大慶市政府采購中心[聯系方式]關于大慶實驗中學[聯系方式]物業管理服務采購*招標變更公告

黑龍江省大慶市政府采購中心[聯系方式]對大慶實驗中學[聯系方式]物業管理服務進行采購，本項目面向各類型企業進行采購，歡迎有能力的國內供應商參加。

*、項目編號：***********

*、項目名稱：大慶實驗中學[聯系方式]物業管理服務采購*

*、采購方式：公開招標

本項目要求以電子標書參與投標，不接受紙質投標文件（除《原件（樣品）檢驗登記表》要求提供的資料外），否則投標無效。具體制作文件的步驟請參考****://********.******.***.**/*******/*****.***?**=****

咨詢電話：****-*******

*、技術需求及數量：大慶實驗中學[聯系方式]物業管理服務采購*，本項目共分*個標段，預算：*,***，***.**元，控制價：*,***,***.**元，參與投標供應商投標報價超出控制價的投標無效。詳細需求見大慶市公共資源交易中心（****://********.******.***.**/）《招標公告》

*、供應商資格條件：除符合《中華人民共和國政府采購法》中有關供應商申請取得政府采購資格的相關條件外，還應符合下述資格條件：

*、提供參與本項目投標供應商有效的營業執照副本。

*、參與本項目投標供應商提供企業自有封閉垃圾清運車*臺，車輛必須提供與參與投標企業名稱*致的機動車行駛證原件。

*、本項目建議現場勘查：參與本項目投標供應商在開標前與采購單位聯系建議到現場勘查，了解現場具體環境及項目狀況。如供應商不進行現場勘查，造成對項目內容理解錯誤，后果由供應商自行承擔。

聯系人：? 王文波??????? 聯系電話：***********

*、本項目不接受聯合體參與投標。

*、本項目執行政府采購扶持中小企業的相關政策。詳見《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》。

參與本項目供應商如屬于小、微企業，則須提供“小微企業聲明函”，格式詳見招標文件第*部分。

根據相關政策，參與本項目供應商為小型或微型企業的，且所投項目是由參與本項目供應商直接提供服務的，則項目的價格給予*%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參與本項目供應商需提供本企業的小微企業聲明函（須按規定格式填寫聲明函），不提供聲明函的不享受相關扶持政策。

注：以上“用扣除后的價格參與評審”是指開標現場，依據供應商項目投標報價進行*%的扣除。

*、獲取文件須知

*、獲取時間：公告之日起至****年*月**日**時*分截止。

注：請參與本項目投標的供應商在****年*月**日**時*分前自助下載招標文件，逾期則無法下載招標文件，由此造成的后果由供應商自行承擔。

*、該項目采取供應商網上自助方式。

在大慶市政府采購網或黑龍江省政府采購網注冊的供應商且供應商注冊信息審核狀態達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，可網上自助獲取文件。未注冊的供應商請注冊后，按照網站中“辦事指南”中的說明網上自助獲取文件。

*、咨詢電話：****- *******（ 林小寧 ）

*、申請退出投標程序及注意事項：

*、參與本項目投標的供應商應嚴格遵守《誠信競爭承諾書》，如果供應商下載招標文件后因自身原因需要退出投標，必須在投標截止時間**小時前，在大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退標申請，并說明合理退標理由。否則，計入不良行為記錄名單*次。

供應商下載文件后無故未參與競爭或未按規定程序申請退出競爭的，將被計入不良行為記錄名單。**個月內：供應商被計入不良行為記錄*次的，我中心將限制其*個月內參與大慶市政府采購競爭；供應商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內參與大慶市政府采購競爭；供應商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內參與大慶市政府采購競爭。同時*年內不能被推薦為誠信供應商。

*、通過大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退標申請，并經我中心受理備案的，可在大慶市電子政府采購交易管理平臺辦理退還保證金事宜。

*、未按規定程序申請退出投標的，無權向大慶市政府采購中心[聯系方式]申請退還投標保證金。

*、未按規定程序申請退出投標的，我中心將視情況作出相應處理。

*、已經在大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退出申請的供應商或擅自不參加本項目投標的供應商，不得再參與該項目后期的采購活動。

*、投標保證金：

*、參與本項目的投標方，須按相關規定向大慶市公共資源交易中心賬戶預交投標保證金： **,***.**元，投標保證金必須由參與本項目投標的投標方以本單位對公賬戶名義，且以轉帳方式交納，不接受企業或個人以現金方式交納投標保證金（包括直接將現金存到大慶市公共資源交易中心賬戶上的行為），不得以其他單位或以個人名義代交。投標保證金繳納證明須掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺投標文件中，否則，投標無效。

*、以擔保保函方式提交投標保證金的，應提交經財政部認定的中國投資擔保有限公司或經黑龍江省財政廳認定的黑龍江省鑫正擔保集團有限公司或大慶市財政局認定的大慶市工商業擔保有限公司、大慶市國盛融資擔保有限公司出具的投標保函，或本單位對公賬戶開戶銀行出具的投標保函。投標保函應按招標文件中規定的“政府采購投標保函”樣式出具，不按招標文件規定的“政府采購投標保函”樣式出具的投標保函，大慶市政府采購中心[聯系方式]不予接受。同時應將投標保函原件帶到開標現場，并提供投標保函復印件*份，否則投標無效。

