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永豐縣機械廠辦公樓（原工信委辦公樓）及院子**年租賃權公開拍租公告

為加強行政國有資產管理，規范資產處置行為，提高資產的使用效率和處置收益，保障國有資產增值保值，按照公開、公平、公正、誠實信用原則，受委托，我公司定于****年**月**日**時**分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（網址：租下列標的，現將有關事項公告如下：

*、項目編號：**************號

*、標的情況及起拍價：

永豐縣機械廠辦公樓（原工信委辦公樓）及院子**年租賃權公開拍租，標的位于永豐縣恩江北路與躍進東路之間的江西省永豐縣機械廠，其中包括江西省永豐縣機械廠房屋建筑物共計*項，占地面積約****.**㎡，總建筑面積約***.**㎡，詳情以現狀為準。**年總租金起拍價*******元（年租金******元）, 競買保證金******元。競價每次加價幅度（競價階梯）****元或其整數倍。

特別提示：

*.租賃期限及租金付款方式：租金繳納方式：租金按年繳納，成交后**日內簽訂合同且需繳納第*年度租金及合同履約保證金*萬元（合同到期后無息退還）。按照先支付后使用的原則，剩余租金在每個合同年度的第*個月內繳納完成。

*.標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注的面積為準，租金不做調整。

*.標的不得經營醫院、診所等業態；不得經營有噪音、易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學品及法律法規禁止經營的商品；不得不得利用租賃場地生產、銷售、經營國家規定的違禁品和從事任何違法活動；禁止從事、儲存放射物品等經營。

*.租賃期內，買受人自行承擔裝修、裝飾費用，以及水電、管理費等，租期屆滿后，買受人添置的永久性裝修物、建筑物、構筑物均不得拆除、無償歸屬委托人所有、使用。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設施設備等不動產(含隔墻、隔斷、門、窗、水電管線、網線、消防設施設備、壁柜、衛生間潔具、吊頂等)無償歸委托人所有，買受人不要求委托人給予任何作價補償且不得人為毀損，買受人人為損毀的，應給予委托人賠償。

*.租賃期滿后，委托人若繼續招租，則買受人須重新參與拍租；委托人若不再招租，則買受人須無條件將標的退還委托人，委托人不對買受人新添置的裝飾、裝修及相關設施作任何補償，不得人為損壞，如有損壞，買受人須恢復原狀。

*、標的展示時間：公告之日起至****年**月**日**時止。

*、標的展示地點：標的所在地。可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣前用書面或口頭方式進行咨詢。

*、報名時間：公告之日起至****年**月**日**時止。

*、報名方式：登錄江西省公共資源交易平臺（網址***.*******.**）進行網上報名。不會操作者，可聯系拍賣公司鐘女士（***********）協助。

*、競買報名須知:

（*）*.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

*.具有良好的征信記錄。備注：被“信用中國”網站（****://***.***********.***.**/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為拍賣會截止當日。

（*）電腦配置要求:

*.網上報名、網絡競價必須通過電腦操作。競買人自備電腦，交易系統要求電腦運行環境達到以下標準，操作系統：********及以上版本，瀏覽器：微軟***及以上版本；輔助軟件：建議使用**********。

*.電腦第*次使用時，需要安裝系統驅動。請在江西省公共資源交易平臺【服務指南】【投標單位】【軟件下載】欄目下載“系統驅動安裝包”，運行安裝完成后，重啟電腦即可。

（*）網上報名和保證金到賬截止時間：****年**月**日**時止。

（*）網上報名流程:

*.注冊賬號（已注冊的不能重復注冊）:沒有在江西省公共資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：點擊【交易主體登錄】【免費注冊】，注意選擇“身份類型”，【投標人】勾選“產權競買人”，提交顯示“新增網員成功”后，必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗證通過】方為真正注冊成功。如在報名注冊等程序中遇到技術故障可撥打國泰新點技術支持電話***-***-****。

*.網上報名:已注冊者直接登錄江西省公共資源交易平臺，在【產權業務】【我要報名】界面找到標的后，點擊最右側操作報名（在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后，點擊左上角【確認報名】，交易系統會自動生成該標的保證金賬號）。之后點擊【已報名】或【保證金/競買資格】查找自己的保證金賬號（注意：*個賬號只對應*個標的，且他人不能使用！保證金賬號開戶名為“吉安市公共資源交易中心永豐分中心”）。

