采購項目名稱:

中紡大廈*-*層維修改造項目監理單位選聘(*次)

采購項目編號:

****************

采購方式:

詢比采購（分散）

項目類型:

工程

公告開始時間:

****-**-** **:**

招標人:

中紡物業管理有限公司[聯系方式]

聯系人:

劉國慶

聯系電話:

***********

聯系地址:

公告發布媒體:

中糧*采供應鏈采購平臺,中國招投標公共服務平臺

標段/包名稱:

中紡大廈*-*層維修改造項目監理單位選聘(*次)

標段/包編號:

****************-****

文件獲取開始時間:

****-**-** **:**:**

文件獲取截止時間:

****-**-** **:**:**

文件遞交截止時間:

****-**-** **:**:**

文件獲取方式:

線上

截標/開標時間:

****-**-** **:**:**

開標形式:

線上開標

開標地點:

/

項目概況:

*.工程名稱：中紡大廈*-*層維修改造項目；*.工程地址：北京市東城區建國門內大街**號；*.項目總投資：約****萬元；*.最高限價（含稅）：**萬元，超過該價格視為無效報價；*.服務內容：包括但不限于從施工準備階段直至項目竣工驗收、移交、結算、缺陷責任期滿止的所有監理工作(包括質量、進度，安全文明施工、信息、合同管理及現場施工協調)及根據項目實際需要由采購人安排的其他范疇內的項目監理工作；*.詢比采購是指由*個及以上符合資格條件的供應商*次報出不得更改的價格，經評審確定成交供應商的采購方式。

招標范圍:

響應供應商按照相關要求，做好文件、圖紙所示的工程范圍內的施工階段工程質量、進度、投資目標控制，安全生產、文明施工監督管理及工程質保階段的監理服務，包括但不限于：*.合同管理（*）管理施工合同及其它各項合同，項目監理部進駐現場后，應及時收集與工程相關的合同，并與委托人聯系，掌握工程項目的合同結構（分包商數量、分包專業項目、項目合同標段的劃分等）,以及與本工程有關的各項補充協議。（*）負責審查承包商資質，包括對供應商的資質、供貨能力、商業信譽等，并將審核意見報送委托人。參與確認承包商所選擇的供應商。（*）定期對施工合同的執行情況進行跟蹤管理和檢查(如遇特殊情況、緊急情況應在第*時間內上報委托人)，并以書面形式報送委托人。（*）負責計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協助委托人處理合同糾紛。*.工程成本控制（*）審查核實施工圖紙范圍內的洽商簽證、設計變更及施工過程中圖紙外發生的設計變更、洽商及各種簽證并在*日內將簽訂意見報委托人確認。（*）審核工程延期及費用索賠；（*）以質量合格、手續齊全，且符合安全和環保要求，作為計量與支付的先決條件。（*）計量支付時應符合合同規定，并做到客觀、公正、準確、及時。計量與支付的項目與數量應不漏、不重、不超。*.工程進度控制(*)制定本工程總控制進度計劃，審查承包商提交的工程施工進度計劃。(*)根據施工總進度計劃，審核承包商提交的月進度計劃并控制其執行，必要時對上述計劃提出調整建議。(*)審核委托人、承包商的材料、設備采購計劃，并檢查提出補救措施。(*)及時分析進度障礙，調整總控制進度計劃，審查并提出補救措施。*.工程質量控制(*)審核施工圖紙并提供圖紙修改意見，組織圖紙會審和設計交底工作。(*)審查承包商提供的施工組織設計、施工技術方案并督促其實施。(*)審核并簽認委托人、承包商選定的材料、構配件及設備的質量。對影響工程使用功能、觀感的材料、設備進行質量控制。(*)負責對進場材料、設備及時檢查認定，材料、設備位用前按有關規定的要求進行有見證取樣。及時向委托人承報影響工程質量的材料、設備。(*)督促承包商建立健全質量保證體系，完善施工技術管理制度和落實質量保證措施。(*)檢查工程質量，對違反設計文件、規范、規程的承包商，責令立即改正，必要時簽發工程暫停指令。向違規的承包商簽發監理通知后，尚應監督其的整改措施，至整改完畢。(*) 簽認隱蔽工程和設備安裝工程的分部、分項工程及燃氣工程的部位、工序的質量驗收，未經簽認不得進行下道工序。(*)督促承包商及時進行施工試驗，并按有關規定進行有見證取樣。(*)監督工程全過程的施工安全，發現任何安全隱患及時通告承包商，并督促整改方案的實施。負責工程質量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法，向委托人提供專項報告并督促檢查事故處理方案的實施。(**)由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產品、新技術的項目，監理單位負責提供技術服務；凡由承包商使用的新材料、新產品、新工藝、新技術的項目，應經監理單位認可，并報委托人批準，并要求承包商提供產品鑒定證明、產品質量標準、使用說明和工藝要求，監理單位按質量標準進行驗收。(**)組織施工過程中各項專業分項工程的樣板引路工作，進行全過程的旁站監督，并組織樣板驗收工作提出驗收報告。(**)檢查承包商的工程技術資料，并督促承包商對工程技術資料進行收集、整理、歸檔，達到北京市城建檔案管理的規定，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。(**)負責組織有關單位進行工程竣工初驗，提出工程竣工初驗報告并提出單位質量評估報告。(**)審核施工單位編制的竣工圖并予以確認。(**)負責與質量監督部門聯系對工程質量進行核定，并按委托人要求組織工程移交。(**)按規范整理監理資料并在工程竣工驗收后*個月內完整的移交委托人。*.安全管理：（*）施工過程中的生產、消防等安全控制；工程施工過程中發生重大安全事故給委托人造成損失的，委托人將追究監理人違約責任。（*）監督施工方落實相應的安全管理要求，進行現場安全風險辨識.（*）監督施工方每日安全教育培訓等安全相關事宜。（*）監理方開展日常隱患排查工作，督促施工方整改，并上報委托人。（*）違反以上安全管理要求，給委托人造成損失或事故傷害的，由監理人和施工方共同負責。*.監理單位在施工監理階段應遵守的其他規定(*)入場后*周內，向委托人提交監理規劃、監理實施細則。(*)督促承包商、材料設備供應商等單位及時整理項目技術、經濟資料及檔案，并加以檢查，將情況及時報送委托人。(*)檢查現場施工過程中的安全防護和文明施工情況，發現問題，及時書面通知并督促承包商落實整改。(*)定期主持召開監理工作會議，并負責整理會議紀要，經委托人簽收后，**小時內報送委托人。(*)監理單位應建立健全自身的安全生產管理制度，發生問題后果自負。(*)駐工地監理辦公室的有關人員不得擅自離崗，如有特殊原因，須在 *-* 日內上報委托人同意后方可離崗，若離崗時間較長應做好工作交接，不得因有關人員的離崗而耽誤監理工作。(*)嚴禁駐地監理辦公室監理工程師接受承包商、分包商、材料供應商以任何形式的賄賂，如有違反者，委托人有權予以處罰，并追究其相應責任。(*)監理服務期間未征得委托人同意，總監理工程師、總監代表及項目部所有成員不得隨意更換，否則委托人將視情況扣罰監理費。(*)各專業監理工程師應根據工程情況常駐現場并且常駐人員不得少于 * 人，總監理工程師、總監代表及項目部所有成員不得再兼任其他工程的監理工作。（**）中選供應商應嚴格按照建設方承包商管理規定要求履行相關入場審批流程。

投標人資質要求:

是否接受聯合體投標:

不允許

公告***:

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其他: