項目名稱

內(nèi)蒙古電力勘測設計院有限責任公司房產(chǎn)招租項目專廳（第*批）

項目編號

*

掛牌起始日期

****-**-**? **:**:**

掛牌截止日期

****-**-**? **:**:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按(*)個工作日為周期延期，最多延長(**)個周期。

標的概況

?

評估情況

評估價

以評估報告為準

評估基準日

****-**-**

評估機構(gòu)

內(nèi)蒙古鑫方圓資產(chǎn)評估有限責任公司

租金底價（元/年）

詳見出租明細表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：內(nèi)蒙古電力勘測設計院有限責任公司

出租方承諾

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

*、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

內(nèi)蒙古電力勘測設計院有限責任公司

特別告知

*、在公告期內(nèi)，請各意向承租方親自勘驗標的。了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、承租方承租房產(chǎn)后，僅可用于辦公使用，不得經(jīng)營可能產(chǎn)生污染的各種作坊、危、化工類相關產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

*、本次出租房產(chǎn)僅為房屋本身。房屋內(nèi)部設施、設備及堆放物有原租戶的為原租戶所有，無原租戶的為出租方所有。房屋內(nèi)部設施、設備及堆放物不在本次招租范圍之內(nèi)。

*、本次招租房產(chǎn)中呼和浩特市賽罕區(qū)鄂爾多斯東街巨海城*區(qū)*號辦公樓所屬房產(chǎn)承租方承租后，出租方可提供停車場內(nèi)限定數(shù)量的車輛錄入權(quán)限，具體項目對應停車場內(nèi)車輛錄入權(quán)限數(shù)量詳見《房產(chǎn)出租明細表》。

*、標的狀態(tài)詳見《房產(chǎn)出租明細表》，標的狀態(tài)為租賃的（租賃到期日詳見《房產(chǎn)出租明細表》），如最終承租方為原承租人的，租期開始日期可以接續(xù)上*租期；如最終承租方為新承租人，出租方負責協(xié)調(diào)原租戶在原租賃合同到期后*個工作日內(nèi)騰空房屋。

*、《房產(chǎn)出租明細表》中標的狀態(tài)為租賃的原承租方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

*、各意向承租方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向承租方確定參與本項目報價（根據(jù)公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

**、本次招租房產(chǎn)租金底價為含稅價，承租方承租房產(chǎn)后出租方按照稅法規(guī)定開具租金發(fā)票。

交易條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清

承租方資格條件

無

標的交割

實物交接

與租賃相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結(jié)束次日起**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。承租方應在《租賃合同》簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起*個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付年租金和交易服務費至中心指定賬戶。中心在在收到全部年租金、交易服務費及租賃合同原件后*個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

*、《租賃合同》簽訂后*個工作日內(nèi)承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。原租戶承租的，出租方在收到年租金、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到年租金、承租押金且原租賃合同到期后**日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交。承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方有權(quán)相應扣減或不予退還押金。

*、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、 承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。?

*、 承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

*、?轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

*、稅費的負擔：詳見《房產(chǎn)出租明細表》。

*、?在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

**、?承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

交易指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

項目掛牌期間（法定節(jié)假日除外）

競價報名

報名時間

****-**-** **:**:** 至****-**-**? **:**:**

報名手續(xù)

詳見

保證金及處置方式

*、按系統(tǒng)提示交納保證金，金額詳見房產(chǎn)出租明細表，截止時間****-**-**? **:**:**，按系統(tǒng)提示交納。

*、保證內(nèi)容：

出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，在中心從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：*、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；?*、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金、押金及交易服務費的； *、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； *、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； *、違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

*、處置方法：

若競租成功，無以上違約行為，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金、交易服務費后，自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分；若競租不成功，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度（元）

***.**

自由競價時間

詳見競價大廳

延時競價周期（秒）

***

服務費

服務費按年租金成交金額的*%收取。

下載

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王經(jīng)理

咨詢電話

***********

咨詢時間

項目掛牌期間工作時間（法定節(jié)假日除外）

咨詢地址

呼和浩特市賽罕區(qū)阿吉泰路*號

技術(shù)支持

項目報名電話：艷英 ***********

其??? 他

勘驗聯(lián)系人：張經(jīng)理 ***********