*.繳納競買保證金:將保證金轉賬至網上交易系統自動生成的該標的保證金賬戶內（注意：保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉賬”！且必須通過手機銀行或網上銀行、銀行網點轉賬！不能用現金繳納！也不能用支付寶、微信等第*方支付平臺支付！同時，交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心永豐分中心”賬戶的資金不負任何責任）。

*.同步銀行入賬數據:繳納保證金后，須登錄交易系統點擊【保證金/競買資格】查詢保證金繳納情況，并點擊左上角【同步銀行入賬數據】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報名成功。

*.查看競價時間、競價階梯:各標的具體的競價開始時間、競價階梯以交易系統設定的為準。顯示“保證金足額繳納”后，應通過【參加競價】“進入”【競價界面】查看該標的準確競價“開始時間”“競價階梯”。優先權人還應查看是否顯示“有”優先權。

（*）網絡競價:本次網絡競價“自由競價”時長**分鐘，“延時競價”周期***秒。加價幅度（競價階梯）為****元。本次拍租采用網絡競價增價方式自由競價，價高者得。競價開始前，競買人登錄江西省公共資源交易平臺，通過【產權業務】【參加競價】進入網絡競價界面參與競價。

（*）交易系統確認的競得人即為買受人。競買人參與競價前應認真閱讀《拍賣規則》《競價須知》及，知悉相關特別提示、應付款項、付款時限以及成交后作為買受人應履行的義務并對自己的競買行為負責（含及時簽署拍賣成交確認書并提供身份證明材料，按時支付成交款、產權交易服務費、拍賣傭金，及時簽訂相關合同、接管標的物等）。《拍賣規則》《競買須知》由競買人自行在江西省公共資源交易平臺查看，或登錄吉安市公共資源交易網、關注微信公眾號“瑞遠拍賣”下載、查看《拍賣資料》。

*.根據《中華人民共和國拍賣法》規定：委托人和拍賣人聲明對拍租標的不承擔瑕疵（隱性瑕疵）擔保責任。拍賣人及其工作人員對拍租標的無論采用任何方式所做的介紹和評價（包括但不限于拍租資料的記載、口頭介紹），均僅供競買人參考，不作為拍賣人對拍品做出的任何承諾或擔保，標的實際使用面積及具體現狀以評估報告及登記部門登記、產權證所標注面積為準。競買人應當詳細閱讀本規則，在標的預展期間應查閱有關拍賣資料并充分了解拍租標的瑕疵，競買人應明晰拍租標的的面積范圍，意向競買人應在拍賣公告截止前到現場查看該標的，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的*切后果及責任，并就該標的相關情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參與競買人都視同已經實地踏勘，確認了該標的范圍、面積并認可該標的現狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務承擔任何責任，如競買人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，則視其自動放棄其所交款項（含預繳租金、競買保證金、租賃合同履約保證金、產權交易服務費、拍賣傭金等）。

*.成交后，本項目產權交易服務費依據《江西省發展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》（贛發改收費〔****〕***號）的收費標準，并落實中共江西省委、江西省人民政府《關于降低企業成本優化發展環境的若干意見》（贛發〔****〕**號）有關交易服務費按**％收取的規定，競價成交后，成交金額****萬元以下,交易服務費按成交額的*.****％收取；注意：本場拍賣會競買人按上述標準計算產權交易服務費合計金額低于***元時按***元收取，若合計金額高于***元時則按實際收取。產權交易服務繳入賬號：戶名：吉安市公共資源交易中心永豐分中心，賬號：********************，開戶行：中國建設銀行。

*.拍賣傭金:成交后買受人應向拍賣人按成交總額的*%支付拍賣傭金

*、聯系電話:

*.委托方：***********劉先生

*.吉安市公共資源交易中心永豐分中心：****-******* 徐女士

*.吉安市瑞遠拍賣有限公司：***********?鐘女士????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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吉安市瑞遠拍賣有限公司

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