張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[聯(lián)系方式]永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù) 項目競爭性談判邀請公告
公告時間：****年**月**日
張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[聯(lián)系方式]的永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)項目進行競爭性談判 采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商提交證明材料參與資格審查活動。
*、項目概況
*、項目名稱：永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)項目
*、政府采購計劃編號：永定財采計[****]***號
*、委托代理編號：*******-********-***
*、采購項目預(yù)算：*,***,***元
支持預(yù)付款，預(yù)付比例： %
*、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理
*、合同定價方式： 固定總價 固定單價 成本補償 績效激勵
*、合同履行期限：自合同簽訂之日起*年。
*、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
投標保證金：按照《張政辦發(fā)〔****〕**號》文件要求取消收取投標保證金 ；
履約保證金：中標金額降價幅度不超過采購預(yù)算**％的，履約保證金為中標金額的**％； 中標金額降價幅度超過采購預(yù)算的**%以上的，履約保證金為采購預(yù)算減去中標金額的差額。
預(yù)付款保證金：預(yù)付款的 ??%；
質(zhì)量保證金：合同金額的 ??%；
*、采購需求
| 包名稱 | 最高限價（元） | 標的名稱 | 簡要技術(shù)要求 | 數(shù)量 | 標的預(yù)算（元） | 節(jié)能產(chǎn)品 | 進口產(chǎn)品 |
| 包* | ***,*** | 民悅家園、民怡家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | * | ***,*** | | |
| 包* | ***,*** | 民惠家園、民祥家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | * | ***,*** | | |
| 包* | ***,*** | 鳳灣小區(qū)、文廟巷小區(qū)、胡家河小區(qū)、安民家園、民安家園物業(yè)管理 | 詳見談判文件 | * | ***,*** | | |
說明：
*.節(jié)能產(chǎn)品實行強制采購的，需提供國家認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。
*.同意購買進口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標。
*、采購項目需落實的政府采購政策：
*、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。
*、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。
*、供應(yīng)商的資格要求
*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定。
*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
專門面向： 中小企業(yè) 小微企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè) 福利性單位
強制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的 ?????%分包給中小企業(yè)。
*、供應(yīng)商特定資格條件：
包*:
無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔****〕**號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
包*:
無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔****〕**號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
包*:
無
說明：依據(jù)湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知（湘財購〔****〕**號），符合法定條件的供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見）參與政府采購活動，無需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。
*、單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。
*、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。
*、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
*、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
*、供應(yīng)商應(yīng)提交的資格證明材料及說明
*、供應(yīng)商應(yīng)按下列規(guī)定提供資格證明文件。
（*）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應(yīng)商為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復(fù)印件；供應(yīng)商為非法人組織的，應(yīng)提交依法登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為個體工商戶的，應(yīng)提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)提交自然人的身份證明復(fù)印件；
（*）湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函原件；
（*）符合特定資格條件證明材料復(fù)印件或者情況說明原件；
（*）符合采購項目供應(yīng)商資格要求的其他證明材料：
聯(lián)合體協(xié)議書（供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的）；
分包承諾（執(zhí)行強制分包的），格式自擬；
其他說明；
*、供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的，除應(yīng)提交聯(lián)合協(xié)議(格式)外，參加聯(lián)合體的各方均應(yīng)提交上款資格證明材料。
*、供應(yīng)商的資格證明文件均應(yīng)為有效文件并加蓋供應(yīng)商單位公章，并按其規(guī)定簽署。
*、資格審查證明材料的遞交
*、按本公告第*條規(guī)定提交的證明材料及說明應(yīng)裝訂成冊，*式*份。
*、資格審查證明材料的遞交截止時間為****年**月**日 **:**（北京時間），地點為張家界市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（*****://***.*******.**/******/*****）上傳，逾期送達的，不予受理，逾期送達的，不予受理。
*、資格審查方法及標準
*、采購人、采購代理機構(gòu)按本公告第*、*條規(guī)定，對供應(yīng)商提交的資格審查證明材料進行資格審查。
*、供應(yīng)商提交的資格審查證明材料符合本公告第*、*條規(guī)定，采購人或談判小組按照本公告第*條規(guī)定確定擬邀請參加談判的供應(yīng)商。
*、未通過資格審查的供應(yīng)商，采購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)當及時告知其未通過的原因。
*、確定擬邀請供應(yīng)商
*、采購人確定所有符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加談判，也可以由談判小組從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于*家的供應(yīng)商參加談判。
*、采購人、采購代理機構(gòu)向確定參加談判的供應(yīng)商發(fā)出談判邀請，并發(fā)出談判文件。
*、公告期限
*、本公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（***.****-*****.***.**）發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
*、在其他媒體發(fā)布的邀請公告，公告內(nèi)容以本公告為準。
*、詢問及質(zhì)疑
*、供應(yīng)商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機構(gòu)將在*個工作日內(nèi)作出答復(fù)。
*、供應(yīng)商認為談判文件或本公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿之日起*個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔****〕**號)規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
**、談判說明
*、本公告選項：表示選擇，表示未選擇。
*、供應(yīng)商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構(gòu)、交易平臺繳納任何費用。
**、采購項目聯(lián)系人姓名和電話
*、聯(lián)系人姓名：李冰玉
*、電 話：***********
**、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
*、采購人信息
（*）名 稱：張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[聯(lián)系方式]
（*）地 址：張家界市永定區(qū)永定大道***號
（*）聯(lián)系人：王剛
（*）郵 編：******
（*）電 話：**********
（*）電子郵箱：/
*、采購代理機構(gòu)信息
（*）名 稱：張家界新達項目管理有限公司[聯(lián)系方式]
（*）地 址：張家界市永定區(qū)通達國際廣場**樓****
（*）聯(lián)系人：周女士
（*）郵 編：******
（*）電 話：***********
（*）電子郵箱：********@**.***
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