對投標擔保保函咨詢請與中國投資擔保有限公司、黑龍江省鑫正擔保集團有限公司、大慶市工商業擔保有限公司、大慶市國盛融資擔保有限公司聯系，聯系電話：

中國投資擔保有限公司：***-********

黑龍江省鑫正擔保集團有限公司：****-********/********

大慶市工商業擔保有限公司：****-*******

大慶市國盛融資擔保有限公司：****-*******

*、大慶市公共資源交易中心賬戶信息：

戶? 名：大慶市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司大慶市直支行

賬號：********************

行號：************

注：填寫匯款單時，需要標注項目編號或訂單編號。

*、投標保證金不允許竄項目使用，交納其他項目的保證金不能用作本項目。

*、使用保證金年卡的供應商須將保證金年卡掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺投標文件中，保證掃描內容清晰可查，否則投標無效。建議參與政府采購活動頻率高的供應商辦理保證金年卡，年卡可在投標（履約）保證金上限內重復使用，超出部分補差即可。保證金年卡可同時用作投標和履約保證金。

*、投標保證金的退還：投標保證金*律采取轉賬方式無息退還至原匯款賬戶。未中標供應商請在中標通知書（中標公告）發出后合同簽訂后主動在大慶市公共資源交易管理平臺提出保證金退還申請。退款申請詳細內容：未成交供應商全稱、開戶行、賬號、金額、項目編號、聯系人、聯系電話。否則，投標保證金滯留的責任由供應商自行承擔。

*、辦理交納或退還保證金事宜，如有疑問請與我中心辦公室財務人員聯系。

電話：****—*******，傳真：****-*******。

*、發生下列情況之*，投標保證金將不予退還：

⑴投標開始后在投標有效期間，供應商撤回其投標資料。

⑵中標方不按本文件及成交通知書規定簽訂合同協議。

⑶將中標項目轉讓給他人,或者在投標文件中未說明,且未經大慶市政府采購中心[聯系方式]同意,將中標項目分包給他人的。

⑷拒絕履行合同義務的。

*、招標文件售價：免費。

*、預計投標截止時間及開標時間：****年*月*日**時，具體時間以招標文件為準。

**、注意事項：

*、供應商請主動到大慶市公共資源交易中心網(****://********.******.***.**/)《招標公告》欄下載招標文件及后續發布的與本項目相關的各類文件（如：預備會紀要、變更通知、有關問題答復、質疑答復等相關文件）。

注：在大慶市政府采購網或黑龍江省政府采購網注冊的供應商且供應商注冊信息審核狀態達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，可網上自助下載文件。自助下載文件須辦理數字證書，未辦理數字證書的請查看****://********.******.***.**/《辦事指南》欄目——數字證書申請表，咨詢電話****-*******。關于下載招標文件及相關文件事宜，采購中心不另行通知，均以發布的文件為準。由于供應商未及時下載與本項目相關的各類文件而影響供應商正常參與投標以及產生的其他問題和后果的，責任由供應商自行承擔。

*、參標供應商應詳細閱讀本公告，符合條件即可參與。本項目要求的供應商資格證明文件下載文件時不需提供，參標供應商將所有資格證明文件提供到開標會上，由評標委員會審查，經評審不符合條件者投標無效。

*、未在大慶市政府采購網或黑龍江政府采購網注冊的供應商，無法網上獲取文件。未在大慶市政府采購網或黑龍江省政府采購網進行供應商注冊的企業，請到****://********.******.***.**/，點擊進入“大慶”登記注冊。

*、獲取文件截止時未在大慶市政府采購網或黑龍江政府采購網注冊的供應商，本項目投標無效；在開標前供應商注冊信息審核狀態未達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，則投標無效。

未通過黑龍江省政府采購網注冊審查的供應商，請聯系政府采購網所屬地的采購管理辦公室。大慶市政府采購管理辦公室供應商入網審核咨詢電話： ****-*******/*******。具體要求請查閱****://********.******.***.**/《辦事指南》欄目——供應商入大慶市政府采購網審核流程。

*、本項目開標過程全程音視頻監控，如參與本項目投標企業或個人對開標過程有疑義,可以書面形式提出，由政府采購監督部門視情況調閱監控錄像進行審查。因此，所有參與本項目投標企業和個人不得對開標過程進行錄音、錄像、攝影，或者通過發送郵件、博客、微博客等方式傳播開標過程，*經發現，投標無效，造成損失和影響的，將追究法律責任（經允許的除外）。

*、單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。

集中采購機構：大慶市政府采購中心[聯系方式]

集中采購機構地址：大慶市薩爾圖區東風新村緯*路*號（大慶市行政服務中心*樓）

網??? 址：****://********.******.***.**/

集中采購機構聯系人：林小寧

集中采購機構聯系電話：****-*******

采購單位：大慶實驗中學[聯系方式]

采購單位地址：大慶市高新區秀水路*號

采購單位聯系人：王文波

采購單位聯系方式：****-*******

郵??? 編：******

日期：****年*月**日

項目需求

大慶實驗中學[聯系方式]校園占地面積**萬平方米，建筑面積約**萬平方米。近期將對學校維修隊、動力站、主樓、實驗樓、體育館、宿舍保潔、室外保潔、垃圾清運、綠化養護項目進行公開招標。建議有曾經服務學校經驗者優先。

*、大慶實驗中學[聯系方式]維修隊服務項目需求

學校需要維修的部位建筑面積約為******平方米（主樓及實驗樓*****平，體育館*****平，宿舍*****平，食堂*****平，動力站****平，各門門衛室***平），校園占地面積**萬平方米內的路燈、雨排、馬葫蘆、排污井、電力設備、體育器械、柵欄、人行道、操場、運動場、噴泉、小溪、停車場、各樓門前臺階及所有地面上的設備設施等。

