大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]關(guān)于林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

黑龍江省大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]對林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理采購項目進(jìn)行采購，本項目面向各類型企業(yè)進(jìn)行采購，歡迎有能力的國內(nèi)供應(yīng)商參加。

*、項目編號：***********

*、項目名稱：林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目

*、采購方式：

本項目要求以電子標(biāo)書參與投標(biāo)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件（除《原件（樣品）檢驗登記表》要求提供的資料外），否則投標(biāo)無效。具體制作文件的步驟請參考

咨詢電話：****-*******

*、技術(shù)需求及數(shù)量：林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理采購項目，本項目共分*個標(biāo)段，預(yù)算：*,***,***.**元，控制價：***,***.**元，參與投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報價超出控制價的投標(biāo)無效。詳細(xì)需求見大慶市公共資源交易中心網(wǎng)（****://********.******.***.**/）《招標(biāo)公告》。

*、供應(yīng)商資格條件：除符合《中華人民共和國政府采購法》中有關(guān)供應(yīng)商申請取得政府采購資格的相關(guān)條件外，還應(yīng)符合下述資格條件：

*、提供投標(biāo)供應(yīng)商有效的營業(yè)執(zhí)照副本(要求經(jīng)營范圍包含物業(yè)類)。或事業(yè)單位法人證書副本。

*、提供投標(biāo)供應(yīng)商****年以來（含****年）合同金額***萬元以上（含***萬元）的物業(yè)服務(wù)合同原件，并提供該合同的驗收報告原件或用戶評價報告原件。（如屬大慶市公共資源交易管理平臺中的采購合同及驗收報告的，可提供電子打印件或系統(tǒng)中可查詢）

*、本項目建議現(xiàn)場勘查：

為了確保項目順利實施，建議參與本項目投標(biāo)供應(yīng)商在開標(biāo)前與采購單位聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，如供應(yīng)商不進(jìn)行現(xiàn)場勘查，造成對項目內(nèi)容理解錯誤，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

聯(lián)系人：韓玉明? 聯(lián)系電話：***********

*、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*、本項目對所投林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目執(zhí)行政府采購扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。詳見《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》。

本項目面向各類型企業(yè)進(jìn)行采購，參與本項目供應(yīng)商如屬于小、微企業(yè)，則須提供“小微企業(yè)聲明函”，格式詳見招標(biāo)文件第*部分。

根據(jù)相關(guān)政策，參與本項目供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)的，且所投林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目是由參與本項目供應(yīng)商直接提供服務(wù)的，則對林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目的價格給予*%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參與本項目供應(yīng)商需提供本企業(yè)的小微企業(yè)聲明函（須按規(guī)定格式填寫聲明函），不提供聲明函的不享受相關(guān)扶持政策。

注：以上“用扣除后的價格參與評審”是指開標(biāo)現(xiàn)場，依據(jù)供應(yīng)商所投林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目投標(biāo)報價進(jìn)行*%的扣除。

*、獲取文件須知

*、獲取文件時間：公告之日起至****年**月**日**時*分截止。

注：請參與本項目投標(biāo)的供應(yīng)商在****年**月**日**時*分前自助下載文件，逾期則無法下載文件，由此造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

*、該項目采取供應(yīng)商網(wǎng)上自助的方式。

在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江省政府采購網(wǎng)注冊的供應(yīng)商且供應(yīng)商注冊信息審核狀態(tài)達(dá)到“有效”或“入庫”或“合格”狀態(tài)，可網(wǎng)上自助下載文件。未注冊的供應(yīng)商請注冊后，按照網(wǎng)站中“辦事指南”中的說明網(wǎng)上下載文件。

*、咨詢電話：****-*******（姜海沫）

*、申請退出投標(biāo)程序及注意事項：

*、參與本項目投標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守《誠信競爭承諾書》，如果供應(yīng)商已下載文件后因自身原因需要退出投標(biāo)，必須在投標(biāo)截止時間**小時前，在大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退標(biāo)申請，并說明合理退標(biāo)理由。否則，計入不良行為記錄名單*次。

