*、項目信息

采購人：天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室機關(guān)

項目名稱：天津市濱海新區(qū)信訪辦****年-****年物業(yè)管理及秩序維護服務(wù)項目

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：天津濱海新區(qū)建設(shè)投資集團有限公司[聯(lián)系方式]開發(fā)建設(shè)的“仕榮園”項目，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)，信訪辦租賃“仕榮園”項目配建*號樓,地上建筑面積為****.**平米，地下車庫****.*平米,實際建筑面積為****.**平方米，場院面積為****.**平方米&**;場院內(nèi)新增臨建接待區(qū)**.**平方米&**;，合計管理面積為****.**平方米。

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（萬元）：***.**

采用單*來源采購方式的原因及說明：天津濱海新區(qū)建設(shè)投資集團有限公司[聯(lián)系方式]（以下簡稱“濱海建投集團”）開發(fā)建設(shè)的“仕榮園”項目，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)，信訪辦租賃“仕榮園”項目配建*號樓,物業(yè)管理面積****.**平方米。 ****年*月，天津濱海*號物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“*號物業(yè)公司”）通過天津市濱海新區(qū)房屋管理中心招投標程序中標“仕榮園”項目物業(yè)管理服務(wù)，并與濱海建投集團簽署了“仕榮園”前期物業(yè)管理服務(wù)合同。 “仕榮園”項目配建*號樓租賃給信訪辦使用。因“仕榮園”項目配建*號樓（信訪辦辦公樓）與“仕榮園”項目同屬*個物業(yè)管理區(qū)域，共享*套消防設(shè)施、排污管道、供電設(shè)施及地下停車場。 依據(jù)《物業(yè)管理條例》中第***條：“*個物業(yè)管理區(qū)域由*個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”以及《天津市物業(yè)管理條例》第**條“新建物業(yè)項目，包括分期建設(shè)或者由兩個以上開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的物業(yè)項目，其配套的設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當(dāng)劃為*個物業(yè)管理區(qū)域。同*個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地，不得分割進行物業(yè)管理。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。”的規(guī)定。以及根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的相關(guān)法律條款，建議“仕榮園”配建*號樓物業(yè)服務(wù)（信訪辦辦公樓）采用單*來源方式確定由*號物業(yè)公司統(tǒng)*管理。

*、擬定供應(yīng)商信息

名稱：天津濱海*號物業(yè)管理有限公司

地址：天津市濱海新區(qū)生態(tài)城中心漁港經(jīng)濟區(qū)濱海新區(qū)漁港水產(chǎn)中心*號樓**號商鋪

*、公示期限

****年**月**日至****年**月**日

*、其他補充事宜

??????

*、聯(lián)系方式

*、采購人

聯(lián)系人：豐華

聯(lián)系地址：天津市濱海新區(qū)紫云環(huán)道****號

聯(lián)系電話：***-********

*、財政部門

聯(lián)系人：天津市濱海新區(qū)財政局

聯(lián)系地址：天津市濱海新區(qū)大連東道****號（天津市濱海新區(qū)財政局）

聯(lián)系電話：***-********

*、采購代理機構(gòu)

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

*、附件

專業(yè)人員論證意見下載：