（*）、維修隊崗位設置及工作范圍（共計**人）

*、崗位設置：電工*人，電梯管理員*人，其他部位**人。包括（水暖工、木工、瓦工、涂料工、電氣焊工）要求維修工人不僅能勝任本職工作，還能從事其它工作。電梯管理員必須有**電梯維護證件，電工、電氣焊工屬于特種作業，按國家有關規定，操作工必須持證上崗。

*、工作范圍：大慶實驗中學[聯系方式]全校所有公共場所、公共設施、建筑物的維修維護，關?于?水、電、氣、暖的修繕等。

（*）維修隊崗位工作內容及工作標準：

*、日常維修維護項目工作內容：

（*）地下雨排污排管網、化糞池的疏通、堵漏；（排污排管網、化糞池的徹底清理每年至少兩次）（*）校區所有木鐵門、鐵欄桿、門鎖、室內外水暖電的修配；

（*）日常電器維修維護，如（熱水器、開水器、空調、電風扇）

（*）污水泵站提污、維修及清理。

（*）屬常規維修有：更換燈管、燈泡、鎮流器、跳泡、開關、插座、插頭、空開，燈具、開關箱和安全指示牌維修。更換水嘴、軟管、大小便器沖洗閥、大小便器、水盆、扶垃圾管、閥門，透地漏、管線，熱融管線和暖氣維修。焊門、修鎖、換鎖，衛生間隔斷板、更換門合頁和底腿。學生桌椅、教師辦公桌椅，床加固和換床板，柜子加固、更換門面、合頁拉手，窗戶、紗窗、窗簾架、窗簾維修，浴池上下水、更換噴頭、混水閥。各區域路燈、彩磚板維修和馬葫蘆簡單處理。室內處理墻壁爆皮和棚裂縫。（更換物品由采購單位提供）

（*）臨時性的緊急維修，其它應急搶修如：大風應急搶修、防洪應急搶修、校區內突發的搶修工程（如水管爆裂、電纜搶修）等，負責或配合校方交辦的其他應急維修工作。

（*）常規維修里的特種工作有：浴池上水管線改造，通馬葫蘆管線，燙馬葫蘆管線（冬季凍）。清理馬葫蘆、化糞池。清理屋面衛生。檢查漏水口及處理。春季起噴泉封蓋清理洗刷、檢修、注水調試，平時學校有活動噴泉啟動；室外挖管線溝處理管線漏水、漏氣。

（*）常規維修以外的工作有：學校各類大型活動：如接待外賓、體育賽事、學生社團活動、元旦節、教師節、運動會等。掛條幅、插彩旗、部置場地，*年里多次從主樓到體育館來回搬運舞臺等。高考、中考、會考、新高*入學掛條幅、插彩旗、畫站隊線、布置考場平面圖、拉禁區線等。掛條幅幾乎每月都有（室內外）。元旦節、春節安、撤節日燈。單位、辦公室搬遷。各種管線(水、暖、蒸氣)漏水、漏氣處理等項目。

*、日常維修維護項目工作標準：

（*）根據學校日常維修具體情況，甲方統*管理各工種技術工人，**小時保障校內維修工作，并配合完成校方交辦的其他臨時性工作。（夜間安排*人以上值班）。

（*）較為復雜的電氣水暖維修**小時內完成，土建維修不超過**小時。（建筑屋面**㎡以內局部防水修復、雨排管修復、修復破損路面、修復破損散水坡等，材料由供應商負責）注：如有特殊原因不能完成及時匯報校方負責人，根據校方要求重新制定維修方案。

（*）維修工具由供應商自備(包括電焊機、氣焊機、角磨機、沖擊鉆、電錘、以及管道疏通機、電動*輪車、吸污車、等大型設備).主要維修材料由學校提供，以舊換新。（主要維修材料為鎮流器、開關、插頭、插座、閥門、管線、電線、地腳線磚、瓷磚、家具配件、教工桌椅配件、學生桌椅配件、鎖具、噴頭、上下水管、手盆、大小便器、小便感應閥、小便感應沖水器、小便感應探頭、換氣扇、地漏、井蓋、水泵配件、配電柜（箱）配件。其它維修輔助材料（玻璃膠、發泡劑、理石膠、密封膠條、電工膠帶、鋼釘、螺絲、焊條、氧氣乙炔等）由中標企業自備。

注：供應商每年提供********筒燈***個,嵌入式*****格柵燈盤***個，*** 燈管（*.*-*******） ***支，投光燈泡**個，*** 燈帶***個。***** **-***燈管（*.**）****支， ***** ***-***燈管（*.**）****支交由校方統*保管發放,與采購單位現有電器設備相匹配。

（*）維修工必須愛校如家，安全用電，節約水電，防止發生安全事故和水電的浪費。

（*）維修工必須熟練地掌握本崗位的工作技能，熟悉本崗位的維修對象。每天上班首先帶著必要的簡易維修工具巡視自己工作范圍，能維修的立即維修，不能馬上維修的，要記好維修內容。每天學校教學區和生活區要巡查兩次以上。

（*）維修服務中心值班人員要詳細記錄報修情況，填寫維修任務單，及時通知維修人員，做好維修記錄；向報修人了解維修情況，維修態度。遇有重大情況應該及時通知學校相關部門。維修記錄不得私自涂改，月底上交學校相關部門保存，學校也會定期向有關人員了解維修情況，作為學校考核維修工作的重要依據。