供應(yīng)商已下載文件后無故未參與投標(biāo)或未按規(guī)定程序申請退出投標(biāo)的，將被計入不良行為記錄名單。**個月內(nèi)：供應(yīng)商被計入不良行為記錄*次的，我中心將限制其*個月內(nèi)參與大慶市政府采購競爭；供應(yīng)商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內(nèi)參與大慶市政府采購?fù)稑?biāo)；供應(yīng)商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內(nèi)參與大慶市政府采購?fù)稑?biāo)。同時*年內(nèi)不能被推薦為誠信供應(yīng)商。

*、通過大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退標(biāo)申請，并經(jīng)我中心受理備案的，可在大慶市電子政府采購交易管理平臺辦理退還保證金事宜。

*、未按規(guī)定程序申請退出投標(biāo)的，無權(quán)向大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]申請退還投標(biāo)保證金。

*、未按規(guī)定程序申請退出投標(biāo)的，我中心將視情況作出相應(yīng)處理。

*、已經(jīng)在大慶市電子政府采購交易管理平臺提出退出申請的供應(yīng)商或擅自不參加本項目投標(biāo)的供應(yīng)商，不得再參與該項目后期的采購活動。

*、投標(biāo)保證金

（具體交納方式見****://********.******.***.**/**********/*****.***?**=****）

*、參與本項目投標(biāo)的供應(yīng)商，須按相關(guān)規(guī)定向大慶市公共資源交易中心賬戶預(yù)交談判保證金：**,***.**元，投標(biāo)保證金必須由參與本項目投標(biāo)的供應(yīng)商以本單位對公賬戶名義，且以轉(zhuǎn)帳方式交納，不接受企業(yè)或個人以現(xiàn)金方式交納投標(biāo)保證金（包括直接將現(xiàn)金存到大慶市公共資源交易中心賬戶上的行為），不得以其他單位或以個人名義代交。投標(biāo)保證金繳納證明須掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺投標(biāo)文件中，否則，投標(biāo)無效。

*、以擔(dān)保保函方式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)提交經(jīng)財政部認(rèn)定的中國投資擔(dān)保有限公司或經(jīng)黑龍江省財政廳認(rèn)定的黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司或大慶市財政局認(rèn)定的大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司、大慶市國盛融資擔(dān)保有限公司出具的投標(biāo)保函，或?qū)~戶開戶銀行出具的投標(biāo)保函及對公賬戶開戶許可證。投標(biāo)保函應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的“政府采購?fù)稑?biāo)保函”樣式出具，不按招標(biāo)文件規(guī)定的“政府采購?fù)稑?biāo)保函”樣式出具的投標(biāo)保函，大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]不予接受。同時應(yīng)將投標(biāo)保函原件帶到開標(biāo)現(xiàn)場，并提供投標(biāo)保函復(fù)印件*份。否則，投標(biāo)無效。

對投標(biāo)擔(dān)保保函咨詢請與中國投資擔(dān)保有限公司、黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司、大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司、大慶市國盛融資擔(dān)保有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：

中國投資擔(dān)保有限公司：***-********

黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司：****-********/********

大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司：****-*******

大慶市國盛融資擔(dān)保有限公司：****-*******

*、大慶市公共資源交易中心賬戶信息：

戶? 名：大慶市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大慶市直支行

賬號：********************

行號：************

注：填寫匯款單時，需要標(biāo)注項目編號或訂單編號。

*、投標(biāo)保證金不允許串項目使用，交納其他項目的保證金不能用作本項目。

*、使用保證金年卡的供應(yīng)商須將保證金年卡掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺招標(biāo)文件中，保證掃描內(nèi)容清晰可查，否則投標(biāo)無效。建議參與政府采購活動頻率高的供應(yīng)商辦理保證金年卡，年卡可在投標(biāo)（履約）保證金上限內(nèi)重復(fù)使用，超出部分補(bǔ)差即可。保證金年卡可同時用作投標(biāo)和履約保證金。

*、投標(biāo)保證金的退還：投標(biāo)保證金*律采取轉(zhuǎn)賬方式無息退還至原匯款賬戶。未中標(biāo)供應(yīng)商請在中標(biāo)通知書（成交公告）發(fā)出后主動在大慶市公共資源交易管理平臺提出保證金退款申請，*個工作日內(nèi)退還。中標(biāo)供應(yīng)商如未將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的，請在合同簽訂后的平臺內(nèi)提出退款申請，*個工作日內(nèi)退還。退款申請詳細(xì)內(nèi)容：未中標(biāo)供應(yīng)商全稱、開戶行、賬號、金額、項目編號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。否則，投標(biāo)保證金滯留的責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

中標(biāo)供應(yīng)商必須在合同簽訂后方可退該項目的投標(biāo)保證金。

*、辦理交納或退還保證金事宜，如有疑問請與我中心辦公室財務(wù)人員聯(lián)系。

電話：****—*******，傳真：****-*******。

*、發(fā)生下列情況之*，投標(biāo)保證金將不予退還：

（*）供應(yīng)商在提交投標(biāo)文件截止時間后撤回投標(biāo)文件的；

（*）供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；

（*）除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形以外，中標(biāo)供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；

（*）中標(biāo)方不按本文件及中標(biāo)通知書規(guī)定簽訂合同協(xié)議；

（*）將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人,或者在投標(biāo)文件中未說明,且未經(jīng)采購中心同意,將中標(biāo)項目分包給他人的；

（*）拒絕履行合同義務(wù)的；

（*）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（*）招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

*、招標(biāo)文件售價：免費。

**、預(yù)計投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：****年**月**日*時**分，具體時間以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

**、注意事項：

*、供應(yīng)商請主動到大慶市公共資源交易中心網(wǎng)(****://********.******.***.**/)《交易信息》欄目下載招標(biāo)文件及后續(xù)發(fā)布的與本項目相關(guān)的各類文件（如：預(yù)備會紀(jì)要、變更通知、有關(guān)問題答復(fù)、質(zhì)疑答復(fù)等相關(guān)文件）。

關(guān)于下載招標(biāo)文件及相關(guān)文件事宜，采購中心不另行通知，均以發(fā)布的文件為準(zhǔn)。由于供應(yīng)商未及時下載與本項目相關(guān)的各類文件而影響供應(yīng)商正常參與投標(biāo)以及產(chǎn)生的其他問題和后果的，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

*、供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀本公告，符合條件即可參與。本項目要求的供應(yīng)商資格證明文件報名時不需提供，參標(biāo)供應(yīng)商將所有資格證明文件提供到開標(biāo)會上，由評標(biāo)委員會審查，經(jīng)評審不符合條件者投標(biāo)無效。

*、未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江政府采購網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，無法網(wǎng)上下載文件。未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江省政府采購網(wǎng)進(jìn)行供應(yīng)商注冊的企業(yè)，請到***.*****.***.**，點擊進(jìn)入“大慶”登記注冊。

*、獲取文件截止時未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江政府采購網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，本項目無法下載文件；在開標(biāo)前供應(yīng)商注冊信息審核狀態(tài)未達(dá)到“有效”或“入庫”或“合格”狀態(tài)，則投標(biāo)無效。

未通過黑龍江省政府采購網(wǎng)注冊審查的供應(yīng)商，請聯(lián)系政府采購網(wǎng)所屬區(qū)縣的采購管理辦公室。薩爾圖區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-******* 。讓胡路區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-*******。龍鳳區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-*******。高新區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-******* 。紅崗區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-*******。大同區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：****-*******。具體要求請查閱****://***.*****.***.**/《辦事指南》欄目——供應(yīng)商參與投標(biāo)指南。

*、本項目開標(biāo)過程全程音視頻監(jiān)控，如參與本項目投標(biāo)企業(yè)或個人對開標(biāo)過程有疑義,可以書面形式提出，由政府采購監(jiān)督部門視情況調(diào)閱監(jiān)控錄像進(jìn)行審查。因此，所有參與本項目投標(biāo)企業(yè)和個人不得對開標(biāo)過程進(jìn)行錄音、錄像、攝影，或者通過發(fā)送郵件、博客、微博客等方式傳播開標(biāo)過程，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)無效，造成損失和影響的，將追究法律責(zé)任（經(jīng)允許的除外）。

*、單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。

集中采購機(jī)構(gòu)：大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]

集中采購機(jī)構(gòu)地址：大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村緯*路*號（大慶市行政服務(wù)中心*樓）

網(wǎng)??? 址：

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：姜海沫

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****-*******

采購單位：林甸縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心[聯(lián)系方式]

采購單位地址：林甸縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心[聯(lián)系方式]

采購單位聯(lián)系人：韓玉明

采購單位聯(lián)系方式：***********

郵??? 編：******

日期：****年**月**日

林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓物業(yè)管理采購項目需求

*、??? 項目內(nèi)容:

林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓及林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓、政府接待中心綜合樓、政府車隊綜合樓周邊環(huán)境和設(shè)施等物業(yè)管理項目。

*、建筑面積：林甸縣人防應(yīng)急事件指揮中心辦公樓*****平方米。

*、占地面積：******平方米。

*、管理事項：

*.辦公樓房屋建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、墻體、房間、樓梯間、走廊通道、地面、門廳、庭院。

*.區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、上下水管道、落水管、共用照明、變配電運行系統(tǒng)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防設(shè)施等。

*.相關(guān)設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：大樓內(nèi)所有公用會議室、周邊健身器材、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、室外停車場和地下停車場及景觀湖、建筑小品等。

*.公用環(huán)境衛(wèi)生（包括公共場所、房屋建筑物共用部位）的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運等。

*.安全保衛(wèi)，包括：防火、防盜、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控、安全巡視、門崗執(zhí)勤、人員登記、引導(dǎo)信訪人員及秩序維護(hù)等。

*.其它委托事項。

*、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（*）物業(yè)保潔

內(nèi)容：成立專職保潔隊*，大樓內(nèi)人員在**人以上，外圍固定人員*人以上。實行專職保潔員制度，確保區(qū)域內(nèi)全天侯達(dá)到干凈、衛(wèi)生、整潔標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、保潔人員年齡原則在**－**歲之間，統(tǒng)*著裝。

*、庭院、門廳、走廊：每天隨時清掃庭院、門廳、走廊，垃圾及時清運。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的垃圾桶及時清理，門廳的玻璃幕墻定期擦洗。公共部分無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，確保辦公區(qū)容貌整潔規(guī)范。樓內(nèi)外設(shè)置明顯安全標(biāo)識。

*、樓體：對室內(nèi)外樓體、景觀小品進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)污跡、小廣告等及時清理，保持樓體整潔。

*、電梯：每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面*次；隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

*、衛(wèi)生間：隨時對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，開水器每周放水、除垢*次，保證無異味。

*、地下停車場：及時清理污水、污物，保持*壁無灰塵，確定人員負(fù)責(zé)管理地下停車場。

*、化糞池：及時進(jìn)行清掏，保證排水暢通，無異味。

*、景觀湖達(dá)到湖水清澈，沒有漂浮物。涼亭、跨湖橋、長廊保證完好率在**%以上。

（*）物業(yè)安保

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)安保隊*，人員在**人以上，實行**小時值班及巡邏制度，確保樓內(nèi)外安全。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、年齡**－**歲之間，面貌較好，處事機(jī)靈，具有安保證件。

