓，分割轉讓后，所自持的計容建筑面積比例不得少于**%，分割轉讓后的受讓人應符合產業、環保等要求。本宗地不可分割轉讓。

**.荊溪鎮桐口村**.**畝地塊由商務局提供《項目投資履約監管協議》，祥謙鎮、尚干鎮**.*畝地塊由青口管委會提供《項目投資履約監管協議》，明確監管要求，作為出讓文件內容對外公布。競得人在簽訂土地出讓合同前，應與屬地鄉鎮（荊溪鎮、祥謙鎮、尚干鎮）簽訂《項目投資履約監管協議》，有關稅收、產值、退出機制等要求按履約監管協議執行。競得人不按時簽訂《項目投資協議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。

符合《項目投資履約監管協議》約定單方面解除《項目投資履約監管協議》情況的，屬地鄉鎮與受讓人解除《項目投資履約監管協議》后，出讓人可據此解除土地出讓合同，并按原出讓價（不計利息）退還土地出讓金，收回土地使用權，由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。

**.宗地受讓人應按照省市縣有關規定做好耕作層土壤剝離、存放工作并經縣資規局、農業局驗收通過。驗收意見作為規劃許可、施工許可的要件資料，未通過驗收的，不得辦理規劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置，由縣政府指定單位處理。

**.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統進行賬號注冊，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網（*****://*************.**）”--下載中心下載“土地系統操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日*：**時至****年**月**日**：**通過福州市公共資源電子交易系統注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內容不*致的，以出讓文件為準。

*、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜，請與閩侯縣自然資源和規劃局聯系。 ??

*、聯系方式??*.閩侯縣自然資源和規劃局 ?聯系電話：****-********

*.閩侯縣公共資源交易服務中心 ?聯系電話：****-********

*.電子交易系統技術支持電話 ?聯系電話：****-********。

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閩侯縣自然資源和規劃局

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