（*）配備電動車，方便快捷搬運物品或維修材料、工具。維修精細、美觀、質量高，維修部位維修后要和其附近環境基本保持*致，維修結束后，要把場地衛生搞好。

（**）電工每天要檢查樓內的走廊、樓梯、緩臺、應急通道的燈具（含應急燈、安全指示牌）是否完好，燈是否亮。如有損壞或不亮，應及時修理。

（**）室外維修人員每天必須按規定的巡查路線巡查。巡查內容：各類井、各種燈、道路。重點：（*）上下水及暖氣是否漏水；（*）井蓋是否完好；（*）各種燈及懸掛物是否有要脫落現象；（*）道路是否有塌陷。時間：白天巡查時間：*點**分開始，晚間**點**分開始。巡查時發現存在安全隱患的，應該及時處理并上報總務主任和安保科長或學校值班領導。

（**）電氣設備、線路、變壓器及高低壓柜等每周至少檢修*次。

（**）維修工使用的各種維修工具、維修材料必須符合國家質量標準和安全標準，提倡使用環保材料。維修時按規范施工，否則施工時出現任何問題（如：安全問題、材料浪費、拖延工期等）由承包方負責。維修工具和維修器械由承包方負責。

（**）維修工必須持證上崗，所有維修工必須持有國家承認的專業證，并把證件復印件交由學校相關部門保存。

（**）維修人員必須身著維修服，佩戴維修工牌，文明施工，安全施工，禮貌待人。因維修造成的人員傷亡，財產損失，由中標企業自行承擔。

（**）建立值班制度，夜間留*人值班，全面負責值班期間的維修任務，做好交接班記錄。簡單的維修任務當場完成，重大維修簡單處理并上報學校相關部門同意后留待第*天解決。周末和假期輪休，保證維修人員在校。

（**）大型考試、重大比賽、重要活動必須全程參與，校內短途運輸和搬運等工作。要求：服從指揮，按時到位，保質保量。

（**）按時保質保量完成學校交給的其他任務。

*、大慶實驗中學[聯系方式]動力站服務項目需求

動力站鍋爐是燃氣型蒸汽鍋爐，兩臺*用*備，通過換熱裝置分時段輸送到食堂*樓蓄水罐，通過換熱再到宿舍、食堂，體育館供學生使用。

（*）、動力站崗位設置及工作范圍（共計**人）

*、崗位設置 動力站鍋爐工*人，電工*人，換熱工*人，動力站運行工*人，分*個班。動力站電工屬于特殊工種，按國家有關規定，電工必須持高壓電證上崗。

*、工作范圍：負責蒸汽鍋爐和換熱器、供水設備的安全運行。對蒸汽鍋爐房的設備、財產、安全、衛生等全面負責。

（*）、動力站崗位工作內容及工作標準

*、工作內容：區域為動力站和食堂*樓換熱站。早上起鍋爐，供應熱水，冬季全校換熱，設備維修、保養、衛生、記錄。中午供應熱水，下午打污水，晚上供應熱水，晚上全校路燈送、停等工作。

*、工作標準：

動力站鍋爐工的標準:

(*)必須嚴格按照國家有關燃氣鍋爐運行管理規定、操作規程安全運行。

(*)鍋爐工必須具備市級（含市級）以上質量技術監督局頒發的**（含**）以上級司爐工證。

(*)鍋爐必須在額定熱功率、額定出水壓力、額定出水溫度、水壓試驗壓力、額定回水溫度以下運行。

(*)、每天點火前必須從入口閥門開始，沿著燃氣管道經過壓力表，直到鍋爐入口檢測燃氣是否有泄露現象。*旦發現泄露，必須停氣維修后，經專業人員檢測合格后，方可投入使用。把泄露的原因、地點、維修經過、重新檢測過程作好記錄并上報學校相關部門。

(*)鍋爐的運行時間、出水溫度和回水溫度以學校規定為準。

(*)時刻檢查鍋爐補水箱水位情況，鍋爐不得在缺水下運行！

(*)水進入鍋爐前必須軟化處理。

(*)中標單位全面負責國家、省、市、區有關部門對鍋爐進行內檢、外檢、安全附件（減壓閥、壓力表）、燃氣箱、燃氣管道、燃氣閥、燃氣表的檢查。滿足食堂、師生宿舍、體育館等部位用汽用水需要，保證按時供應熱水。

動力站換熱工的標準：

(*)在崗期間要對各種設備、儀表進行認真檢查，隨時掌握設備運行狀態，認真填寫設備運行記錄。

(*)嚴格按所負責設備的操作規程工作，確保運行質量和設備運行安全。

(*)要認真做好交接班工作。在崗期間發現問題要及時妥善處理，處理不了或有重要情況要及時向領導匯報。

動力站天然氣巡檢工的標準：

(*)嚴格遵守操作規程，確保學校燃氣管線和設備的安全運行，值班人員在崗期間要每*小時對天然氣系統進行*次巡檢。

(*)對重點部位要重點檢查，發現問題及時處理，暫時處理不了的要妥善采取措施保證安全并及時報告。要保持燃氣設備和管線衛生。

(*)要按時交接班并認真做好記錄，在崗期間不得擅自離崗，脫崗。

(*)牢固樹立安全第*、優質服務的思想，確保工作的高校和安全。

動力站電工的標準：

(*)負責校內所有的高壓、低壓電器線路和電氣設備的維修與檢修，確保電器設備設施安全經濟正常運行。

(*)電工必須有電工證，嚴格執行學校的工作安排及發布的操作指令。

(*)對電器設備進行定期巡查，隨時掌握各種信號裝置和儀表狀況，每小時記錄各配電屏儀表*次。

(*)每日應按照巡回檢查制度的要求，對設備進行*、*次認真巡視檢查，發現問題及時處理并做好記錄。

(*)夜班必須按時巡視用電設施。

（*）、工作時間：*、上午*:**——**:**，下午**:**——**:**。*、晚上要安排值班人員至少*人在校值班，（動力站值班*人、維修隊值班*人）以便及時處理緊急事情。*、領班每天同學校職工*樣簽到。*、維修人員每天必須簽到，由領班負責考核。每月末要向校方上報考勤表。*、寒假、暑假、節假日、休息日留有值班人員，具體人數根據情況臨時由學校主管部門決定。