*、值勤：安保人員要著裝統(tǒng)*規(guī)范，語言文明禮貌，舉止大方得體；按照職責(zé)堅持門崗值勤，對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，制止身份不明人員、衣冠不整人員、閑雜人員進(jìn)入辦公樓內(nèi)，嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入樓內(nèi)；遇到外來人員將大件物品帶出辦公樓，即與物主核實，并作登記；交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，保證樓內(nèi)外安全。

*、來訪登記：做好信訪人員的來訪登記工作，耐心勸說，細(xì)致解釋，及時與信訪和公安部門溝通聯(lián)系，維護(hù)好辦公區(qū)內(nèi)的正常辦公秩序。

*、監(jiān)控室：監(jiān)控室要實行**小時監(jiān)控值班，做好監(jiān)控值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全和完好，隨時提供監(jiān)控資料。

*、消防設(shè)備：定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。

*、停車場：停車場的車輛要排列整齊，隨時巡察和引導(dǎo)車輛停放指定位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和。

*、其它突發(fā)事件：嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

*、加強(qiáng)人員培訓(xùn)，按照反恐怖襲擊預(yù)案要求，提高遇突發(fā)事件各就其位，快速反應(yīng)的能力。

（*）物業(yè)客服

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)客服隊*，人員在*人以上，確保會場服務(wù)到位。

標(biāo)準(zhǔn)：

*.客服人員原則年齡要在**－**歲之間，大方、得體、處事機(jī)靈，有*定客服工作經(jīng)驗。

*.接到使用會場任務(wù)后，要對會議室進(jìn)行會前和會后打掃，確保整潔。

*.倒水要及時，間隔不能超過**分鐘。

（*）物業(yè)工程

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)工程隊*，人員在*人以上，確保維修、保養(yǎng)和會場服務(wù)到位。

標(biāo)準(zhǔn)：

*.工程人員必須具備相關(guān)證件，電工證兩人，弱電證*人，工程隊*整體必須能處理下水、暖氣、電線路及具有木工、瓦工等專業(yè)維修能力。

*.接到維修任務(wù)后，要及時到場，按照管理部門要求質(zhì)量和時限完成維修任務(wù)。

*.會場設(shè)備管理和使用要熟練，不允許出現(xiàn)問題。

*.工程人員至少*人**小時值班。

（*）物業(yè)小修

內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、電氣：隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

*、水暖：上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

*、土建：房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

*、設(shè)備：各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。

*、其他維修項目：甲方要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

（*）供電、供水、供暖、電梯、高壓水泵等設(shè)備

內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、維護(hù)：按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運行狀態(tài)，保證設(shè)備運行率達(dá)到***%。

*、保養(yǎng)：定期對高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。

*、檢修：按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修， 消除各類事故隱患。

*、應(yīng)急情況處理：設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運、損壞等，要快速反應(yīng)，查明原因，及時處置。

*、各項記錄：值班的人員安排及時間，安全責(zé)任及，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

（*）特約服務(wù)

內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、共用會議室提供清掃、保潔、會議服務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、清掃：每天清掃兩次，定期進(jìn)行徹底保潔。

*、擦洗：隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

*、門窗：門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，做到窗明幾凈。

*、物品擺放：室內(nèi)物品要擺放整齊。

*、室內(nèi)環(huán)境：隨時保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清新。

*、會議服務(wù)會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，并保證會議室音響設(shè)備、各類燈光運轉(zhuǎn)正常。同時講究文明禮貌，熱情周到，倒水及時。會后要及時清理會場，達(dá)到隨時具備使用條件。

（*）管理制度

內(nèi)容：人員、制度、工程、資金等方面管理。

標(biāo)準(zhǔn)：

*、管理人員的素質(zhì)：管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對甲方交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)*方面工作。

*、制度健全情況：各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

*、人員分管情況：人員安排應(yīng)合理，具體及分工明確無誤。具有獎罰措施，減少優(yōu)秀員工外流。

*、工程施工情況：施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收，合格率在**%以上。

*、維修材料費用可由投標(biāo)人作出計劃，提出要求，具體情況具體研究。不作為招標(biāo)決定內(nèi)容。