經連江縣人民政府（連政地〔****〕***號）批準，連江縣自然資源和規劃局（以下簡稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

經連江縣人民政府（連政地〔****〕***號）批準，連江縣自然資源和規劃局（以下簡稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

*、申請人范圍及資格要求

競得人競得土地后應在連江縣注冊成立具有獨立法人的企業從事項目開發建設（競得人已在連江縣注冊具有獨立法人企業的除外）。

本次掛牌出讓只能單獨申請，不得聯合申請。

*、分割轉讓條件

本宗地項目在產權總建筑面積（含辦公生活、生活服務等配套用房）自持不低于**%前提下，可按棟或按層分割轉讓，分割轉讓的單宗建筑面積不少于***平方米；辦公、生活服務等配套用房不得獨立進行分割、分割轉讓或分割抵押。其他出讓（轉讓）條件按連漁基指函〔****〕**號文件執行。

????*、項目準入條件

????*.項目產業類型為工業用地（食品制造業）。

*.競得人的企業建成投產后，應嚴格執行國家節能減排及環保等相關規定，其污染物排放必須達到國家規定的標準。污水處理由競得人自行負責。

????*、掛牌方式及競價辦法

?*.競買申請人應認真閱讀出讓公告，本公告內容與掛牌出讓文件不*致的，以掛牌出讓文件為準。申請人可于競買申請的報名時間內通過福州市公共資源電子交易系統（*****://*************.**/**）網絡報名，并按要求提交競買申請書、競買承諾書、承諾書、企業營業執照和法定代表人證明（身份證或護照）、授權委托書和委托代理人身份證明（需授權委托的提供）、競買保證金的繳款憑證等相關證明文件，若競買人屬于馬祖企業，需提供遠洋漁業基地指揮部或相關部門出具的書面認定文件。（建議競買人在競買申請截止前*天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前）。交易系統詳細使用說明可到福州市公共資源交易網（*****://*************.**）--下載中心下載土地系統操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話。

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓時間

*.競買申請的報名時間：****年*月**日*時*分*秒至****年*月**日**時*分*秒。

*. 掛牌交易期限：****年*月**日*時*分*秒至****年*月**日**時*分*秒。??

*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、其他需要告知的事項

*.競得人與連江經濟開發區、遠洋漁業基地指揮部簽訂的項目投資協議（履約監管協議）,與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，投資協議（履約監管協議）將作為出讓合同，與出讓合同具有同等法律效力，若有與出讓合同內容不*致的，以出讓合同約定內容為準。未提供投資協議或超過約定時間**個工作日未簽訂出讓合同的，視為競得人自愿放棄競得地塊，我局將終止供地，并且不予退還競買保證金（預申請保證金）。

*. 自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內，競得人按合同約定*次性繳納土地出讓價款，其中競得人繳交的競買保證金（預申請保證金）可抵交土地出讓價款。

*. 本宗地項目成交之日起*個月內交地，交付土地時達到場地平整（現狀標高）和周圍基礎設施“*通”即通路、通上水、通電；交地之日起*個月內開工，開工之日起**個月內竣工。開工以取得施工許可證為準,竣工以取得竣工驗收報告為準。

*. 競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

*. 在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權。

*. 競得人優先委托在連江縣注冊具有獨立法人的建筑施工企業施工，并在連江縣依法納稅。

*. 競得人超過合同約定交地時間**日拒不配合辦理交地手續的，視為競得人自愿放棄競得地塊，出讓人有權單方面解除出讓合同，并且已繳納出讓金中競買保證金部分不予退還。（出讓須知中明確：競買人需自行現場踏勘掛牌交易的地塊，對地塊現狀有異議的，應在競買前提出。競買申請人遞交《競買申請書》后，視為對土地使用權、地塊現狀及掛牌交易文件已知悉且無異議。）

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內容與出讓文件不*致的，以出讓文件為準。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：連江縣公共資源交易服務中心（連江縣文筆路*號*大中心） ????

聯系電話：連江縣公共資源交易服務中心****-********?

連江縣自然資源和規劃局****-********

聯 系 人：吳先生、李先生????????????????????

*.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行： 上海浦東發展銀行股份有限公司福州連江支行

賬??號： ?**** **** **** **** ****

*.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行： 福建連江農村商業銀行股份有限公司鳳城支行

賬??號： ?**** **** **** **** **** **

*.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行： 中國建設銀行股份有限公司連江支行

賬??號： **** **** **** **** ****

數字人民幣賬戶：**** **** **** ****???????????

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