*、大慶實驗中學[聯系方式]主樓、實驗樓、體育館及宿舍保潔服務項目需求

學校需要保潔的部位建筑面積約為******平方米（主樓及實驗樓*****平，體育館*****平，宿舍*****平），保潔員崗位設置：主樓及實驗樓**人；體育館*人；宿舍*人，共計**人。以上各部位每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門不定期抽查。

（*）、主樓及實驗樓崗位設置及工作范圍（共計**人）

*、 *、*、*、*每區各*人。區域為本區第*道防火門內部*—*樓的所有衛生間、樓梯、電梯門、走廊及其它臨時性工作。

*、 主樓大廳*、*、*、*樓*人。從樓區的第*道防火門之外的所有區域加旋轉樓梯、部分*—*、*—*過廊及本區域其它臨時性工作。

*、 主樓*、*、*、*樓*人。從*樓樓梯開始往上的各領導辦公室、樓梯、走廊、衛生間、電梯、*—*、*—*過廊及*樓教工休息室的清掃和物品擺放以及其它臨時性工作。

* 、主樓*樓大廳*人。從*區第*層大門開始至*、*外層大門為止的各區防火門外大廳、走廊、電梯門及其它臨時性工作。

*、*、*、*、*區*樓衛生間及地面*人。所有*樓走廊、衛生間及其它臨時性工作。

*、*區信息樓走廊、衛生間、各實驗室、階梯教室、職工活動室*人。負責各實驗室走廊、樓梯、過廊、走廊玻璃，各階梯教室內部、活動室內部、主樓各玻璃門日常維護及其它臨時性工作。

（*）、宿舍各崗位設置及工作范圍（共計*人）

*、*棟、*棟各*人；*棟*人；教師公寓*人

*、除學生寢室以外的公共區域的走廊、公共衛生間和公共洗漱間，各寢室門外側。

*、具體包括：地面、地角線、墻面、天棚、樓梯、扶手，窗臺、大門、窗戶，公共區的開關，花盆花卉、宣傳板，消防設施及其他各種擺放物、懸掛物等；其它臨時性工作。

（*）、體育館崗位設置及工作范圍（共計*人）

館內各場地、看臺上的各座位、護欄、樓梯、扶手、擦玻璃、過道設施及其他各種擺放物、懸掛物等 所有衛生間的清潔（清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等）；其它臨時性工作。

主樓及實驗樓、宿舍、體育館日常保潔內容及標準：

（*）?? 主樓及實驗樓日常保潔內容及標準：

１、??????? 學生區正常上課期間每節課間清理*遍*——*樓各衛生間（清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等）。具體要求：（*）衛生間地面無灰塵、無雜物、無污濁，垃圾及時傾倒。（*）墻壁無斑痕、無小廣告、無亂涂亂畫。（*）臺面整潔，無污水，水盆干凈見本色，鏡面透明，無污漬。蹲位及時沖洗、去污漬，無異味。（*）門、玻璃、窗戶、窗臺要維持清潔，每天擦拭，時刻保持整潔。

２、??????? 做完第*項工作后，巡檢區域內的樓梯、走廊、過廊等部位，發現有臟污的要清理干凈。具體要求：（*）樓梯、扶手、走廊、窗臺、樓梯間、暖氣及各種管道、各種擺放物、懸掛物等處無灰塵、無雜物、無口香糖痕跡，見光見亮，無死角。（*）各門口及所有擦拭物表面無雜物，滅火器箱無灰塵。

３、??????? 晚自習期間有人值班至晚**點，工作內容同*、*所述。要求：同第*、第*項要求。

４、??????? 大廳*——*樓地面、護欄、過廊、旋轉樓梯、防火門、電梯、電梯門等每天專人維護。要求：（*）通常情況每天推*遍地面，無雜物、無污漬、無死角。（*）護欄、裝飾板、扶手及其他各種擺放物、懸掛物等每天擦拭，無灰塵，時刻保持整潔。（*）各防火門面、窗臺及所有擦拭物要每天擦，無灰塵污漬等。

５、??????? *樓*外玻璃，各大門玻璃等要每周至少擦拭*次，實驗室走廊的玻璃上下學期各擦拭*次。要求透明、見光見亮，重大活動時隨時擦拭。

６、??????? *、*、*、*樓衛生間、走廊、墻壁、樓梯、防火門、辦公室、會議室、各種擺放物、懸掛物有專人負責，隨時清理。要求：衛生間、走廊、樓梯等要求同上，辦公室及*樓教工休息室按要求每天清理、擦拭，無灰塵、無垃圾雜物、無污漬。

７、??????? 各實驗室、階梯教室、報告廳、會議室、監控室、健身室、備課室等有專人負責。要求：（*）上述位置外圍環境及各種擺放物、懸掛物每天清理，保持整潔。（*）內部衛生按相關工作人員要求定期清理，標準同上述各項相近部位要求。

８、??????? 其它教育、教學、學生活動等需要保潔服務的場所要隨叫隨到。要求：按相關工作人員要求清掃。

９、??????? 校內外各項考試工作要全員參與保潔服務。要求：服從指揮，按時到位，保質保量。

（*）、體育館日常保潔工作及要求：

*、 白天的所有課間要進行所有衛生間的清潔（清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等）。要求同第*條第*款。

*、做完第*項工作后，在館內各區域巡視衛生狀況，及時清理衛生死角。要求同學生區巡視要求第*條第*款第*項。

*、 館內各場地、看臺上、各座位、護欄、樓梯、扶手、墻壁、過道、各種擺放物、懸掛物等要每天擦拭，保證隨時能夠投入使用。要求：無灰塵、無雜物、無污漬，可隨時使用。

４、 遇有各種賽事、集會時要隨時為場地、及工作人員提供各項保潔服務。按相關部位工作人員要求清掃。

*、在館內隨時進行的其它教育、教學、學生活動及比賽類活動時，要隨時提供保潔服務。按相關部門工作人員要求清掃。

（*）、宿舍樓各房間、公共衛生間、走廊、樓梯等處的保潔服務：

要求：每天清掃上述部位至少兩次，各房間要每周除味，其它同主樓及實驗樓各部位要求，聽從宿舍工作人員調遣。所有清潔工作均應自上而下進行。

*.每天清理的內容，工作順序：⑴ 拽垃圾袋：把各樓層衛生間的垃圾袋拽到樓外面的指定地點。⑵ 地面和衛生間清理：先從*樓開始向*樓逐層進行清理，每*層的衛生清理順序是，先清理走廊地面，再清理洗漱間和衛生間。*層樓的衛生清理完后再清理樓梯。要求：每天上午、下午各清理*次。

*.定期清理的內容，大門玻璃、公共區的開關、飲水設備、公共衛生間和洗漱間墻面、公共衛生間隔板、報警設備、消防設備、花盆每周至少擦拭*次，保持潔凈。

周*：擦大門玻璃；周*：擦飲水設備；周*擦報警設備和公共區開關；周*：擦消防設備；周*：擦花盆等；周*：擦公共衛生間和洗漱間墻面（每周*層）；周日：擦公共衛生間隔板（每周*層）

*.公共衛生間清理的內容，清洗大、小便池，拖凈地面，擦凈窗臺和衛生間內的設施。

*.公共洗漱間清理的內容，清洗洗漱池，拖凈地面，擦凈窗臺和洗漱間內的鏡子及其他設施。

（*）、工作時間：每天早*:**—**:**，午**:**—**:**，晚**:**—**:**。寒假、暑假、節假日、休息日留有值班人員，具體保潔員人數根據情況臨時由學校主管部門決定。

（*）、保潔所使用的各種備品、消耗品、工具、勞保用品等由中標企業負責購買。（特別說明保潔所需大垃圾袋要求：寬**厘米，高***厘米，單個袋重***克且必須加抗抻拉原料）。

（*）、按照市衛生部門的相關要求，在傳染病高發時段為學生教室進行臨時性的消毒工作。另有學校各區域、各部門隨時需要的保潔服務工作。要求：按相關工作人員要求進行消毒、清掃。

*、大慶實驗中學[聯系方式]室外保潔、垃圾清運、綠化養護項目需求

學校需要室外保潔的部位面積約為**萬平方米，需保潔員**人，中標企業每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門不定期抽查。

校園室外保潔（共計**人）

（*）校園室外保潔的范圍：

*.校園內除綠化帶以外的其它所有的部位及地面上所有的設備、設施。

*.學校北門、西門、東門分別到公路周圍的場地及地面上所有的設備、設施。

*.職工停車場及地面上所有的設備、設施。

*.西門的自行車棚及地面上所有的設備、設施。

（*）校園室外保潔的標準

保潔員每天對校園室外保潔范圍內所有的路面、場地、人行道及地面上所有的設備、設施等進行巡回保潔。達到：

*.路面、場地、人行道無垃圾雜物及漂浮物；地表垃圾在工作時間內滯留不得超過**分鐘；無明顯污漬、無積水，冬季無積雪、浮冰；無紙貼油印廣告；路面、場地、人行道、路牙石與地面縫隙、硬鋪裝縫隙等處無雜草。

*.校園內所有的路面、場地、人行道的積雪；學校北門、西門、東門分別到公路周圍的場地、職工停車場、西門的自行車棚等處的積雪要及時清理。要嚴格執行“以雨雪為令”，原則上小雪（*㎝以下）當天清除。中大雪（*㎝以上）兩到*天清除完畢。

*. 地面上所有的設備、設施等表面清潔無明顯污垢，無紙貼，油印廣告；垃圾桶、垃圾箱周圍無明顯污漬，夏季每天擦拭*次垃圾箱，每天至少清倒*次，垃圾桶、垃圾箱內嚴禁焚燒，垃圾擺放整齊，桶蓋隨時蓋好。

（*）校園室外保潔工作時間：

每天上午*:**—**:**，下午**:**—**:**，晚**:**—**:**.（值班人員）。寒假、暑假、節假日、休息日留有值班人員，具體保潔員人數根據情況臨時由學校主管部門決定。

生活垃圾外運：（共計*人）

教學樓、體育館、食堂、宿舍、泵房等每日產生生活垃圾需專用垃圾車外運，每天由專人在上午：*:**至*:**、下午：**:**至**:**、晚上：**:**至**:**將教學樓、體育館及宿舍產生生活垃圾運到學校指定地點集中存放，次日*點前運出校外。要求做到日產日清并及時運走；外運生活垃圾應用壓縮式垃圾專用車，做到無散落，無遺留；自行承擔運輸中所產生的費用（如雇工、材料、燃油）等。（特別說明生活垃圾外運所需大垃圾袋要求：寬**厘米，高***厘米，單個袋重***克且必須加抗抻拉原料）。

校園綠化養護（共計*人）

學校需要綠化養護的部位面積約為**萬平方米，需*名養護工人。（特別說明校園綠化養護所需大垃圾袋要求：寬**厘米，高***厘米，單個袋重***克且必須加抗抻拉原料）。中標企業每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門不定期抽查。

（*）校園綠化養護的范圍和要求：

*.校園內綠地、樹木、花草、花池等修剪、澆水、施肥、樹干涂白、病蟲害的防治等。

*.校園內外所有花池子、玻璃鋼花盆、木制花盆、鐵式掛壁吊蘭等校園春季綠化，種植草花、鋪種草坪、更換種植土、上農家肥等工作。

*.陽光大廳、教室外面等所有花卉的養護。

*.春季校園花卉、草坪種植品名、數量和規格。（注：以下花卉、草坪、糞肥、種植土、運輸、種植、材料、養護、稅費、人工等所有費用由供應商負責提供。花卉、草坪品種僅供參考，根據學校實際情況，雙方協商后確定）

（*）校園綠化養護的標準：

*．草坪管護

（*）草坪澆水：早春草坪發芽前，*月上旬要對草坪進行清理，*月中下旬(日均氣溫在*℃以上時)，要及時澆足返青水。

（*）草坪施肥：每年早春施肥*遍，可結合澆返青水時進行施用農家肥每畝用量****千克。

（*）草坪修剪：根據不同生長節令及草坪生長情況，每年不少于**次。

（*）草坪除雜草：*般應采用草用人工清除，并遵循“除早、除小、除凈”的原則，也可配合化學除草，但不得傷及其它綠化植物。非草坪綠地內的雜草（含南側停車場靠圍墻的部分），應使用割灌機及時割除，剪高不超過**㎝。校園里林間、綠地和荒草地需要平整、清除雜物。

（*）草坪病蟲害防治：要采用物理防治和化學防治相結合的綜合防治方法。

（*）草坪的打孔、疏草：每年進行*次。

（*）草坪有缺、斷苗現象的要及時補植，鹽堿嚴重的地塊要換種植土****以上，保證草坪整齊美觀。

*.樹木養護

（*）澆水：每年樹木萌動前要澆*遍返青水，封凍前要澆*遍封凍水，在正常生長季喬灌木（含整形樹、地被植物、攀援植物等樹木類）每年要根據氣候情況再澆*遍透水，灌木等淺根、低矮樹木如遇干旱年景要視具體情況適時增加澆水*-*次數不等，保證水分供應。水后封坑保水。對于新植樹木要增加營養（如打營養液、增施肥料等）和澆水等養護措施的質量和數量。

（*）樹木修剪：喬木每年至少要抹牙*遍，及時摘除樹干上的萌枝，整形樹和綠籬每年要修剪*次或以上，及時剪除嫁接類樹木如金葉榆、垂榆等砧木萌生的枝條保證樹冠、剪型色彩的*致統*。喬木修剪后，傷口粗度超過***的要刷油漆處理。所有樹木的病死枝、死樹要隨時清理。死樹和修剪產生的垃圾運出校園，不許在校園內堆放。死樹伐除，根部不超出地面。

（*）病蟲害防治及施肥：根據樹木生長情況，定期噴藥（每年*月*日前完成）、施加有機肥或有機肥與化肥混施，及時進行病蟲害防治，防止重大病蟲害發生，樹木每年施肥*次，保證樹木健康。對新品種樹木要進行冬季防寒。

（*）扶正：對樹干傾斜的喬木、樹冠不正的灌木適時予以扶正。

（*）除草、松土：*般喬木樹干周圍*平方米、灌木周邊*.*平方米應及時采用鏟和拔出的方式進行除草和松土。

（*）校園內所有楊樹、柳樹、榆樹等樹干全部涂白（每年*月*日前完成）。

*．花卉養護

學校有草花、宿根花卉和室內花卉。原則上要適時澆水，基肥與追肥結合施用，及時拔草或鏟草，及時摘除殘花枯葉，保持健康的植株和美化效果。草花和宿根花卉每年要根據情況上肥每畝*噸，現有宿根花卉部分殘缺的要按原品種補齊，宿根花卉在花期后植株枯萎時及時剪出地上部分，保持美觀整潔。

*．每年中考、高考、體育文化藝術節、教師節、學年開學及學校有其它大型活動包括檢查、參觀時應保持最好的綠化美化效果。完成其它臨時性綠化工作。

*、服務期限：****年*月**日至****年*月**日

*、投標報價要求

投標報價應包括完成學校服務工作所需要的人員工資、福利、各種保險費用等，以及維修隊、動力站、主樓、實驗樓、體育館、宿舍保潔、室外保潔、垃圾外運、綠化養護等各項工作所需要的保潔用品、綠化用品、藥品、大垃圾袋（特別說明大垃圾袋寬**厘米，高***厘米，單個袋重***克且必須加抗抻拉原料小垃圾袋與大垃圾袋質量*樣）、工具、員工服裝、設備等其它有關的各項費用。

*、對供應商所雇傭的工作人員要求：中標企業按國家相關政策規定繳納各種保險，簽訂規范的用工合同，遵守國家相關的政策、法律、法規。由于繳納保險產生的任何糾紛，由中標企業自行負責。

*、學校對中標供應商要求及管理考核辦法

*.供應商需要根據國家相關的政策、法律、法規與本項目管理及工作人員簽訂勞動合同。因工作或其他原因造成的人員傷亡、經濟糾紛和其他各種問題由供應商承擔全部責任。

*.供應商指定的本項目駐校方負責人*名，正常工作日要求全天在崗，并要對各個崗位進行巡視，每天檢查不得少于*次，并要有檢查記錄。

*.管理及工作人員的崗位供應商按校方要求進行合理配備，保質保量按時完成校方委托的各項工作。供應商不能按合同要求配備各崗位工作人員，在服務過程中出現人數沒有達到甲方要求、相關人員工資符合國家標準、工資延遲發放、服務質量不達標等現象時， 我校將上報政府采購相關部門處理。

*.供應商針對本項目的管理及服務人員要求身體健康，遵紀守法，遵守學校各項規章制度，關心愛護學生，不做違法違紀影響學校聲譽的事情，不得以學校的名義進行各種社會活動。積極主動工作，熱情周到服務。

*.校方對供應商的工作有管理、監督、檢查、考核、處罰的權利。校方每周將對項目中標供應商的工作進行不少于*次全面檢查及不定期抽查。

*.電工、電焊工、瓦工等專業技術工人必須持有效的資格證書方可上崗，否則視為違約。

*.學校將對供應商的服務將全程考核，依據學校有關規定可進行經濟處罰，如果有不良履約記錄的，服務水平低下、服務態度不好、不服從學校管理、拖欠員工工資等情況，可視情節每次處以***—***元罰款，*次以上從嚴處理，加倍經濟處罰。

*.如校方對供應商督促、考核、處罰仍不能履行合同要求，*次以上校方將上報政府采購相關部門申請終止合同，造成的損失由項目中標供應商承擔。

*．完成本項目工作所需要的工具、員工服裝、設備、勞保用品等由供應商負責提供。以上所購買的物品必須符合國家規定的質量、安全、環保要求，材料設備質量（如綠化用品、服裝及維修材料、維修設備等）須經學校相關部門認定后方可投入使用。

**.由于學校工作特殊性，常年有住宿生在校，需要全天**小時保障，本項目工作崗位均按每年**個月及每月滿勤設置。

**.因供應商管理不善，發生各類安全事故、各類案件和對社會產生重大影響的事件，將上報政府采購相關部門申請終止合同，供應商除承擔直接經濟損失外，可視情節處合同總價款*%的罰款。

*、甲乙雙方權利義務

*、甲方的權利義務

*.審查乙方擬定的物業管理制度和應急預案。

*.審查乙方提出的物業服務年度計劃。

*.負責處理在承接查驗中發現的問題，協調施工單位進行整改。

*.負責檢查監督乙方服務工作的實施及制度執行情況，對乙方的服務情況進行驗收。

*.對于因乙方自身原因而未達到本合同約定的服務質量和目標的，甲方有權要求限期整改。

*.甲方有權對乙方的服務人員進行監督、檢查，甲方有建議更換不合格服務人員的權利。

*.在合同期內，甲方提供的物業服務用房，由乙方無償使用，未經甲方同意不得改變房屋使用用途。

*.負責收集、整理物業服務所需的全部圖紙、檔案、資料，在本合同生效**日之內移交給乙方。

*.按照本合同約定支付物業服務費用。

**.協調處理本合同生效前發生的遺留問題，辦理好物業服務交接工作。

**.協助乙方做好物業服務工作和宣傳、教育工作。

**.如乙方嚴重違反合同規定，經甲方警告后仍不整改的，甲方有權利上報采購管理部門，限期整改。

**.因物業部門未盡職責，給學校造成損失，經有關部門鑒定屬實，學校有索賠的權利。

**.有教育學校教職員工及學生遵守各種物業管理制度，共同保持*個良好的工作學習環境，維護共同利益的義務。

**.物業部門在服務過程中出現人數沒有達到甲方要求、相關人員工資沒有達到國家標準、工資延遲發放、服務質量不達標等現象時，不予驗收，我校將上報政府采購相關部門申請終止合同。

*、乙方的權利義務

*.按照物業管理方案，服從甲方管理，開展管理服務工作。

*.按照本合同約定向甲方收取物業服務費。

*.按照有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度、各項規章制度、操作規程以及年度工作計劃等報甲方審查并嚴格執行。

*.保管好甲方提供的設施、設備和用品，由于保管不當造成丟失、損壞由乙方負責維修或更換。

*.對物業使用人違反管理規定的行為，針對具體行為并根據情節輕重，提請甲方或有管理權的管理部門采取批評、規勸、警告、制止等管理方式。

*.電梯檢測由專業電梯檢測部門出具檢測報告。

*. 負責編制房屋、附屬建筑物、構件物、設施設備的年度維護計劃和大中修方案，提交甲方審定。

*. 對于設施設備的質量問題，按驗收結果和實際問題發生的情況，編制《遺留問題備忘錄》，以書面形式向甲方提出維修建議。

*. 對本物業的共用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

**. 乙方在合同生效后，立即實行進場服務，開荒保潔、室外保潔，到季節時，及時修補室外綠地、綠化隔離帶等。

**. 乙方必須尊重甲方對乙方的服務人員進行監督、檢查權，并根據甲方的要求進行調整、更換不合格服務人員，修正服務計劃。

**. 因乙方服務不到位、管理不完善或乙方工作人員未能盡職造成甲方或第*方權利侵害的，由乙方自行承擔相應的損失，并承擔相關的行政責任和經濟責任。由此給甲方造成的影響和侵害，乙方應當負責消除影響，停止侵害，并就因此給甲方造成的損失承擔相關賠償責任。

**. 乙方工作人員因工作失誤、公司管理不完善、培訓不到位等原因安全生產責任事故或意外傷害責任事故，由乙方自行承擔損失，并承擔相關的行政責任和經濟責任。由此給甲方造成的影響和侵害，乙方應當負責消除影響，停止侵害，并就因此給甲方造成的損失承擔相關賠償責任。

**.合同終止時，乙方必須向甲方移交全部物業管理用房及物業管理的全部資料。